Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Hemonylaan 23 F

1074BJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.398.850

Kaufpreis /m²: € 15.878

Fotoalbum

Hemonylaan 23 F Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hemonylaan 23F, 1074 BJ Amsterdam Onderdeel van het prestigieuze complex The Hemony, bieden wij aan ''One of a kind'' penthouse van ca. 148 m², voorzien van twee (optioneel drie) slaapkamers, twee badkamers, een ruim dakterras op het zuiden, een open keuken met kookeiland, welke uniek is in zijn soort. De woning is onder architectuur vormgegeven met zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige materialen die een gevoel van warmte en comfort creëren. Luxe houten vloeren, hoge plafonds, subtiele tinten in de keuken en badkamers, een doordacht lichtplan en een marmeren entree zorgen voor een harmonieuze en uitnodigende ambiance vanaf het moment dat u het complex betreed. Het geheel biedt een perfecte combinatie van stijl en praktische functionaliteit. Locatie The Hemony bevindt zich in een rustige en sfeervolle straat in de levendige Pijp, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Gelegen tussen de charmante Amstel en het dynamische centrum, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust en charme van een woonwijk, maar met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Het Sarphatipark, de Utrechtsestraat en het bruisende stadscentrum liggen op slechts een korte afstand, terwijl je met de auto snel de stad uit bent. Kortom, een uitstekende locatie die het gemak van stedelijk wonen combineert met de rust van een groene, rustige omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten in de directe nabijheid. De gezellige Amsterdamse Albert Cuypmarkt, bekend om zijn verscheidenheid aan lokale producten, ligt op een paar minuten fietsen. In de buurt vind je ook een breed aanbod aan gezellige cafés, terrassen en restaurants, waar je kunt borrelen, maar ook uitgebreid kunt dineren. De diversiteit van hippe boetieks, stijlvolle winkels, drogisterijen en speciaalzaken maakt het aanbod in de buurt compleet. Ook het groen in de buurt schiet niet te kort. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt prachtig, historisch groen voor sport en ontspanning. Indeling Via de privéparkeerplaatsen heeft u toegang tot het stijlvolle en gemeenschappelijke entree met marmeren lambrisering. Deze entree geeft toegang tot de meterkasten van elk appartement. Via de trap of de elegante marmeren lift bereikt u het appartement direct op de vierde verdieping. Bij binnenkomst via de lift, welke in de woning uitkomt, betreed u de overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Met de originelen houten balken in het zicht ervaart u hier de luxe en comfort in combinatie met originele elementen. De Italiaanse open designerkeuken met kookeiland is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en biedt een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit. De verfijnde combinatie van de kasten in de warme tint van notenhout met een stenen aanrechtblad zorgt voor een prachtige en sfeervolle uitstraling van de ruimte. Middels meerdere openslaande deuren is er vervolgens toegang tot het zonnige dakterras. De slaapkamers aan de achterzijde genieten van een overvloed aan natuurlijk licht en zijn beide royaal van afmeting, waardoor er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. Ook hier zijn de prachtige originele houten balken, die bijdragen aan de karakteristieke charme van de woning, volop aanwezig. De Master bedroom beschikt over een eigen en-suite badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een royaal ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet. Deze badkamer biedt alle comfort en luxe die men zich kan wensen. De tweede badkamer is eveneens elegant ingericht en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Bijzonderheden - Compleet onder architectuur gerenoveerd; - Woonoppervlakte ca. 148 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Dakterras op het zuiden van ca. 38 m²; - Twee slaapkamers, eenvoudig een derde te realiseren; - Twee luxe badkamers; - Energielabel A ++; - WTW-systeem; - Airconditioning; - Vloerverwarming; - Lift tot in de woning; - Privé parkeerplaats op eigen afgesloten terrein optioneel te koop € 100.000,-; - Eigen grond, dus géén erfpacht; - Vereniging van Eigenaren professioneel beheerd, servicekosten € 331,- per maand - Project notaris: Schut van Os Notarissen; - Oplevering: kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 2.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.398.850

3,04%

Jährlich

%

€ 117.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Inhalt
625 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2024

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.