Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Haarlemmerweg 573 3

1055PP Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.422

Fotoalbum

Haarlemmerweg 573 3 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en comfortabel wonen tegenover het Westerpark – een plek waar stad en rust samenkomen Zonnig, sfeervol en ruim opgezet 3 kamerappartement (64 m2) met een ruime berging (9 m2) op de vierde verdieping. Het appartement heeft een riante doorzonwoonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden: een de ideale woning voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. LIGGING Het appartement ligt in de populaire Westerparkbuurt in Amsterdam-West. Binnen enkele minuten lopen sta je midden in het Westerpark, waar je terecht kunt voor ontspanning, sport en gezellige horeca zoals Mossel & Gin, Cantine de Caron en het Westergasterras. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan, met haar karakteristieke straatjes, boetieks en restaurants. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de Ring A10 en ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. INDELING Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de hal bereik je alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, perfect als werk- of logeerkamer. De moderne open keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst eveneens aan het balkon. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging op de zolderverdieping (circa 9 m²), ideaal als opslag of werkplek. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) Externe berging ca. 9 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) Twee slaapkamers, waarvan één aan achterzijde Gerenoveerd in 2019/2020 onder andere badkamer en keuken vernieuwd en de plafonds verhoogd Gelegen op de tweede verdieping Zonnig balkon op het zuiden Dubbele beglazing Intergas HR-combiketel (2018) Energielabel C Actieve en professioneel beheerde VvE (Pro VvE Beheer), MJOP aanwezig Servicekosten: €195,-per maand Erfpacht afgekocht tot 30-06-2061; aanvraag eeuwigdurende afkoop ingediend Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ___________________________________________________________________________________________ Bright and Comfortable Living Opposite Westerpark – Where City Life and Tranquility Meet Sunny, charming and generously laid-out 3-room apartment (64 m²) with a spacious storage unit (9 m²), located on the fourth floor. The apartment features a large dual-aspect living room, open kitchen, two bedrooms, and a sunny south-facing balcony — the ideal home for those who want to live centrally yet peacefully. Location The apartment is situated in the popular Westerpark neighborhood in Amsterdam-West. Within just a few minutes’ walk, you are in the heart of Westerpark, offering relaxation, sports facilities, and lively cafés and restaurants such as Mossel & Gin, Cantine de Caron, and Westergasterras. For daily groceries, there are various shops and supermarkets in the immediate vicinity. By bike, you can reach Jordaan within 10 minutes, known for its characteristic streets, boutiques, and restaurants. The location is very convenient in relation to the Ring A10, and public transport connections are excellent as well. Layout Ground floor Well-maintained communal entrance with staircase leading to the second floor. Second floor Through the hallway, you access all rooms. The bright dual-aspect living room is characterized by large windows and offers plenty of space for a generous seating area and a separate dining area. At the front, there is an additional room, perfect as a home office or guest room. The modern open kitchen (2019) is equipped with various built-in appliances and provides access to the sunny south-facing balcony — a wonderful place to enjoy the sun in peace. The bedroom is located at the quiet rear side and also adjoins the balcony. The bathroom (2020) is modern and fitted with a walk-in shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate. In addition, the apartment includes a practical storage room in the attic (approximately 9 m²), ideal for storage or as a workspace. Key Features Living area approx. 64 m² (NEN 2580 measurement report available) External storage approx. 9 m² (NEN 2580 measurement report available) Two bedrooms, including a main bedroom at the quiet rear side Renovated in 2019/2020, including new bathroom and kitchen and raised ceilings Located on the second floor Sunny south-facing balcony Double glazing Intergas high-efficiency combi boiler (2018) Energy label C Active and professionally managed homeowners’ association (Pro VvE Beheer), long-term maintenance plan (MJOP) available Service charges: € 195 per month Ground lease paid off until 30-06-2061; application for perpetual leasehold conversion submitted Transfer in consultation; can be quick. Explanatory Clause NEN 2580 The Property has been measured in accordance with the measurement instruction, which is based on the standards as set out in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measurement in order to provide an indication of the usable floor area. However, the measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations encountered when carrying out the measurement. Disclaimer The non-binding information displayed on this website has been compiled by us with due care, based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.