Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Haarlemmermeerstraat 64 1

1058KC Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.647

Fotoalbum

Haarlemmermeerstraat 64 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Een charmant en karaktervol bovenhuis, gelegen aan de sfeervolle Haarlemmermeerstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 71 m² op de eerste verdieping, met daarnaast een zolderverdieping van circa 14 m² en een extra kapverdieping van circa 11 m, wat zorgt voor comfortabel en ruim wonen met fraaie, authentieke details. Kenmerkende elementen zoals glas-in-lood deuren, een sfeervolle erker, hoge plafonds en een natuurstenen schouw geven de woning een stijlvolle uitstraling. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Vondelpark en Rembrandtpark, diverse winkels, horeca en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. INDELING De woning is gelegen op de eerste en vierde verdieping en beschikt over een eigen voordeur in een gezamenlijk stenen portaal. EERSTE VERDIEPING - Entree via de hal met tochtportaal en garderoberuimte, met aangrenzend een separaat toilet met fontein; - Via een karakteristieke deur met glas-in-lood is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar; - De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer, een natuurstenen schouw en een karakteristieke erker met grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval; - Via een afsluitbare schuifdeur is de eetkamer met moderne open keuken te betreden; - De keuken is voorzien van een licht aanrechtblad, donkere keukenkasten met geïntegreerde inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, Bosch combioven, vaatwasser en wijnklimaatkast; - Via openslaande deuren is het westelijk gelegen balkon bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is gesitueerd; - De ruime master bedroom is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een grote kastenwand, ruimte voor een tweepersoonsbed en een ensuite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is tevens geschikt als werk- of kinderkamer. VIERDE VERDIEPING EN VLIERING - Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het woongedeelte op de vierde verdieping met aangrenzende vliering (in totaal circa 25 m²) bereikbaar; - Deze ruimte kan uitstekend dienen als derde slaapkamer en is tevens voorzien van een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel; - Via een inpandige trap is de ruime vliering bereikbaar, die kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 70,70 m²; - De externe bergruimte bedraagt 13,90 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt 10,60 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1932 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele (HR) beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha (2017); - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten O 2612 A19; - Het pand is op 23 augustus 1977 gesplitst in 52 appartementsrechten; - In 2009, 2011, 2012 en 2018 hebben er wijzigingen plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A19 is voor 7/406de aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is genaamd Vereniging Van Eigenaars Gebouw Haarlemmermeerstraat 50 T/M 74 En Albert Neuhuysstraat 32 T/M 36 en wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer; - De servicekosten bedragen € 156,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Perfect gelegen aan de sfeervolle Haarlemmermeerstraat, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid; - Alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse supermarkten nabij, zoals Albert Heijn, Dirk, Lidl en Ekoplaza foodmarqt. Daarnaast zijn er veel speciaalzaken te vinden op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg; - In de buurt bevinden zich talloze leuke terrasjes, goede restaurants en gezellige bars, zoals Lokaal van de Stad, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel en Bar Bonnie; - Voor ontspanning en sport bevinden het Vondelpark en Rembrandtpark zich op slechts enkele minuten lopen; - Binnen 10 minuten fietsen zijn ook het Leidseplein, Museumplein en de Zuidas te bereiken; - Kortom: rustig en sfeervol wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is uitstekend bereikbaar met de auto, op slechts enkele minuten rijden van de Ring A10; - Goede verbindingen met het openbaar vervoer, diverse tramlijnen en busverbindingen richting het centrum, station Lelylaan en Zuid WTC liggen om de hoek; - Station Amsterdam Lelylaan is binnen 5 minuten fietsen te bereiken; - Parkeren is mogelijk op de openbare weg via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam; - Voor meer informatie over parkeervergunningen en tarieven, zie de website van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 85 m² met een zolderverdieping van circa 14 m² én een vliering van circa 11 m² (totaal dus 96 m²); - Heerlijk ruime woonkamer met karakteristiek glas-in-lood, sfeervolle erker, fraaie houten vloer en natuurstenen schouw; - Moderne leefkeuken met openslaande deuren naar het fijne balkon; - Twee slaapkamers van goed formaat met de mogelijkheid voor het creëren van een derde en vierde slaapkamer; - De voorzijde van de woning is voorzien van Aeropac geluidswerende ventilatie; - Grote en actieve VvE met MJOP; - Gelegen op EIGEN grond; - Uitstekende ligging in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! A charming and characterful upper floor apartment, located on the atmospheric Haarlemmermeerstraat in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-Zuid. The property is spread over several floors and has a living area of approximately 71 m² on the first floor, with an attic floor of approximately 14 m² and an additional mansard floor of approximately 11 m², providing comfortable and spacious living with beautiful, authentic details. Distinctive elements such as stained glass doors, an attractive bay window, high ceilings, and a natural stone fireplace give the home a stylish look. The location is ideal: within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark, various shops, restaurants, and excellent public transport connections. The property is located on private land and is part of an active and professionally managed homeowners' association. LAYOUT The property is located on the first and fourth floors and has its own front door in a shared stone porch. FIRST FLOOR - Entrance via the hall with vestibule and cloakroom, with adjoining separate toilet with washbasin; - The spacious and bright living room is accessible via a characteristic door with stained glass; - The living room has beautiful wooden flooring, a natural stone fireplace, and a characteristic bay window with large windows, which provides plenty of light; - A lockable sliding door leads to the dining room with modern open kitchen; - The kitchen has a light-colored countertop, dark kitchen cabinets with integrated spotlights, and various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, Bosch combi oven, dishwasher, and wine climate cabinet. - French doors lead to the west-facing balcony, where the central heating boiler is also located. - The spacious master bedroom is quietly located at the rear of the apartment and features a large closet wall, space for a double bed, and an en-suite bathroom with a walk-in shower, sink, and towel radiator. - The second bedroom is located at the front and is also suitable as a study or children's room. FOURTH FLOOR AND ATTIC - The living area on the fourth floor with adjoining attic (approx. 25 m² in total) is accessible via the communal staircase. - This space is ideal for use as a third bedroom and also has a second bathroom with shower, toilet and washbasin. - An internal staircase leads to the spacious attic, which can be used as a fourth bedroom, office or hobby room. LIVING AREA - The living area is 70.70 m²; - The external storage space is 13.90 m²; - The remaining indoor space measures 10.60 m². NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1932; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double (HR) glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Remeha (2017); - Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker; - Energy label D. LAND REGISTRY & DIVISION - Land registry designation Sloten O 2612 A19; - The property was divided into 52 apartment rights on August 23, 1977; - Changes were made in 2009, 2011, 2012, and 2018; - Apartment right A19 is entitled to a 7/406 share in the community. OWN LAND - The property is located on its own land. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - The homeowners' association is called Vereniging Van Eigenaars Gebouw Haarlemmermeerstraat 50 T/M 74 En Albert Neuhuysstraat 32 T/M 36 and is professionally managed by Stedeplan VvE Beheer; - The service costs are €156 per month; - An MJOP (long-term maintenance plan) is available; - This is an active and financially healthy homeowners' association. LOCATION - Perfectly located on the charming Haarlemmermeerstraat, in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-Zuid; - All conceivable amenities within walking distance. For daily shopping, there are several supermarkets nearby, such as Albert Heijn, Dirk, Lidl, and Ekoplaza foodmarqt. In addition, there are many specialty shops on Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg; - There are countless nice terraces, good restaurants, and cozy bars in the neighborhood, such as Lokaal van de Stad, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel, and Bar Bonnie; - For relaxation and sports, the Vondelpark and Rembrandtpark are just a few minutes' walk away. - Leidseplein, Museumplein, and the Zuidas are also within a 10-minute bike ride. - In short: quiet and attractive living with every conceivable amenity within easy reach. ACCESSIBILITY AND PARKING - The property is easily accessible by car, just a few minutes' drive from the A10 ring road; - Good public transport connections, various tram lines and bus connections to the city center, Lelylaan station, and Zuid WTC are just around the corner; - Amsterdam Lelylaan station is a 5-minute bike ride away; - Parking is available on public roads via the Amsterdam municipal permit system; - For more information about parking permits and rates, see the Amsterdam municipal website. SPECIAL FEATURES - Living area of approximately 85 m² with an attic floor of approximately 14 m² and a loft of approximately 11 m² (total of 96 m²); - Lovely spacious living room with characteristic stained glass, attractive bay window, beautiful wooden floor, and natural stone fireplace; - Modern kitchen with French doors to the nice balcony; - Two good-sized bedrooms with the possibility of creating a third bedroom; - The front of the house is equipped with Aeropac soundproof ventilation; - Large and active owners' association with long-term maintenance plan; - Located on FREEhold land; - Excellent location in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-Zuid. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label D - Deed of division - Documents of the owners' association - Measurement report

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
236 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.