Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Haarlemmerweg 466

1014BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 9.523

Fotoalbum

Haarlemmerweg 466 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLAN 24/7 UW EIGEN BEZICHTIGING OP ONZE WEBSITE Exclusief hoekappartement op de zevende verdieping van het iconische gebouw “De Voortuinen” – met spectaculair uitzicht over het Westerpark en de skyline van Amsterdam. Wonen op eigen grond, geen! erfpacht, omringd door ruimte, licht en luxe. Dit bijzondere appartement van 84 m² bevindt zich op een unieke locatie en beschikt over een riant, rondom gelegen terras van 36 m². Dankzij de grote raampartijen – van vloer tot plafond – geniet je de hele dag van een indrukwekkende lichtinval en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Werkelijk alle iconische gebouwen van Amsterdam zijn vanuit de woning te zien! De indeling is ruim en doordacht: een royale living met luxe open keuken, een grote master bedroom en de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een tweede slaap/werkkamer te creëren én op maat gemaakte inbouwkasten die op stijlvolle wijze zijn geïntegreerd door het hele appartement. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, een verfijnd kleurgebruik en een unieke mix van klassieke en moderne elementen – een weerspiegeling van de eigenaresse van Eveline Interieur, een zaak die gespecialiseerd is in artistieke en eigentijdse interieurontwerpen. Van het elegante deurbeslag tot de sfeervolle verlichting – werkelijk elk detail is met aandacht gekozen en straalt kwaliteit uit. Een waar genot voor het oog én het gevoel. De Voortuinen maakt deel uit van het toonaangevende project Westerpark West, en is een voormalig ING-kantoor dat in 2019 onder architectuur volledig is getransformeerd tot een modern wooncomplex met 94 appartementen. Het robuuste, industriële karakter van het gebouw is behouden gebleven, en wordt gecombineerd met comfortabele buitenruimten en een adembenemend uitzicht over de stad. Niet voor niets werd het gebouw genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Duurzaam en energiezuinig wonen: het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, aangesloten op een collectieve WKO-installatie. Energielabel A garandeert lage energielasten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Een uniek appartement op een unieke plek – een zeldzame kans voor wie op zoek is naar stijlvol, duurzaam en vrij wonen in Amsterdam. LOCATIE: "De Voortuinen" is een prachtig gelegen appartementencomplex aan de rand van het historische Westerpark, een van de oudste stadsparken van Amsterdam. Hier geniet je van de rust en het groen van het park, terwijl je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum woont en binnen enkele minuten met de auto op de ring A10 bent. Het Westerpark biedt niet alleen een heerlijke groene omgeving om te recreëren, sporten of van de zon te genieten, maar is ook een centrum voor stadse, creatieve cultuur met hippe bars, galeries en een bioscoop. Westerpark West zelf zal in het komende jaar het thuis worden van verschillende eetgelegenheden en een sportschool. Daarnaast biedt de nabijgelegen Bos en Lommerweg een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten (o.a Albert Heijn), winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants en (eet)cafés, traiteurs en tal van leuke (buurt)winkels. Zo tref je hier onder meer een Turkse groentezaak, een Marokkaanse bakker en een Volendamse visboer. Wijnen en kaas haal je bij Bureau Wijn, de beste koffie van Amsterdam bij Fuku en voor vers brood heb je onder meer keuze uit Bbrood, bakkerij Van der Heijden en zuurdesembakkerij Farine Boulangerie & Cafe Met het openbaar vervoer bereik je binnen 10 minuten de Jordaan en het centrum van Amsterdam, terwijl het Centraal Station binnen 15 minuten bereikbaar is. (Bus 21 stopt voor de deur). Station Sloterdijk bevindt zich op loopafstand. Op dit station tref je o.a. de metro en vanaf hier is Schiphol met een rechtstreekse trein in 11 minuten te bereiken Bovendien ben je binnen enkele minuten op de ring A10, met gemakkelijke toegang tot diverse snelwegen. Kortom, "De Voortuinen" combineert bereikbaarheid, rust en het groen van een stadspark met het gemak en de levendigheid van het stadsleven. INDELING: Begane grond: Gezamenlijk entree, naast de entree op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenkelder. Lift naar de zevende etage. Vanuit de hal kom je direct in het hart van het huis. Een ruime woonruimte met een open luxe keuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur van Siemens waaronder; combi-oven, stoom oven, ijskast en aparte vriezer, inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem en vaatwasser. Ruimte voor een grote eetkamertafel, een gezellig zitgedeelte met prachtig uitzicht. Vanuit de woonruimte is de sfeervolle Master bedroom met prachtige inbouwkast te bereiken. Verderop in het appartement bevindt zich de gasten wc en de ruime luxe badkamer met natuurstenen wastafel, inloopdouche en losstaand bad. Verder nog de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en alle installaties voor de duurzame klimaatbeheersing. Het grote terras rondom is door middel van twee schuifpuien aan beide zijden van het appartement gemakkelijk te bereiken In de onderbouw bevindt zich een extra berging. Deze zijn schaars en zeer populair. BIJZONDERHEDEN: • GBO 84² • Bouwjaar 2019-oplevering 2021 • Eigen grond!!! • 7de verdieping • Woonkamer met sfeervolle open keuken en ruimte voor een grote eettafel. • Master bedroom met prachtige kastenwand • Badkamer met bad, inloopdouche en natuurstenen wastafel • Gasten wc • HR++ glas • Energielabel A • Het gehele appartement heeft vloerverwarming- en koeling • Voorschot WKO € 180,- per maand • In 2022 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs • Parkeerplaats, vrij liggend, in de onderbouw, eigen kadastrale registratie Koopprijs € 60.000. Indien gewenst is een laadpaal is eenvoudig aan te vragen. • Inpandige fietsenstalling • Extra berging van ca 10m² in de onderbouw • Indrukwekkend terras van ca. 36m² met panoramisch uitzicht over Amsterdam en omgeving • Op dit moment wordt er een prachtig stadsparkje gecreëerd voor het gebouw. Dit parkje is ontworpen door de prijswinnende landschapsarchitecten Gustafson Porter + Bowman. Zie impressie tekeningen. • Aan de voet van het gebouw het prachtige tuinpark Nut en Genoeg, opgericht in 1921 en open voor bezoekers van maart tot november. Ideaal om hier ’s ochtends met een loopje wakker te worden of de dag af te ronden met een ontspannende avondwandeling. • Servicekosten VvE € 185,59 maand; professioneel beheerde VvE met veel geld in kas. De VvE bijdrage voor parkeergarage is € 45,- maand • MyPup pakketkluizen in de inpandige fietsenstalling waar pakketten kunnen worden bezorgd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.