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Hazenstraat 8

1016SP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 9.474

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Hazenstraat 8 Amsterdam
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Beschreibung

-ENGLISH TEXT BELOW- Unieke stadswoning in de Jordaan – verdeeld over 4 woonlagen, op eigen grond! Wonen in een rustig straatje midden in de Jordaan, met alle levendigheid van de stad om de hoek? Deze bijzondere woning van ca. 76m² combineert karakter, architectuur van architect Dijkstra en een speelse indeling over vier verdiepingen. Een zeldzame kans voor wie nét even anders wil wonen in Amsterdam. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze woning is geen standaard appartement, maar een slim ontworpen stadshuis, verdeeld over vier compacte woonlagen. Elk niveau heeft zijn eigen functie, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De architectuur uit 1993 kenmerkt zich door grote raampartijen, industriële details en het gebruik van duurzame materialen zoals staal, aluminium en hout. Locatie: Gelegen in een rustige zijstraat van de Jordaan, op steenworp afstand van de Prinsengracht en de geliefde 9 straatjes. Hier woon je tussen de gezellige cafés, goede restaurants, unieke winkels en culturele hotspots. De Noordermarkt, Westermarkt en de Dam liggen allemaal op loopafstand. Indeling: Via de eigen entree kom je binnen op de begane grond met bergruimte en meterkast. (Let op: de garage op de begane grond behoort niet tot het verkochte.) 1e verdieping: slaapkamer met inbouwkast en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel 2e verdieping: tweede slaapkamer en separaat toilet 3e verdieping: open keuken met Franse deuren en Frans balkon 4e verdieping: lichte woonkamer met toegang tot het balkon Via een vaste trap bereik je het dakterras (niet vergund) – een heerlijke plek om buiten te zitten. Eigendom & VvE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. De kleinschalige VvE bestaat uit 2 leden, waarbij het onderhoud onderling is verdeeld volgens de splitsingsakte. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 76 m²(BBMI gemeten) -Unieke indeling over 4 verdiepingen; -Gelegen op eigen grond; -Balkon én dakterras (niet vergund); -Energielabel B; -Bouwjaar 1993; -Onderhoudsarme materialen; -4 woonlagen; -Frans balkon; -openslaande deuren; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ************************************************************** Unique city home in the Jordaan – spread over 4 floors, on freehold land! Living in a quiet street in the heart of the Jordaan, with all the vibrancy of the city just around the corner? This distinctive home of approx. 76 sqm combines character, architecture by architect Dijkstra, and a playful layout across four levels. A rare opportunity for those looking for something just a little different in Amsterdam. What makes this property so special? This is not a standard apartment, but a cleverly designed townhouse, divided over four compact living levels. Each level has its own function, creating a surprisingly spacious feel. The architecture from 1993 is characterized by large windows, industrial details, and the use of durable materials such as steel, aluminum, and wood. Location: Situated in a quiet side street of the Jordaan, just a stone’s throw from the Prinsengracht and the popular 9 Streets. Here you live among cozy cafés, great restaurants, unique shops, and cultural hotspots. The Noordermarkt, Westermarkt, and Dam Square are all within walking distance. Layout: Through the private entrance, you enter the ground floor with storage space and the meter cupboard. (Note: the garage on the ground floor is not part of the sale.) 1st floor: bedroom with built-in wardrobe and a neat bathroom with walk-in shower, toilet, and sink 2nd floor: second bedroom and separate toilet 3rd floor: open kitchen with French doors and a French balcony 4th floor: bright living room with access to the balcony Via a fixed staircase, you reach the roof terrace (not permitted) – a lovely place to enjoy the outdoors. Ownership & HOA The property is located on freehold land, so no ground lease. The small-scale HOA consists of 2 members, with maintenance divided among them according to the deed of division. Details: -Living area approx. 76 sqm (BBMI measured); -Unique layout over 4 floors; -Located on freehold land; -Balcony and roof terrace (not permitted); -Energy label B; -Built in 1993; -Low-maintenance materials; -4 floors; -French balcony; -French doors; “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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