Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Herengracht 553 1

1017BW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 12.152

Fotoalbum

Herengracht 553 1 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herengracht 553 1, 1017 BW AMSTERDAM Hoogwaardig gerenoveerd en state of the art appartement van ca. 144 m² gelegen aan de prestigieuze Herengracht, midden in de historische grachtengordel. In 2022 is de woning volledig verbouwd door architecten, waarbij klassieke details en modern comfort naadloos samenkomen. Dit stijlvolle appartement beschikt over drie slaapkamers, twee luxe badkamers, een moderne keuken met verborgen pantry en een royale living met fenomenaal uitzicht over de gracht. De afwerking is van uitzonderlijk hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard en geen erfpacht. Ligging & Bereikbaarheid De Herengracht behoort tot de meest prestigieuze en geliefde delen van Amsterdam, midden in de historische grachtengordel die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. De omgeving wordt gekenmerkt door monumentale grachtenpanden en sfeervolle bruggetjes die samen het unieke karakter van dit stadsdeel vormen. In de directe nabijheid vindt u tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken en de bruisende Utrechtsestraat met haar diversiteit aan boetieks, delicatessenzaken en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt de buurt over een rijk cultureel aanbod: musea zoals het Foam Fotografiemuseum liggen op loopafstand, evenals de Negen Straatjes met hun vele cafés, restaurants en galeries. Voor ontspanning in het groen bevinden zich het Amstelveld en de Amstel in de nabije omgeving, terwijl het Vondelpark en Oosterpark eenvoudig per fiets te bereiken zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen brengen u in korte tijd naar onder andere Amsterdam Centraal, het Museumplein en de Zuidas. Ook de Noord/Zuidlijn is vlakbij, waarmee u razendsnel het Station Zuid/WTC en luchthaven Schiphol bereikt. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Eerste verdieping Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van dit indrukwekkende appartement. De woning is in 2022 volledig en hoogwaardig verbouwd door architecten, waarbij klassieke details en moderne luxe op sublieme wijze zijn gecombineerd. Dankzij de aanwezigheid van onder meer domotica en vloerverwarming is het wooncomfort van een hoog niveau. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige en breed opgezette woonkamer met grote raampartijen en fenomenaal uitzicht over de Herengracht. De ruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een bijzonder detail: de schouw en de achterwand in de keuken zijn uitgevoerd in hetzelfde kleurrijke marmer, wat zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling. Aangrenzend ligt de moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, spoelbak, quooker en een afsluitbare inbouwkast die perfect dienst doet als koffiecorner. Een speels en praktisch element is de “verborgen” deur, weggewerkt in de kastenwand, die toegang biedt tot een royale pantry/washok. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een ruime slaapkamer en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en een separaat toilet met fontein. Het achterhuis, dat tevens bereikbaar is middels een tweede eigen voordeur in het gemeenschappelijke trappenhuis, biedt plaats aan twee slaapkamers. Eén van deze kamers ademt historie dankzij prachtige authentieke details zoals houten accenten en glas-in-loodramen, terwijl de andere slaapkamer juist een moderne uitstraling heeft en beschikt over een inbouwkast en bureau en een luxe badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens beschikt de woning ook nog over 2 externe bergingen. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte woning ca. 144m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Drie slaapkamers; - 2 Bergingen; - Bijzonder hoogwaardige afwerking; - Luxe keuken voorzien van ‘geheime doorgang’; - Vloerverwarming grootste deel van de woning; - Monument; - VvE bijdrage: €340,- per maand; - gelegen op eigen grond dus, GEEN erfpacht - Oplevering in overleg Bijzonderheden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
534 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1670
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.