Direkt zum Inhalt
Logo von LemonHouse B.V.

Hemonystraat 64 2

1074BT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Geldhof Makelaardij O.G.

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 10.937

Fotoalbum

Hemonystraat 64 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxueus wonen in De Pijp - In het hart van de bruisende Pijp, verscholen in een rustige straat vol karakter en historie, ligt deze uitzonderlijk smaakvol gerenoveerde parterre-woning van topniveau. Een verfijnd design, hoogwaardige materialen en een prachtige lichtinval maken Hemonystraat 64H tot een thuis dat je zult voelen zodra je binnenstapt. De woning is afgelopen jaar met liefde en aandacht vernieuwd met oog voor detail én comfort. Denk aan een luxe open keuken met een natuurstenen blad en goudkleurige accenten, een royale living waar de warme eikenhouten vloer de sfeer bepaalt, en openslaande deuren naar de heerlijke tuin waar je het hele jaar door kunt genieten van buitenleven in de stad. Indeling Via je eigen entree bereik je de royale en open woonkamer: een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, hoge plafonds en een moderne indeling die uitnodigt tot ontspannen wonen in het hart van De Pijp. De keuken is een absolute eyecatcher: matzwart, minimalistisch en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De luxe afwerking en het kookeiland met natuurstenen blad maken koken hier een feest. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De master is ruim opgezet en beschikt over directe toegang tot de tuin. Een heerlijk privéplekje midden in de stad, ideaal voor lange zomeravonden. De tweede kamer is perfect als werkplek, logeerkamer of walk-in closet. Verder vind je een moderne badkamer met inloopdouche, stijlvolle tegels en premium armaturen. Het toilet is separaat. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 78 m² (NEN-meting beschikbaar) • Energielabel C • Recent gerenoveerd (2024/2025) • Perfecte indeling met 2 slaapkamers • Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Hoge plafonds & veel lichtinval • Toplocatie in De Pijp Locatie Wonen op de Hemonystraat betekent genieten van het beste dat Amsterdam biedt en dat allemaal op loopafstand. Op de ene hoek de iconische Albert Cuypmarkt, op de andere talloze gezellige cafés, culinaire hotspots en boetieks. En natuurlijk de groene rust van het Sarphatipark vlakbij. Met de Noord/Zuidlijn, tram en uitvalswegen om de hoek is bereikbaarheid optimaal. Dit is een unieke kans om zorgeloos en luxueus te wonen in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Algemeen: Niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing Notaris in Amsterdam naar keuze van koper Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************* english ******************* A Hidden Gem in the Heart of De Pijp Nestled on a quiet, character-filled street in the vibrant heart of De Pijp, this beautifully renovated ground-floor apartment offers refined design, premium materials, and abundant natural light — a home that instantly feels right the moment you step inside. Completely renewed over the past year with an eye for both comfort and craftsmanship, every detail has been thoughtfully considered. From the luxurious open kitchen with a natural stone countertop and gold accents, to the spacious living area with warm oak floors and French doors opening to a lovely private garden — this is city living at its finest. Layout Enter through your own private entrance into the bright and spacious open-plan living room — a welcoming space with large windows, high ceilings, and a modern layout designed for relaxed, stylish living in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. The kitchen is a true showpiece: matte black, minimalist, and fully equipped with high-end built-in appliances. Its luxurious finishes and natural stone island make cooking and entertaining a pleasure. At the rear, you’ll find two comfortable bedrooms. The master suite offers direct access to the garden — a serene, private retreat perfect for long summer evenings. The second bedroom is ideal as a home office, guest room, or walk-in closet. The sleek bathroom features a walk-in shower, elegant tiling, and premium fixtures. The toilet is separate. Highlights * Living area approx. 78 m² (NEN measurement available) * Energy label C * Fully renovated in 2024/2025 * Smart layout with 2 bedrooms * Spacious and low-maintenance garden * High ceilings & plenty of natural light * Prime location in De Pijp Location Living on Hemonystraat means enjoying the very best of Amsterdam right at your doorstep. The iconic Albert Cuyp Market is just around the corner, as are countless cafés, restaurants, and boutiques. For a touch of greenery, the peaceful Sarphatipark is only a short stroll away. Public transport connections are excellent, with the North/South metro line, tram stops, and major access roads all nearby. An Exceptional Opportunity This is a rare chance to enjoy carefree, luxurious living in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. We warmly invite you to schedule a viewing. General Information A non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause apply. The notary office in Amsterdam may be chosen by the buyer. This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the selling agent acts exclusively as an advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to (have them) conduct independent research. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.