Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Henrick de Keijserstraat 22 3

1073TH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dokter Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.673

Fotoalbum

Henrick de Keijserstraat 22 3 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HUIS VAN HENRICK | Appartement van circa 49 m², gelegen in de Pijp. Het appartement beschikt over een woonkamer, keuken, één slaapkamer, waarbij het mogelijk is om twee slaapkamers te creëren, badkamer en een balkon. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De leefruimte aan de voorzijde is helder van opzet. Twee grote ramen brengen daglicht diep de ruimte in en versterken het gevoel van openheid. De indeling is overzichtelijk, met plaats voor een zithoek en een eettafel, en een open verbinding naar de keuken. De sfeer is rustig, met een lichte vloer die doorloopt tot in de slaapkamer. De keuken is gepositioneerd in een hoekopstelling aan de voorzijde van de woning, met uitzicht over de straat. Het keukenblok is neutraal uitgevoerd, er is gekozen voor een heldere, functionele indeling met voldoende opbergruimte in zowel boven- als onderkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel een werkplek. Openslaande deuren verbinden de ruimte met het balkon en zorgen voor frisse lucht en zicht op de groene binnentuinen. Op de alternatieve plattegrond is het goed zichtbaar: de woning biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren door de ruime slaapkamer op te splitsen. De badkamer ligt centraal in de woning. De ruimte is efficiënt ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. De afwerking is neutraal maar praktisch. Het balkon is bereikbaar via de slaapkamer en ligt op het zuidwesten. Er is ruimte voor een tafel met twee stoelen. Het uitzicht op de binnentuinen zorgt voor rust en groen, midden in de stad. Buurtgids De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Brut de Mere, Yamazato, Arles, het Peruaanse NAZKA en authentieke bistro’s zoals Petit Caron. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 49 m² • Balkon gelegen op het westen van circa 3 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Servicekosten VvE € 136,36 per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------ HOUSE OF HENRICK | Apartment of approximately 49 m², located in De Pijp. The apartment comprises a living room, kitchen, one bedroom with the possibility to create two bedrooms, bathroom, and a balcony. Freehold property. The full living experience can be discovered on our website or by downloading our magazine. Through our website, a viewing can also be scheduled with ease. Tour The living room is situated at the front of the residence. This area enjoys a bright layout, with two large windows drawing daylight deep into the space and enhancing the sense of openness. The arrangement is well-structured, offering room for a seating area and dining table, with an open connection to the kitchen. The atmosphere is calm, featuring a light floor that extends seamlessly into the bedroom. The kitchen is positioned in a corner layout at the front of the residence, overlooking the street. Executed in a neutral style, it offers a clear and functional arrangement with ample storage in both upper and lower cabinets. It is equipped with several built-in appliances, including a gas hob with extractor, oven, fridge-freezer, and dishwasher. At the rear, the bedroom provides sufficient space for a double bed, a large wardrobe, and potentially a workspace. French doors connect the room to the balcony, allowing fresh air and views over the lush inner gardens. The alternative floor plan highlights the potential to create a second bedroom by dividing the spacious bedroom. Centrally located in the apartment, the bathroom has been efficiently designed with a walk-in shower, washbasin with mirrored cabinet, and a floating toilet. The finish is neutral yet practical. The balcony is accessible from the bedroom and faces southwest. There is room for a table with two chairs, offering a green and tranquil outlook over the inner gardens, right in the heart of the city. Neighbourhood De Pijp was laid out at the end of the nineteenth century to provide housing for newcomers who moved to the capital for work. In 1886, Freddy Heineken’s father opened the Heineken brewery here. The first workers’ homes, around Albert Cuypstraat, were built quickly and inexpensively. Later, moving towards the Diamantbuurt, architect Berlage added homes in the Amsterdam School style. It is said that the neighbourhood owes its name to the long, straight streets, shaped like a pipe. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark define the vibrancy of De Pijp. Artists and writers such as Piet Mondriaan, Carel Willink, and Gerard Reve lived and worked here. Its lively, mixed community gave rise to many cafés and eateries. Today, the area is known as the Quartier Latin of Amsterdam, still characterised by its dynamism and a wide range of restaurants such as Brut de Mer, Yamazato, Arles, the Peruvian NAZKA, and authentic bistros such as Petit Caron. Key details • Living area approximately 49 m² • Balcony facing west of approximately 3 m² • Freehold property • Energy label D • Service charges VvE € 136.36 per month • Municipal protected cityscape This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All given dimensions and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580, intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of usable surface area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded, for instance due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
155 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.