Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Heer Halewijnstraat 10 1

1055SP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.673

Fotoalbum

Heer Halewijnstraat 10 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English version below ** Uitzicht, uitzicht en nog eens uitzicht en dat in het hippe Amsterdam West! Vanaf het zonnige balkon (westen) kijk je uit op het Erasmuspark en de Erasmusgracht. Dit lichte 2/3 kamer appartement is efficiënt ingedeeld en door de vele ramen erg licht en ruimtelijk, twee balkons, twee grote bergingen in de onderbouw. Indeling Gelegen op de 3e verdieping met een heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde met een zonnig balkon op het westen en prachtig uitzicht over de Erasmusgracht en groen met appelbomen. Eveneens aan de voorzijde een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde een slaapkamer met vaste kastenpartij en een moderne keuken (2020) voorzien van enkele inbouwapparatuur, koel/vriescombinatie, combi magnetron, en vaatwasser. Vanaf de slaapkamer en keuken toegang tot een tweede balkon met ochtendzon en uitzicht op de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin. Badkamer is voorzien van douche wastafel en toilet. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement van 49m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - TOP locatie in autoluwe straat bij het Erasmuspark en de Erasmusgracht; - Vrij uitzicht met balkon aan de voorzijde op het westen en woningbreed balkon op het oosten; - Appartement is voorzien van een airco systeem; - Twee ruime bergingen op de begane grond; - Actieve, financieel gezonde VvE in professioneel beheer; - De servicekosten bedragen € 115,77,- per maand; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Prachtige gemeenschappelijke tuin, deze wordt onderhouden door de VvE; - Erfpacht is € 594,72 per jaar. AB 2016 van toepassing. Erfpacht canon vastgeklikt voor toekomstige periode. Omgeving Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Bos en Lommer, aan de rand van De Baarsjes. De woning ligt in een mooie, brede en autoluwe straat tegenover de wijkboerderij Wachterlied. Op steenworp afstand ligt het Erasmuspark en Rembrandtpark of Westerpark zijn een paar minuten fietsen. De levendige buurt is "hot" door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Mas Mais, MOGU, Mi-Ami, Terrasmus, White Label Coffee, Café Cook en geliefde speciaalzaken als bakkerij Fort Negen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het OV en binnen enkele minuten is de A10 met de auto te bereiken. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English translation** Fantastic, bright apartment of 49m² in a prime location with unobstructed views of Erasmus park and the Erasmus canal. Two sunny balconies facing east and west, 2 bedrooms, 2 large storage units on the ground floor. Layout Located on the 3rd floor, the apartment features a wonderfully bright living room at the front with a sunny west-facing balcony and beautiful views of the Erasmus park and canal and lots of greenery including apple trees. Also at the front is a second bedroom/ workingspace. The bathroom with shower, sink and toilet, is located in the center. The modern, kitchen at the rear is equipped with a dishwasher, combi micowave/oven and a fridge-freezer A spacious bedroom at the rear opens onto the lovely balcony with morning sun and a view on the charming communal garden. Details: - 2-bedroom apartment of 49m² (NEN2580 measurement report available); - TOP location on a low-traffic street near Erasmus Park and the Erasmus Canal; - Unobstructed view with a west-facing balcony at the front and an east-facing balcony across the entire apartment; - The apartment has an airco system; - 2 spacious storage units on the ground floor; - Active, financially sound homeowners' association (VvE) professionally managed; - The service charges are €115,77 per month; - Multi-year maintenance plan available; - Beautiful communal garden, maintained by the VvE; - Leasehold is € 594,72 a year. AB 2016 applies. Neighborhood The apartment is located in the popular Bos en Lommer district, on the edge of De Baarsjes. The house is situated on a beautiful, wide, and low-traffic street opposite the Wachterlied community farm. Erasmus Park is a stone's throw away, and Rembrandt Park and Westerpark are just a few minutes' bike ride away. This vibrant neighborhood is a hot spot thanks to its charming coffee shops, cafés, and restaurants such as Mas Mais, MOGU, Mi-Ami, Terrasmus, White Label Coffee, Café Cook, and popular specialty stores like Fort Negen bakery. Several supermarkets are within walking distance for daily groceries. Furthermore, the house is conveniently located near public transport, and the A10 motorway is just a few minutes away by car. NEN2580 Disclosure Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2014
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.