Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Hemonystraat 32 C

1074BR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dokter Makelaars

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 8.581

Fotoalbum

Hemonystraat 32 C Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig en Licht 2-Kamerappartement (74 m²) met Zonnig Zuidbalkon in een Modern Complex in de Bruisende Pijp in Amsterdam! Dit goed ingedeelde appartement biedt comfortabel wonen met veel natuurlijk licht en een zonnig balkon op het zuiden. Het bevindt zich in een modern complex met een lift en een rustige gemeenschappelijke binnentuin, midden in de populaire Pijp. Bij het appartement hoort ook een berging op de begane grond. Kenmerken: • 74 m² woonoppervlak (NEN2580) • Dubbel glas in alle ramen • Energie label A • Zonnig balkon op het zuiden • Lichte en ruime woonkamer • Open keuken • Twee royale slaapkamers • Houten vloer • Badkamer bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de woonkamer • Lift aanwezig in het complex • Grote en stille gemeenschappelijke binnentuin • Berging op de begane grond (3 m²) • Erfpacht afgekocht tot 2041, aanvraag voor het eeuwigdurende tijdvak is reeds gedaan • Professioneel beheerde VvE (€181 per maand) • Centrale ligging in De Pijp Indeling: Ruime, lichte woonkamer met open keuken, eet- en zithoek. De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en de ruime badkamer. De tweede royale slaapkamer kijkt uit op de binnentuin. De grote badkamer is voorzien van een bergkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de centrale verwarmingsinstallatie. Locatie: Fantastische ligging op de hoek van de Tweede Jan Steenstraat en de Hemonystraat, op een steenworp afstand van de bruisende Albert Cuypmarkt (de grootste dagmarkt van Europa), de Amstel, de Utrechtsestraat en het Sarphatipark. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants en winkels. De wijk is goed bereikbaar met de auto (A2 en A10) en met het openbaar vervoer. NEN 2580 Clausule: De vermelde oppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede NEN 2580 norm, die een uniforme meetmethode bevordert en verschillen minimaliseert. Hoewel deze metingen met zorg zijn uitgevoerd, wordt de koper aangeraden deze zelf na te meten. Eventuele afwijkingen geven geen recht op schadevergoeding, prijsaanpassing of ontbinding van de koopovereenkomst. Zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf recentelijk niet feitelijk heeft gebruikt en derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf recentelijk feitelijk had gebruikt. ENGLISH Beautiful and Bright 2-Bedroom Apartment (74 m²) with Sunny South-Facing Balcony in a Modern Complex in Amsterdam’s Vibrant De Pijp! This well-laid-out apartment offers comfortable living with abundant natural light and a sunny balcony facing south. It is located in a modern complex with an elevator and a quiet communal garden, right in the heart of the popular De Pijp neighborhood. The apartment also comes with a storage unit on the ground floor. Highlights: • 74 m² of living space (NEN2580) • Double glazing on all windows • Energy label A • Sunny south-facing balcony • Bright and spacious living room • Open kitchen • Two generous bedrooms • Wooden floor • Bathroom accessible from both the primary bedroom and the living room • Elevator in the building • Large and quiet communal garden • Ground-floor storage unit (3 m²) • Leasehold paid until 2041, request for the eternal timeframe has been made • Professionally managed Homeowners’ Association (€181 per month) • Central location in De Pijp Layout: Spacious, bright living room with open kitchen with natural stone, dining, and sitting areas. The primary bedroom has direct access to the sunny, south-facing balcony and the large bathroom. The second bedroom overlooks the communal garden. The bathroom includes a storage closet, washer and dryer connections, and the central heating system. Location: Fantastic location on the corner of Tweede Jan Steenstraat and Hemonystraat, just steps away from the bustling Albert Cuyp Market (Europe’s largest daily market), the Amstel River, the Utrechtsestraat shopping street, and Sarphatipark. A variety of cozy cafés, restaurants, and shops are located in the immediate area. The neighborhood is easily accessible by car (A2 and A10 motorways) and public transport. NEN 2580 Clause The stated floor areas were measured in accordance with the industry-wide NEN 2580 standard, which encourages a uniform measuring method and minimizes discrepancies. Although these measurements were carried out with care, buyers are encouraged to verify them independently. Any deviations in the measurements do not entitle the buyer to compensation, price adjustment, or termination of the purchase agreement. Self Occupancy Clause The buyer is aware that the seller has not recently used the property as their own residence and, as a result, is unable to inform the buyer about characteristics or defects of the property that the seller might have known about had they recently occupied it themselves.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.