Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Hemsterhuisstraat 84

1065KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hemsterhuisstraat 84 Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE HUIS VOOR JE TOEKOMST – IN SLOTERVAART! Welkom in deze royale, lichte en fijne woning met maar liefst vijf slaapkamers, een tuin én een optionele garagebox! Hier voel je je thuis, of je nu een jong gezin bent, een gezin met oudere kinderen dat nét wat meer ruimte zoekt, of een tweepersoonshuishouden dat geniet van comfort en luxe. De gunstige ligging op het westen, de ruimte binnenshuis en de directe nabijheid van het Sloterpark maken dit een unieke kans. Bonuspunt? De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit is wonen zonder zorgen, mét volop potentie! HIGHLIGHTS VAN DEZE FANTASTISCHE WONING Energielabel C, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig thuis; Uitzicht genieten vanuit de tuin van ca. 50 m², gelegen op het westen; Maar liefst vijf ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkplekken; Optie tot een eigen garagebox, parkeergemak gegarandeerd; De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen financiële verrassingen! RUIMTE, LICHT EN GEMAK IN DE STAD Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is niet zomaar een huis, dit is thuiskomen. De ruime entree heet je welkom en biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes op de begane grond. Aan de voorkant vind je een handige berging die direct vanuit de hal bereikbaar is. Ook toegang tot de vernieuwde keuken, het kloppend hart van deze woning. De keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van alles wat je nodig hebt: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron- en, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Hier worden de lekkerste maaltijden bereid, terwijl je via de deur naar de tuin loopt om met vrienden of familie te genieten van een zonnige barbecue. De tuingerichte woonkamer is zonder twijfel dé plek waar geleefd wordt. Dankzij de grote harmonica deuren wordt binnen en buiten moeiteloos één geheel. Zomers open je deze helemaal, terwijl de kinderen spelen in de achtertuin (ca. 50 m²). De ligging op het westen garandeert dat je hier kunt genieten van de laatste zonnestralen van de dag. En als kers op de taart geeft de tuin directe toegang tot het groene hart van Slotervaart: Het Sloterpark met de Sloterplas. Hoe heerlijk is dat? SLAPEN EN ONTSPANNEN OP DE EERSTE VERDIEPING De trap omhoog brengt je naar de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers vindt. Hier is meer dan genoeg plek voor het hele gezin. Of misschien richt je één kamer in als werkkamer? Daarnaast vind je een badkamer die alles heeft wat je nodig hebt om te ontspannen: een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. En dan is er nóg een praktische verrassing: een aparte waskamer waar je wasmachine en droger netjes uit het zicht staan. Deze ruimte biedt ook toegang tot het balkon, gelegen op het westen. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping doet niet onder voor de rest. Hier tref je nog twee slaapkamers aan, perfect voor opgroeiende tieners of logees. De badkamer op deze verdieping is in 2021 aangelegd en straalt moderniteit en luxe uit: een douchecabine, een strak wastafelmeubel en een separaat toilet. Zo weet je zeker dat er nooit ochtendirritaties ontstaan door een tekort aan badkamerplekken! GARAGEBOX EN RUIMTE OM TE PARKEREN Extra uniek aan deze woning is de optie om een eigen garagebox te kopen. Hier parkeer je je auto droog en veilig-, en de ruimte biedt voldoende plek voor extra opslag. Het parkeren is in deze buurt al goed geregeld, maar een eigen garage geeft nét dat beetje extra gemak. LIGGING EN DUURZAAMHEID: ALLES WAT JE ZOEKT De ligging van dit huis is werkelijk ideaal. Binnen een paar stappen sta je in het Sloterpark, waar je kunt wandelen, fietsen of de rust opzoeken bij de Sloterplas. Tegelijkertijd woon je centraal in Slotervaart, waar je alle voorzieningen bij de hand hebt: scholen, supermarkten en snelle ov-verbindingen. En dankzij het energielabel C en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een woning zonder financiële zorgen! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze woning in Slotervaart biedt alles wat je zoekt: 141 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een tuin op het westen. De sfeer in de lichte woonkamer is huiselijk en uitnodigend, met grote harmonica deuren naar de achtertuin van 50 m² – die direct grenst aan het groen van Sloterpark en de Sloterplas. De keuken is volledig up-to-date (vernieuwd in 2017) en van alle gemakken voorzien. Daarbovenop krijg je twee badkamers, ideaal voor een groot huishouden, en zelfs de mogelijkheid tot een eigen garagebox. Met de erfpacht eeuwigdurend afgekocht woon je hier zorgeloos én comfortabel. Kortom: de ideale gezinswoning! Bijzonderheden; - Bouwjaar 1956; - Woonoppervlakte ca. 141m2; - Energielabel C; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Vijf slaapkamers; - Twee badkamers; - Tuin van ca. 50m2 met ligging op het Westen; - Bij het Sloterpark/Sloterplas; - Ook bieden wij een optionele garagebox aan de Bakhuizen van den Brinkhof 95 met een vraagprijs van €65.000,- k.k - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing;

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.