Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Henriëtte Bosmansstraat 29

1077XG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Baerle Makelaars

€ 2.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.398.850

Kaufpreis /m²: € 12.912

Fotoalbum

Henriëtte Bosmansstraat 29 Amsterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Henriëtte Bosmansstraat 29, 1077 XG Amsterdam Royaal familiehuis (ca. 182 m²) met riante tuin gelegen aan de Henriëtte Bosmansstraat in Oud-Zuid! De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken, een voor- (ca. 46 m²) en achtertuin (ca. 50 m²), vijf slaapkamers, twee badkamers en een zeer diep balkon! De woning is bijzonder goed geïsoleerd en beschikt over een A label. Ligging & Bereikbaarheid De Henriëtte Bosmansstraat is vernoemd naar een beroemde pianiste en componiste en is gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Zuid. Het is een open, kindvriendelijke straat met brede stoepen en veel parkeergelegenheid. In de buurt zijn een tal van goed aangeschreven lagere en middelbare scholen vlakbij. De locatie kenmerkt zich als groen (denk hierbij ook aan het nabij gelegen Beatrixpark!) en breed opgezet. Op loopafstand treft u de Beethovenstraat en Stadionweg die bekend staan om hun aantrekkelijke aanbod aan speciaalzaken, hippe winkels en boetieks. Aan horeca ook geen gebrek in dit stadsdeel: er bevinden zich diverse gezellige terrassen, cafés, koffiebarretjes en goede restaurants op een steenworp afstand van de woning. Denk hierbij aan zoals Ferrili’s, Le Pain Quotidien en Bar Kaspar. Het Museumplein met een breed aanbod kunst en cultuur alsmede het bruisende centrum van de binnenstad liggen op fietsafstand maar zijn ook gemakkelijk met het openbaar vervoer bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: het huis is perfect gelegen ten opzichte van Ringweg A-10 en diverse uitvalswegen (A2 & A4). De dynamische Zuidas, het juridisch en economisch business center van Amsterdam is op nog geen vijf minuten loopafstand. Vanaf station Zuid/WTC kunt u de trein en metro in diverse richtingen nemen. Er is tevens een directe verbinding met de luchthaven Schiphol (6min). Parkeren kan in de privégarage om de hoek. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de statige entree. De hal met garderobe en separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond, die zowel aan voor- als achterzijde voorzien is van plafond hoge raampartijen. De moderne open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over luxe inbouwapparatuur van Miele. Denk aan een 4-pits inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, twee combi-ovens, een vaatwasser, koelkast en vrieskast en tot slot een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer voorzien van een dakraam en handige inbouwkasten. Middels praktische schuifdeuren heeft u toegang tot de riante achtertuin van ca. 50 m² met terras en ruime schuur van ca. 5 m². De tuin beschikt over een achterom en een wateraansluiting. Eerste verdieping Via de trap in de hal loopt u naar boven naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u twee goed bemeten slaapkamers, aan de achterzijde treft u de master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten. De moderne badkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van een breed ligbad, een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog twee goed bemeten slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde en één gelegen aan de achterzijde. Het zeer diepe balkon van ca. 12 m² is gelegen op het westen, waardoor u tot in de late uren kunt genieten van de zon. Tot slot beschikt u nog over een fijne wasruimte, die tevens toegang biedt tot het balkon. Bijzonderheden: - Royaal familiehuis van ca. 182 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Achtertuin van ca. 50 m² met schuur (ca. 5 m²) gelegen op het oosten - Voortuin van ca. 46 m² gelegen op het westen - Zeer diep balkon van ca. 12 m² gelegen op het westen - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Luxe keukenapparatuur van Miele - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel A - Recht van erfpacht. Huidig tijdvak: 30-06-2021 t/m 30-09-2028. De jaarcanon bedraagt € 245,40 met een jaarlijkse indexering - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB2016) vastgelegd bij notaris op 30-06-2021. Jaarcanon per 01-10-2028: € 5.272,47 exclusief inflatie - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 2.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.398.850

3,04%

Jährlich

%

€ 117.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
655 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2028)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.