Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Haarlemmermeerstraat 38 2

1058KA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Haarlemmermeerstraat 38 2 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 70 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd pand in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort met een ideale ligging in Amsterdam-Zuid. Bovendien is het appartement gelegen op EIGEN GROND! De Hoofddorppleinbuurt staat bekend om haar gezellige sfeer, brede straten en fijne mix van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Met het Vondelpark en Rembrandtpark op korte afstand en het centrum binnen 10 minuten fietsen, woon je hier rustig én centraal. ENGLISH VERSION DOWN BELOW ******* INDELING Vanuit de entree bereik je direct de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de keuken, in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. In het hart van de woning bevindt zich de badkamer, betegeld in neutraal wit en voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Het zonnige balkon, gelegen op het westen, is de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zitje of een kleine eettafel. Met uitzicht over de rustige binnentuinen ervaar je hier een oase van rust, midden in de stad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kan perfect dienen als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. OMGEVING Het appartement is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Wonen in de Haarlemmermeerstraat betekent dat je alles binnen loop- of fietsafstand hebt. Het Hoofddorpplein biedt veel winkels en sportmogelijkheden. Zin in een borrel of een etentje? In de buurt vind je tal van gezellige hotspots in de Helmersbuurt of Willemsparkbuurt. Daarnaast ligt de levendige Amstelveenseweg op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. En met het Vondelpark en Rembrandtpark als je ‘achtertuin’ is de balans tussen stadsleven en ontspanning perfect. Het centrum van de stad is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en Westlandgracht en Warmondstraat bevinden zich direct om de hoek. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van dit huis is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt via de Haarlemmermeerstraat en het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op Station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark. BIJZONDERHEDEN - 70m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - 2 ruime slaapkamers - Balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het zonnige westen - Gelegen op EIGEN GROND - Energielabel C - Maandelijkse vve bijdrage van 191,85 - Oplevering in overleg ********************************** Charming and well-designed 3-room apartment of approx. 70 m², located on the second floor of a well-maintained building in the highly sought-after Hoofddorpplein area. This home combines space, natural light and comfort with an ideal location in Amsterdam South. Moreover, the apartment is situated on FREEHOLD LAND (no leasehold)! The Hoofddorpplein neighborhood is known for its pleasant atmosphere, wide streets and great mix of shops, specialty stores and restaurants. With Vondelpark and Rembrandtpark nearby and the city center just a 10-minute bike ride away, you enjoy both tranquility and central living. LAYOUT From the entrance, you step directly into the hallway, which provides access to all rooms in the apartment. The bright and spacious living room is located at the front of the property and features large windows that allow an abundance of natural light to flood the space. There is ample room for a comfortable seating area and a generous dining table. At the quiet rear side, you will find the corner kitchen, equipped with various built-in appliances including a refrigerator, freezer, gas stove with extractor hood, oven and dishwasher. In the heart of the apartment is the bathroom, finished in neutral white tiles and fitted with a double washbasin, walk-in shower, bathtub and toilet. The sunny west-facing balcony is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. It offers plenty of space for a comfortable seating area or a small dining table. Overlooking the peaceful inner gardens, it provides a true oasis of calm in the middle of the city. The apartment features two well-proportioned bedrooms. The master bedroom is located at the quiet rear and provides direct access to the balcony. The second bedroom at the front can perfectly serve as a guest room, home office or children’s room. LOCATION The apartment is situated in the lively Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South. Living on Haarlemmermeerstraat means everything is within walking or cycling distance. Hoofddorpplein offers a wide range of shops and sports facilities. Looking for drinks or dinner? You’ll find numerous cozy hotspots in the nearby Helmersbuurt and Willemsparkbuurt. The vibrant Amstelveenseweg is also just a short distance away, offering a broad selection of shops, specialty stores, cafés and restaurants. With Vondelpark and Rembrandtpark as your “backyard,” the balance between city life and relaxation is perfect. The city center can be reached within 10 minutes by bike, and Westlandgracht and Warmondstraat are just around the corner. ACCESSIBILITY The property is very well connected: the A10 ring road can be reached within minutes via exits S106 and S107. There are also various public transport options nearby. Tram line 2 departs from Hoofddorpplein and takes you directly to the city center and Central Station. Bus line 15 runs via Haarlemmermeerstraat and Hoofddorpplein to Station Zuid and Station Sloterdijk. From Surinameplein, tram lines 1 and 17 will take you to Station Lelylaan within 5 minutes, and from there Schiphol Airport can be reached within 10 minutes. By bike, the city center and other parts of Amsterdam are easily accessible, for example via Vondelpark and Rembrandtpark. PARTICULARS - 70 m² of living space (measured in accordance with NEN2580) - 2 spacious bedrooms - Balcony across the full width of the apartment, facing sunny west - Located on FREEHOLD LAND (no leasehold) - Energy label C - Monthly HOA contribution: €191.85 - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.