Direkt zum Inhalt
Logo von KEY Real Estate Agents

Haarlemmerdijk 178 C

1013JK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.854

Fotoalbum

Haarlemmerdijk 178 C Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Wonen op één van de gezelligste plekjes van Amsterdam? Dit charmante 2-kamer appartement mét terras aan de Haarlemmerdijk 178B staat voor je klaar! Stel je voor: wakker worden met het zachte geroezemoes van de stad, de geur van versgebakken brood uit de bakker om de hoek, en het uitzicht op een van de leukste straten van Amsterdam – dát is wonen aan de Haarlemmerdijk. Midden in het hart van de stad, tussen sfeervolle boetieks, koffietentjes en alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt, ligt dit heerlijke appartement. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eigen plek in de stad. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping van een authentiek Amsterdams pand. De hal biedt toegang tot zowel de knusse slaapkamer aan de rustige achterzijde als de lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de karakteristieke ramen geniet je hier van het levendige straatbeeld en voel je je echt onderdeel van de stad. De open keuken maakt de woonkamer tot een fijne leefruimte, perfect voor een ontspannen avond thuis of om vrienden te ontvangen. Aan de achterzijde vind je een heerlijk terras met ochtendzon – een zeldzame en waardevolle bonus midden in de stad. Hier kun je je vrienden uitnodigen voor een heerlijke zomerse BBQ De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast én een bureau, ideaal voor wie af en toe thuiswerkt. De nette en suite badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Achter de badkamer bevindt zich bovendien nog een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting. Omgeving: De woning bevindt zich aan de levendige Haarlemmerdijk, een charmante straat in het centrum van Amsterdam met een karakteristieke mix van historische panden, boetieks, speciaalzaken en gezellige cafés. Deze buurt is geliefd vanwege haar dorpse sfeer midden in de stad. Op loopafstand liggen het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de beroemde Jordaan, waar je terechtkunt voor cultuur, markten en een breed scala aan horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn het Centraal Station en diverse tram- en bushaltes op korte loopafstand bereikbaar. Dit maakt reizen binnen én buiten de stad eenvoudig en snel. De omgeving is autoluw, wat bijdraagt aan een rustige woonbeleving, terwijl je toch midden in het bruisende stadsleven zit. Parkeren is mogelijk via een vergunningstelsel. Bijzonderheden: • 2-kamerappartement; • Ideaal voor starters; • Groot dakterras van ruim 14m2! • Erfpacht afgekocht tot 30-11-2047 • Woonoppervlakte ca. 48m²; • Servicekosten ca €94,40,- per maand; • Actieve en gezonde VVE; • Authentiek pand met karakter • Zonnig terras op het Oosten; • Perfecte ligging in een bruisende en geliefde buurt • Op loopafstand van Centraal Station, de Jordaan, het Westerpark en talloze hotspots ENGLISH TRANSLATION Living in one of the cosiest places in Amsterdam? This charming 2-room apartment with terrace at Haarlemmerdijk 178B is ready for you! Imagine: waking up to the soft buzz of the city, the smell of freshly baked bread from the bakery around the corner, and the view of one of the nicest streets in Amsterdam - that is living on the Haarlemmerdijk. Right in the heart of the city, between charming boutiques, coffee shops and everything that makes Amsterdam so special, lies this wonderful apartment. Ideal for starters who are looking for their own place in the city. Layout: Via the communal staircase you reach the house on the first floor of an authentic Amsterdam building. The hall provides access to both the cozy bedroom at the quiet rear and the light and cozy living room at the front. Thanks to the characteristic windows you can enjoy the lively street scene here and you really feel part of the city. The open kitchen makes the living room a pleasant living space, perfect for a relaxing evening at home or for entertaining friends. At the rear you will find a lovely terrace with morning sun - a rare and valuable bonus in the middle of the city. Here you can invite your friends for a delicious summer BBQ The bedroom offers space for a double bed, wardrobe and a desk, ideal for those who occasionally work from home. The neat en suite bathroom has a shower, toilet and washbasin. Behind the bathroom there is also a practical storage room with washing machine connection. Area: The house is located on the lively Haarlemmerdijk, a charming street in the center of Amsterdam with a characteristic mix of historic buildings, boutiques, specialty shops and cozy cafes. This neighborhood is popular because of its village atmosphere in the middle of the city. The Westerpark, the Haarlemmerstraat and the famous Jordaan are within walking distance, where you can go for culture, markets and a wide range of catering establishments. Thanks to its central location, the Central Station and various tram and bus stops are within walking distance. This makes traveling within and outside the city easy and fast. The area is car-free, which contributes to a quiet living experience, while you are still in the middle of the vibrant city life. Parking is possible via a permit system. Special features: • 2-room apartment; • Ideal for starters; • Large roof terrace of over 14m2!; • Leasehold bought off until 30-11-2047 • Living area approx. 48m²; • Service costs approx. €94.40 per month; • Active and healthy VVE; • Authentic building with character; • Sunny terrace facing east; • Perfect location in a vibrant and popular neighborhood; • Within walking distance of Central Station, the Jordaan, the Westerpark and numerous hotspots.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
150 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.