Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Haya van Someren-Downerstraat 56
1067WR Amsterdam • Noord-Holland
€ 785.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550
Kaufpreis /m²: € 5.130
Fotoalbum
Beschreibung
(english text below) Op een riant stuk grond van 354 M2 staat deze ontzettend leuke halfvrijstaande woning met riante tuin, 4 slaapkamers, een garage en een oprit voor twee auto's op ik denk wel de leukste plek van Geuzenveld. Aan het eind van de straat, midden in het groen, aan de rand van de wijk, omsloten door water, nabij het park, je loopt of fiets zo de Tuinen van West in! En via de Haarlemmerweg zit je zo in de stad of irij je via halfweg naar Haarlem. Echt een 'Hidden Gem' in Amsterdam, ook omdat het B-Label huis zo te betrekken is, de badkamer (laat je niet afleiden door de (eenvoudig te vervangen) rode tegels;-) heel netjes en groot is en dan de recent geplaatste keuken en gietvloer (jawel met vloerverwarming) beneden met die brede pui naar de tuin...wat een rust en licht. Echt heel fijn thuiskomen. Wat de woning ook zo leuk maakt zijn de speelse slaapkamers, met name de ouderslaapkamer met 'walk-inn closet' op de eerste en de zolderkamer zijn erg speels doordat er leuk is gewerkt met hoogtes en lichtinval door de architekt. De hoek/eindligging maakt deze woning natuurlijk uitermate geschikt voor een leuke plattegrond met veel lichtinval. De ligging van de tuin is ook prettig, de zon loopt rondom de woning maar 'prikt' nooit vervelend je woonkamer in. De tuin is door een architekt opgezet en is qua beplanting het hele seizoen een feestje, er is iedere keer wel weer een plant die je verrast en eruit springt qua kleur. Er zijn meerdere (zonne-)terrassen. Verder is er aan de zij- en achterzijde van het perceel een (kunststof en onderhoudsarme) steiger gerealiseerd waardoor je makkelijk om je woning heen kunt lopen of een lekker plekje kunt uitzoeken om te chillen. De erfpacht is afgekocht tot 2040 is reeds omgezet naar eeuwigdurend. Een fijne bijkomstigheid. De vanaf 2025 te indexeren canon bedraagt 1542,- per jaar en zal dus actief worden vanaf 2040. Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een combinatie van ruimte, vrijheid en comfort, op een plek waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart en toch op fietsafstand van de stad woont. De indeling bekijk je middels de plattegrond in de fotobijlage maar laten we je natuurlijk ook graag in het echt zien! Bel of mail mij, Sander Lokhoff voor een afspraak. De fraaie keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en de vloerverwarmde badkamer heerlijk ruim met zowel een bad als een inloopdouche. Bijzonderheden: Netto woonoppervlakte is 137M2 De inpandige garage is 16M2 De woning is goed ingedeeld en voelt daarom ruimtelijk aan. Erfpacht eeuwigdurend geregeld; energielabel B, 16 zonnepanelen op het dak; Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad en inloopdouche; Verwarming met Honeywell zone-regeling (Intergas cv-ketel, 2015) Uniek groot hoekperceel van 354M2. Prijs: euro 785.000,- k.k. Oplevering in overleg. ENGLISH Semi-detached family home on a spacious plot – with garden all around, 4 bedrooms, garage and driveway On a generous 354 m² plot, you’ll find this charming semi-detached home with a large garden, four bedrooms, a garage, and a driveway for two cars – located on what might just be the nicest spot in Geuzenveld. Tucked away at the end of a quiet street, surrounded by greenery and water, and right next to the park – you can walk or cycle straight into the Tuinen van West! The Haarlemmerweg takes you quickly into the city, and via Halfweg you are on your way to Haarlem in no time. A true ‘hidden gem’ in Amsterdam This move-in-ready home comes with an energy label B. The bathroom is spacious and well-maintained (don’t mind the easily replaceable red tiles ??), the recently installed kitchen is fully equipped, and the beautiful concrete floor with underfloor heating gives the ground floor a light, modern look. The wide glass doors to the garden let in an abundance of daylight, making this home a very pleasant place to return to. The bedrooms have a playful layout, especially the master bedroom with walk-in closet on the first floor and the top-floor bedroom, both featuring interesting heights and natural light thanks to the architect’s design. The corner position of the house ensures an excellent floor plan with lots of light. The garden enjoys sun throughout the day, without it becoming too intrusive indoors. Garden & surroundings The garden was designed by a landscape architect and offers colourful surprises throughout the seasons. Several sunny terraces and a low-maintenance walkway/deck around the house allow you to find the perfect spot to relax any time of the day. Leasehold The ground lease is paid off until 2040 and already converted to perpetual leasehold. The indexed canon from 2025 is € 1,542 per year but will only apply as of 2040. Layout Check the floor plan in the photo gallery – or better yet, come and experience the house in person. Contact Sander Lokhoff to schedule a viewing. Highlights: Living space: 137 m² Indoor garage: 16 m² Large corner plot of 354 m² Perpetual leasehold arranged (canon starts 2040: € 1,542/year) Energy label B, 16 solar panels Spacious bathroom with underfloor heating, bathtub & walk-in shower Modern kitchen with built-in appliances Heating with Honeywell zone control (Intergas boiler, 2015) Multiple terraces and a maintenance-friendly deck around the house Asking price: € 785,000 (costs for buyer) Delivery: in consultation
Hypothek berekenen
€ 785.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550
3,04%
Jährlich
%
€ 39.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 785.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 354 m²
- Inhalt
- 389 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 139 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-09-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tilanusstraat 45 H
1091BE Amsterdam
€ 1.300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Herengracht 257
1016BJ Amsterdam
€ 5.750.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 685 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Geuzenkade 103 C
1056LV Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Plantage Kerklaan 183
1018CX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Carolina MacGillavrylaan 406
1098XB Amsterdam
€ 645.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ruyschstraat 35 1
1091BS Amsterdam
€ 625.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Réaumurstraat 31 H
1097RE Amsterdam
€ 511.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Honselersdijkstraat 30 3
1059GD Amsterdam
€ 420.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
