Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Haarlemmerweg 424

1014BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 9.020

Fotoalbum

Haarlemmerweg 424 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen met uitzicht: exclusief wonen naast het Westerpark! Welkom in dit indrukwekkende hoekappartement van 97 m², gelegen op de 9e verdieping van het iconische gebouw De Voortuinen. Hier geniet je dagelijks van panoramische vergezichten over het Westerpark en de skyline van Amsterdam. Met een spectaculair terras van maar liefst 45 m² rondom de gehele woning, inclusief de slaapkamers, woon je midden in de stad, maar toch in alle rust en ruimte. Indeling Bij binnenkomst valt direct de overvloed aan licht op, dankzij de ramen van vloer tot plafond en de plafondhoogte van 2,83 meter die het industriële karakter van het gebouw benadrukt. De royale living vormt samen met de moderne open keuken het hart van het appartement. De keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, de ideale setting voor koken en samenkomen. In het hele appartement (behalve de badkamers) ligt een parketvloer die zorgt voor een warme en luxueuze sfeer. Alle kamers zijn voorzien van elektrische Luxaflex top down bottom up jaloezieën met afstandsbediening. Vanuit de woonkamer stap je zo het indrukwekkende terras op, waar je volop geniet van zon, uitzicht en privacy. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een inpandige berging met plek voor wasmachine en provisie, en een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, aangesloten op een collectief warmte-koudeopslagsysteem. Gebouw De Voortuinen maakt deel uit van het toonaangevende project Westerpark West, gebouwd in 2019 en opgeleverd in 2021. Het industriële karakter is behouden, gecombineerd met modern comfort en duurzaamheid. Niet voor niets was het complex in 2022 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Locatie De ligging is ideaal, direct naast het Westerpark en op korte afstand van de Jordaan en het centrum. Zodra je het park instapt, kun je er wandelen, hardlopen of fietsen. Het park is zeer geliefd bij sporters en de Westergasfabriek, met talloze cafés en restaurants, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de fiets bereik je binnen tien minuten het centrum, terwijl tram 19 en bus 21 uitstekende verbindingen bieden door de stad en naar Amsterdam Centraal. Station Sloterdijk en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar en de ring A10 ligt om de hoek. In de buurt vind je levendige cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Wat moet je verder weten - Gelegen op de 9e verdieping, bereikbaar met de lift - Woonoppervlakte 97,3 m² (NEN2580) - Noordwest-georiënteerd terras van 45 m² rondom de woning, toegankelijk vanuit woonkamer en hoofdslaapkamer - Parketvloer door het hele appartement (m.u.v. badkamers) - Elektrische Luxaflex top down bottom up jaloezieën met afstandsbediening in alle kamers - Gelegen op eigen grond - Transformatie in 2019, oplevering in 2021 - Genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2022 - Twee slaapkamers - Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling - Keuken met kookeiland, ideaal voor kookliefhebbers - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet - Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en installaties voor duurzame klimaatregeling - Zeer energiezuinig met HR++ glas en energielabel A - Gemeenschappelijke fietsenstalling - MYPUP pakketservice inbegrepen in de VvE, zodat pakketten ook bezorgd kunnen worden als je niet thuis bent - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd met meerjarenonderhoudsplan, servicekosten ca. € 207 per maand - Regelmatig parkeerplekken beschikbaar in de ondergrondse garage - Oplevering in overleg Een unieke, nieuwgebouwde en luxueuze woning met een spectaculair terras, midden in Amsterdam en met vrij uitzicht over het Westerpark. Een zeldzame kans voor wie stijlvol wil wonen, omringd door ruimte, licht en groen, en dat allemaal op eigen grond. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.