Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Helmersplantsoen 5

1054RZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 10.563

Fotoalbum

Helmersplantsoen 5 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English text below*** Zeer bijzonder appartement van 71m2 (exclusief entresol) gelegen op de eerste verdieping in het markante, voormalige Wilhelmina Gasthuis aan het Helmersplantsoen. De riante woonkamer met open keuken heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 4 meter, wat zorgt voor een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel. Beide slaapkamers hebben ook deze plafondhoogte met daarin een entresol, waardoor extra ruimte ontstaat. De entresol is niet meegenomen in de woonoppervlakte. Aan de achterzijde van het appartement is een diep terras met vrij uitzicht over het groene Helmersplantsoen. Deze woning is een unieke kans om te wonen in een monumentaal pand vol karakter en historie. Nieuwsgierig? Plan direct een afspraak in!   Indeling De gezamenlijke entree bevindt zich onder de poort, een tongewelfde doorgang voorzien van granieten zuilen en een muurschildering, wat de toegang een bijzonder indrukwekkend karakter geeft. Vanuit deze entree bereik je het gezamenlijke trappenhuis dat leidt naar de eerste verdieping. Het appartement is daarnaast ook per lift te bereiken. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de indrukwekkende woonkamer met open keuken, waarbij het plafond ruim 4 meter hoog is en zorgt voor een bijzonder lichte en open uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groene Helmersplantsoen. Het eenvoudige keukenblok is uitgerust met een gasfornuis en biedt volop kastruimte. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn nagenoeg gelijk van formaat. Dankzij de hoge plafonds is in beide kamers een entresol gerealiseerd, die doorloopt over beide kamers en extra ruimte biedt. De eerste slaapkamer heeft een trap naar de entresol en openslaande deuren naar het ruime terras op het noordwesten. De tweede slaapkamer beschikt over een grote raampartij. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, radiator en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. Tot slot beschikt de woning over een zeer ruime interne berging van circa 13 m², bereikbaar vanaf de entresol, met veel opbergruimte en de cv-installatie. Het complex biedt daarnaast een ruime, gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met keuken evenals een gezamenlijke fietsenstalling.   Omgeving De woning maakt deel uit van het voormalige Wilhelmina Gasthuis, een markant complex aan het Helmersplantsoen. Het hoofdgebouw, met de karakteristieke poort, werd tussen 1891 en 1893 gebouwd in opdracht van de gemeente Amsterdam en ontworpen door architect H. Leguyt van Publieke Werken. Het appartement ligt op een centrale en gewilde, maar zeer groene en rustige locatie in de Helmersbuurt, met het Vondelpark om de hoek en het stadscentrum binnen enkele minuten fietsen. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: buurtwinkels, supermarkten, delicatessezaken, cafés, terrassen en restaurants op loopafstand. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportscholen en diverse voorzieningen. Cultuurliefhebbers zitten hier dicht bij het Concertgebouw, Van Gogh-, Rijks- en Stedelijk Museum, de Jordaan en het Museumkwartier. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 1, 3 en 19 brengen je snel naar Centraal Station en Station Sloterdijk. Met de fiets bereik je het centrum binnen enkele minuten en met de auto ben je via de Overtoom en de Ring A10 snel de stad uit.   Bijzonderheden - Woonoppervlakte 71m2 (exclusief entresol) - Bouwjaar omstreeks 1893 - Monumentaal pand - Terras met vrij uitzicht - Interne berging van circa 13 m² - Lift aanwezig - Huidige erfpacht tijdvak is afgekocht tot 31 augustus 2036 - Actieve woonvereniging en VVE met MJOP - Splitsingstekening wijkt iets af van feitelijke situatie - Gemeenschappelijke ontmoetingsplek en fietsenstalling - Verkoop onder voorbehoud toewijzing woonvereniging - Zelfbewoningsplicht - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing   De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.    Erfpachtsituatie Het huidige erfpachttijdvak loopt tot 2036 en daarvan is de canon afgekocht. De eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht - onder gunstige voorwaarden - al gedaan. De canon is vanaf 2036 vastgezet op € 1800,88 per jaar (met jaarlijkse indexering).   Zakelijke lasten Bijdrage VVE € 240,25 per maand Onroerende zaakbelasting € 381,14 per jaar Waterschapsbelasting € 120,08 per jaar Rioolrecht € 185,20 per jaar ************************************************** Absolutely special apartment (71m2, excluding mezzanine) situated on the first floor of the characteristic former Wilhelmina Gasthuis along Helmersplantsoen. This apartment has a generously proportioned living room and open plan kitchen, a ceiling height of over 4 meters, making this a particularly bright and airy space. Both bedrooms have the same ceiling height including mezzanine, adding more living space. The floor space of the mezzanine is not included in the living area. At the rear is a deep terrace with an unobstructed view of the Green Helmersplantsoen. This is a great opportunity to live in a listed building full of character and history. Interested? Don’t hesitate to contact us to arrange a viewing! Layout The communal entrance is beneath the porch; a barrel vault passage with granite columns and a mural - an absolute grand entrance area. The communal stairwell leads up to the first floor. The apartment is also accessible by lift. Apartment entrance and large hall with access to each room. At the front is the impressive living room with open plan kitchen and a ceiling height of over 4 meters, making this a bright and airy living space. The living room looks out onto the green Helmersplantsoen. The basic kitchen is equipped with a gas cooker and has lots of cupboard space. Both bedrooms are situated at the rear of the apartment and practically the same size. Due to the high ceilings, both bedrooms have a mezzanine, which runs along both rooms and offers additional floor space. The first bedroom has stairs to the mezzanine and the French doors to the large north-west facing terrace. The second bedroom has large windows. The bathroom has a bathtub with shower, a washbasin, a radiator and a washing machine connection. The apartment also has a separate toilet. And finally, the home has a sizeable internal storage space (approx. 13 m2), which is accessible from the mezzanine, which is also where the central heating system is located. The apartment building also has a large communal meeting space including kitchen and a communal bike parking. Surrounding area The apartment forms part of the former Wilhelmina Gasthuis, a characteristic building along Helmersplantsoen. The main building with beautiful porch, was commissioned by the municipality of Amsterdam, designed by architect H. Leguyt of Public Works and built between 1891 and 1893. Helmersbuurt is a very central and sought-after area, as it is quiet and has various parks nearby, including Vondelpark, and the city centre is within easy biking distance. Here you can find everything you need: a variety of shops, supermarkets, delicatessens, bars, restaurants and lots more, all within short walking distance. There are also various schools, child care facilities, gyms and various amenities nearby. You don’t have to go far to enjoy some culture either, as Concertgebouw, Van Goghmuseum, Rijksmuseum and Stedelijk Museum, Jordaan and Museumkwartier are in close proximity. The area has excellent public transport links: trams 1, 3 and 19 take you to Central Station and Amsterdam Sloterdijk. The city centre is within easy reach by bike and the A10 motorway is within easy reach via Overtoom. Specifics - Living area 71m2 (excluding mezzanine) - Year of construction approx. 1893 - Listed building - Terrace with unobstructed view - Internal storage space of 13 m² - Lift - The current ground lease timeslot has been bought off until 31 August 2036 - Active residents association and Owners' Association - Multi-annual maintenance plan is available - The drawing of the deed of division deviates slightly from the actual situation - Communal meeting space and bike parking - Sale subject to appointment residents association - Owner-occupancy requirement - The asbestos and old-age clauses apply The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Ground lease The current ground lease time slot ends on 2036 and the ground rent for this period has been bought off. The current owner has already arranged the transfer to perpetual ground lease under favourable conditions. The annual ground rent payable as of 2036 has been fixed and amounts to € 1,800.88 (subject to annual indexation). Property charges Monthly contribution Owners’ Association: € 240.25 Annual real estate tax: € 381.14 Annual water board charges: € 120.08 Annual sewer charges: € 185.20 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.