Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Herengracht 183 E

1016BE Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 10.955

Fotoalbum

Herengracht 183 E Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal opgezet penthouse (ca. 178 m²) in het meest prestigieuze appartementencomplex aan de Amsterdamse grachtengordel! De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale living, een gezellige woonkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers waarvan één met sauna en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 23 m². Het complex beschikt over een indrukwekkend en representatief entree, een parkeergarage, lift, huismeester en uitgebreide wellnessfaciliteiten zoals een zwembad, sauna en solarium. Het appartement zelf onderscheidt zich door de hoge plafonds en de weidse vergezichten. De onderliggende parkeergarage is intern verbonden met het complex. Hier bevinden zich de bergingen en zijn tevens parkeerplaatsen te koop. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Herengracht betekent dat u midden in het historische hart van Amsterdam verblijft, met alles binnen handbereik. Direct om de hoek vindt u de sfeervolle Leliegracht en Jordaan, waar u kunt genieten van hippe horecagelegenheden zoals trendy koffiebars, restaurants en gezellige wijnbars. Ook de Negen Straatjes liggen op loopafstand, ideaal voor unieke boetieks en designwinkels. Voor wie van groen houdt, zijn er meerdere parken en pleinen in de nabijheid. Zo wandelt u binnen enkele minuten naar de Westerkerk en het Westermarkt, of iets verder naar het geliefde Westerpark, waar u volop ruimte vindt voor ontspanning, sport en cultuur. De ligging bij de Leliegracht is schitterend, met een fraai uitzicht op de iconische Westertoren. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station, en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto rijdt u eenvoudig richting de ring A10 via de Haarlemmerweg of de Rozengracht. In dit complex heeft u het voordeel van een ondergrondse parkeergarage, waardoor u verzekerd bent van een comfortabele en veilige plek voor uw auto – een absolute luxe op deze locatie. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur tegen betaling. Indeling Derde verdieping Via de imposante entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. U komt naar boven via het verzorgde trappenhuis of met één van de twee liften. Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, vanwaar u middels dubbele openslaande deuren toegang heeft tot de royale woonkamer. Deze indrukwekkende ruimte is gelegen aan de voorzijde en voorzien van grote raampartijen, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt en u geniet van een prachtig uitzicht over de grachten. De woonkamer biedt ruimschoots plaats voor een royale zithoek en een comfortabel eetgedeelte. Daarnaast is er een fraaie ingebouwde open haard aanwezig en bevindt zich om de hoek een ideale werkplek met op maat gemaakte kastenwanden. Aan de achterzijde treft u de sfeervolle woonkeuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koffieapparaat, dubbele spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de centrale hal. Hier bevinden zich een separaat toilet met fontein en een praktische garderobekast. Vierde verdieping De eerste slaapkamer bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een ingebouwd bureau en een handige bergkast. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot het riante dakterras (ca. 23 m²). En-suite is de luxe badkamer gesitueerd, voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en bovendien een sauna. Vijfde verdieping Op de vijfde en tevens bovenste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, uitgerust met airconditioning, ingebouwde kasten en dakramen die zorgen voor veel daglicht. Vanaf de overloop is een separaat toilet met fontein bereikbaar. Het gebouw “Den Grooten Heer” is een goed onderhouden rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd voor de Slavenburg’s Bank, en staat bekend om zijn solide constructie en monumentale uitstraling. Op de begane grond beschikt het appartement over een separate berging van circa 16 m². Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 178 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Verdeeld over drie woonlagen - Twee goed bemeten slaapkamers - Zonnig dakterras van ca. 23 m² - Slaapkamer voorzien van airconditioning - Gemeenschappelijk zwembad, sauna en solarium - Gezonde en professioneel beheerde VvE - VvE bijdrage: € 573,35 per maand - Huismeester - De huismeesterwoning in eigendom van de VvE - Twee liften - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Separate berging van ca. 16 m², gelegen op de begane grond - Parkeergarage gelegen in de onderbouw - Parkeerplaats optioneel te koop voor € 150.000,- kosten koper - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Inhalt
639 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.