Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Heemstedestraat 27 2

1059CZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.018

Fotoalbum

Heemstedestraat 27 2 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement van 53m² op eigen grond. De hoekwoning is voorzien van een luxe badkamer, een moderne keuken en een ruime woonkamer, met veel lichtinval gedurende de hele dag. Doordat de woonkamer op de hoek is gesitueerd, heb je tevens een prachtig uitzicht. Omgeving: Het hoekappartement is gelegen op een toplocatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, stadsdeel Zuid, een wijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn op loopafstand evenals de Westlandgracht, wat een ideale plek is voor een gezellige picknick. De goede openbaar vervoersverbindingen, zoals tram, bus en metro zijn binnen handbereik en met de auto is de Ring A10 snel toegankelijk. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeren kan via het vergunningsstelsel. Ook Schiphol is makkelijk bereikbaar, wat deze locatie erg praktisch maakt. Indeling: Via het recent gerenoveerde gezamenlijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping bij het appartement. Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. De indeling voelt logisch en toegankelijk. De woonkamer is ruim opgezet en baadt in het daglicht dankzij de vele mooie ramen. Het zachte licht dat naar binnen valt, geeft de ruimte een warme en open uitstraling. Aangrenzend vind je de recent gerenoveerde keuken, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Alles is binnen handbereik en de afwerking is verzorgd en eigentijds. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een luxe uitstraling en een slimme indeling met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, toilet en een designradiator. Hier ervaar je dagelijks het comfort van een frisse, verzorgde ruimte waar alles klopt. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor een wasmachine. De slaapkamer is een rustige en lichte ruimte, een fijne plek om de dag te beginnen en ontspannen af te sluiten. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een werkplek. Het uitzicht en het licht zorgen hier voor een serene sfeer, perfect om tot rust te komen. Het netjes afgewerkte 2-kamerappartement is naar eigen smaak eenvoudig aanpasbaar met een tweede kamer en/of om een open keuken te realiseren. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Heemstedestraat 27/Woestduinstraat 92-96. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €111,03,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Hoofddorppleinbuurt: - Woonoppervlakte van 53m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Tweede slaapkamer te realiseren; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Energie label D; - Glas HR++; - Keuken en badkamer in 2023 volledig gerenoveerd; - Nieuwe Cv-installatie uit 2023; - Service kosten VvE €111,03,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Charming and ready-to-move-in two-room corner apartment of 53 sqm, situated on freehold land. The apartment features a luxury bathroom, a modern kitchen, and a spacious living room with abundant natural light throughout the day. Thanks to its corner position, the living room also offers beautiful open views. Surroundings: The corner apartment is located in a prime spot in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, a neighborhood offering a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. The Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, as well as the Westlandgracht, an ideal location for a relaxing picnic. Public transport connections—including tram, bus, and metro—are close at hand, and by car the A10 ring road is easily accessible. There is also ample parking available in the immediate area. Parking is arranged via the permit system. Schiphol Airport is easily reachable as well, making this location particularly practical. Layout: Via the recently renovated communal staircase, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The layout feels logical and easily accessible. The living room is spacious and filled with natural light thanks to the many beautiful windows. The soft daylight gives the space a warm and open atmosphere. Adjacent to the living room is the recently renovated kitchen, equipped with an induction cooktop, extractor hood, fridge-freezer combination, and a combination microwave oven. Everything is within easy reach, and the finish is modern and well maintained. The bathroom is finished in a modern and stylish design, featuring a luxurious appearance and a smart layout with a spacious walk-in shower, vanity unit with heated mirror, toilet, and a designer radiator. This is a space where daily comfort and quality come together. The bathroom also includes a washing machine connection. The bedroom is a calm and bright space—a pleasant place to start the day and unwind in the evening. Thanks to its comfortable size, there is ample room for a bed and a workspace. The light and the view create a serene atmosphere, perfect for relaxation. This neatly finished two-room apartment can easily be adapted to your own taste, for example by creating a second bedroom and/or an open-plan kitchen. Homeowners Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners association, named VvE Heemstedestraat 27 / Woestduinstraat 92–96. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €111.03. Ownership Situation: The apartment is located on freehold land (no ground lease). Key Features Located in the Hoofddorppleinbuurt; Living area of 53 sqm (NEN-measured); 1 bedroom; Possibility to create a second bedroom; Freehold land (no ground lease); Energy label D; HR++ double glazing; Kitchen and bathroom fully renovated in 2023; New central heating system (CV) installed in 2023; Monthly VvE service charges: €111.03; Parking via permit system; ample parking in the immediate area; Transfer date in consultation; A binding agreement is only concluded after signing the deed of sale; Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam; Non-owner-occupancy clause applies. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to conduct independent investigations where necessary. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant matters. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
171 m³

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.