Direkt zum Inhalt
Logo von Babs Persoons

Herengracht 237 B

1016BH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.850

2 % Übertragungssteuer (€ 70.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.571.850

Kaufpreis /m²: € 10.736

Fotoalbum

Herengracht 237 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief en statig wonen aan de Herengracht – een uniek grachtenappartement van ca. 326 m² Aan een van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam bevindt zich dit uitzonderlijke en royaal bemeten appartement, gelegen aan de Herengracht 237. Een woning waar historie, grandeur en hedendaagse luxe samenkomen. Bij binnenkomst ervaart u direct de bijzondere sfeer van dit statige grachtenpand (voormalig bankgebouw). De indrukwekkende vijf grote ramen aan de voorzijde bieden een spectaculair, panoramisch uitzicht over de gracht en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Het resultaat is een lichte en elegante leefruimte met een ongeëvenaard gevoel van ruimte en allure. Het appartement is verdeeld over drie royale verdiepingen, waardoor wonen, ontspannen en werken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De indeling biedt talloze mogelijkheden voor een luxueuze wooninvulling, waaronder de optie voor een inpandig zwembad – een zeldzame en exclusieve toevoeging midden in de historische binnenstad. Een bijzonder element is de binnenruimte met schuifdak, waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Hier kunt u het hele jaar door genieten van licht en lucht, met de flexibiliteit om het dak te openen op zonnige dagen. In het souterrain bevindt zich een volledig zelfstandig appartement, ideaal als gastenverblijf, au-pair woning, kantoor aan huis of voor inwonende familie. Deze extra woonruimte biedt optimale privacy en veelzijdigheid. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 326 m² - Gelegen aan de prestigieuze Herengracht - Vijf grote ramen met schitterend uitzicht over de gracht - Een statige woon-/eetkamer met een plafondhoogte van ca. 4,30 meter - Verdeling over drie woonlagen - Zelfstandig appartement (guesthouse) in het souterrain met eigen entree - Inpandig zwembad (bassin en bijbehorende installatie reeds aanwezig maar momenteel niet in gebruik) - Atrium met elektrisch bedienbaar glazen schuifdak - Eigen grond - Unieke combinatie van historische charme en moderne luxe Dit is een zeldzame kans om te wonen in een monumentaal en bijzonder ruim grachtenappartement op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar afmetingen en mogelijkheden, maar vooral door haar karakter, elegantie en exclusiviteit. Herengracht 237 – waar Amsterdam's grachtenleven zijn meest luxueuze vorm bereikt. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen. ********** Exclusive and stately living on the Herengracht – a unique canal apartment of approx. 326 m² This exceptional and generously sized apartment is situated on one of Amsterdam's most prestigious canals, at Herengracht 237. A home where history, grandeur, and contemporary luxury come together. Upon entering, you immediately experience the special atmosphere of this stately canal house (a former bank building). The impressive five large windows at the front offer a spectacular, panoramic view of the canal and allow daylight to stream in abundantly. The result is a bright and elegant living space with an unparalleled sense of space and allure. The apartment is spread over three spacious floors, allowing living, relaxing, and working to flow into one another in a natural way. The layout offers countless possibilities for a luxurious living arrangement, including the option for an indoor swimming pool – a rare and exclusive addition in the heart of the historic city center. A special feature is the interior space with a sliding roof, where indoor and outdoor spaces merge seamlessly. Here you can enjoy light and air all year round, with the flexibility to open the roof on sunny days. Located in the basement is a fully self-contained apartment, ideal as a guest house, au pair accommodation, home office, or for live-in family. This extra living space offers optimal privacy and versatility. FEATURES - Living area approx. 326 m² - Located on the prestigious Herengracht - Five large windows with stunning views over the canal - A stately living/dining room with a ceiling height of approx. 4.30 meters - Spread over three floors - Self-contained apartment (guesthouse) in the basement with private entrance - Indoor swimming pool (basin and associated equipment already present but currently not in use) - Atrium with electrically operated glass sliding roof - Freehold - Unique combination of historical charm and modern luxury This is a rare opportunity to live in a monumental and exceptionally spacious canal apartment in one of the most beautiful locations in Amsterdam. A home that impresses not only with its dimensions and possibilities, but above all with its character, elegance, and exclusivity. Herengracht 237 – where Amsterdam's canal life reaches its most luxurious form. The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where there is talk of content, surfaces or dimensions, these should be considered indicative and approximate sizes. As a buyer, you must conduct research yourself into matters that are of interest to you. In this context, we advise you to engage your own (NVM) broker.

Hypothek berekenen

€ 3.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.850

2 % Übertragungssteuer (€ 70.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.571.850

3,04%

Jährlich

%

€ 175.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
326 m²
Inhalt
1323 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafel, 2 dubbele wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.