Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Haparandadam 2 F 2

1013AK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Haparandadam 2 F 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Haparandadam 2 F 2 – Wonen op topniveau aan het IJ Stijlvol en comfortabel wonen met uitzicht over het IJ. Het rauwe Houthavengebied van vroeger is getransformeerd naar een toplocatie om te wonen en te recreëren. Het water voor de deur, een ruime keus aan horeca en binnen enkele minuten in het hart van de stad – welkom bij Haparandadam 2 F 2. Dit royale vierkamerappartement van maar liefst 112 m² combineert ruimte, comfort en een ongeëvenaarde ligging in het populaire Houthavengebied. Gelegen in een modern en stijlvol complex met inpandige berging én eigen parkeerplaats, biedt dit appartement alles wat je mag verwachten van hedendaags wooncomfort. Indeling & comfort Bij binnenkomst valt de luxe direct op. Het begint al bij de ruime entree op de begane grond. Een ruim trappenhuis en luxe liften brengen je naar de verschillende etages. Ons appartement ligt op de tweede etage. De L-vormige hal leidt naar alle vertrekken in het appartement. Een ruime, stijlvolle woonkeuken met Poggenpohl opstelling en uitzicht over het IJ vanaf de eettafel! De naastgelegen lounge met aansluitend een ruime loggia biedt de ruimte om te onthaasten. De loggia heeft een elektrisch afsluitbaar schuifraam zodat je op de wat frissere dagen ook van het balkon kunt genieten. Tijdens de zomer zijn de elektrische horren ideaal. In de hal voldoende kastruimte, een separaat toilet en toegang tot één van de badkamers. Twee ruime slaapkamers met beide directe verbinding naar de loggia aan de achterzijde. Een elektrisch schuifraam voor comfort en een schuifpui. De “master” is voorzien van een inloopkast en badkamer met douche en toilet. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met een warmteterugwinsysteem aangesloten op het warmtenet. Zomers kan de vloer worden ingezet om het appartement te koelen en heeft ieder vertrek een eigen thermostaat. Om het comfort verder te benadrukken zijn er een inpandige, ruime berging en eigen ondergrondse parkeerplaats beschikbaar. De indeling maakt het appartement perfect voor wie comfortabel wil wonen met ruimte voor logees, een thuiskantoor of gezin. Levendig aan het water, dicht bij het centrum De omgeving kent een keur aan hotspots. Veel keus – en dat allemaal binnen handbereik: • De gezellige Spaarndammerstraat met speciaalzaken en restaurants • Het nieuwe Vue Cinema voor een avond film • Mooie Boules • Het Pakhuis • Restaurant Ferry • Het iconische REM Eiland En op de begane grond van het pand Brasserie George en George Deli – ideaal voor een goede koffie, lunch of diner zonder je jas aan te trekken. Bereikbaarheid De ligging is uitzonderlijk gunstig. Het Amsterdam Centraal Station ligt op korte fietsafstand en is ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor ook de rest van de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar is. Vereniging van Eigenaren • Actieve vereniging, professioneel beheer via Munnik VvE Beheer • 29 leden appartementen en 26 leden parkeergarage • Maandelijkse bijdrage appartement: € 300,53 • Maandelijkse bijdrage parkeergarage: €63,44 Erfpacht • Het appartement en de parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond • De canon voor 2025 was €1878,02 voor het appartement en €17,59 voor de parkeerplaats • Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 november 2066 • De canons worden jaarlijks per 1 december geïndexeerd • De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing Haparandadam 2 F 2 is een appartement voor wie ruim, comfortabel en centraal wil wonen – met de stad dichtbij en het water als decor. Graag laten wij je deze unieke woning persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Let op: Een aantal foto's is bewerkt met behulp van AI. **English text** Haparandadam 2 F 2 – Sophisticated Living at the IJ Waterfront Stylish and comfortable living with open views over the IJ. The once raw Houthaven area has been transformed into a prime residential and recreational hotspot. Water at your doorstep, an abundance of restaurants and cafés, and just minutes from the city centre – welcome to Haparandadam 2 F 2. This generous four-room apartment of no less than 112 m² combines space, comfort and an exceptional location in the popular Houthaven district. Situated in a modern and elegant building with private storage and a secure parking space, this apartment offers everything you would expect from contemporary urban living. Layout & Comfort Luxury is evident from the moment you enter the spacious ground-floor lobby. A wide staircase and high-quality lifts take you to the upper floors. The apartment is located on the second floor. An L-shaped hallway provides access to all rooms. The stylish kitchen-diner with Poggenpohl layout offers beautiful views over the IJ from the dining table! Adjacent, the inviting lounge connects seamlessly to the generous loggia – a wonderful place to unwind. The loggia features electrically operated sliding windows, allowing you to enjoy the outdoor space comfortably even on cooler days. During summer, the electric mosquito screens are ideal. The hallway offers ample built-in storage, a separate toilet, and access to one of the bathrooms. There are two spacious bedrooms, both with direct access to the rear loggia, also fitted with electric sliding windows for added comfort. The master bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom with shower and toilet. The entire apartment has underfloor heating with a heat recovery system connected to the local heating network. In summer, the floor can be used to cool the apartment, and each room has its own thermostat. To further enhance convenience, the apartment includes a large internal storage room and a private parking space in the underground garage. The smart layout makes this apartment ideal for comfortable living, whether you need space for guests, a home office, or a family. Vibrant Waterfront Living, Close to the City Centre The neighbourhood offers an excellent selection of hotspots, all within reach: • The lively Spaarndammerstraat with its specialty shops and restaurants • The new Vue Cinema for an evening at the movies • Mooie Boules • Het Pakhuis • Restaurant Ferry • The iconic REM Eiland And on the ground floor of the building itself you will find Brasserie George and George Deli – perfect for coffee, lunch or dinner without even putting on a coat. Accessibility The location is exceptionally convenient. Amsterdam Centraal Station is just a short bike ride away and easily accessible by public transport. By car, you can reach the A10 within minutes, ensuring fast connections to the rest of the Randstad region. Homeowners' Association • Active association, professional management through Munnik VvE Beheer • 29 member apartments and 26 member parking garage • Monthly apartment fee: €300.53 • Monthly parking garage fee: €63.44 Leasehold • The apartment and parking space are located on municipal leasehold land • The ground rent for 2025 was €1878.02 for the apartment and €17.59 for the parking space • The current lease term runs until November 30, 2066 • Ground rent is indexed annually on the 1st of December • The general terms and conditions of 2000 apply Haparandadam 2 F 2 is the perfect apartment for those seeking spacious, comfortable and centrally located living – with the city close by and the water as your backdrop. We would be delighted to show you this unique property in person. Please contact us to arrange a viewing. Please note: Some photos have been edited using AI.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2066)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.