Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Herengracht 625 D

1017CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 13.636

Fotoalbum

Herengracht 625 D Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

One of a kind en wat een uitzicht! Grandioos appartement van circa 44 m² met een balkon aan de gracht. Het appartement heeft een fijne sfeer met vele authentieke details zoals een ornamenten plafond, klassieke deuren en fraaie detaillering. Het pand is in 2015 geheel gerenoveerd, betreft een gemeentelijk monument en maakt onderdeel uit van een actieve VvE. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Mooie gemeenschappelijke entree met een granito vloer en fraaie details. Keurig trappenhuis naar de tweede verdieping. Binnenkomst in de royale woonkamer met een hoog plafond van bijna 3,0 meter en veel ramen. Het uitzicht is adembenemend op de hoek van de Herengracht en de Amstel, de stad aan je voeten. Werkelijk uniek is dat de buitenruimte direct aan de woonkamer (en dus aan de grachtzijde) grenst. De keuken is keurig uitgevoerd met een gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde de "hotelsfeer" slaapkamer met een douche en wastafel. Daarnaast voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed, grote kledingkast en een vaste kast voor de wasmachine (en droger). Tot slot een separaat toilet met fontein. Alles klopt hier; mooi pand, top locatie, fraaie details en perfecte indeling! LIGGING Geweldige ligging middenin het bruisende centrum van de stad. Op loopafstand van de Utrechtsestraat met een breed assortiment aan winkels, de Dam, het Waterlooplein met de dagelijkse markt en de Nieuwmarkt en omgeving met de gezellige cafés en restaurants. Ook voor de nodige cultuur bent je hier op de juiste plek met diverse musea als het Rembrandthuis, Allard Pierson en H'ART of voor een voorstelling in Carré of in de Stopera. Met het openbaar vervoer kan je alle kanten op, diverse tramlijnen vanaf De Dam maar nog prettiger de metrolijnen met als station Rokin vanwaar de “Noord-Zuidlijn” gaat. Met slechts enkele minuten op Centraal Station of richting Zuid-As. Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S112 en S116. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De actuele servicekosten zijn € 104,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 44 m²; - Balkon aan de gracht op het zuiden; - Perfecte indeling met aparte slaapkamer; - Klassiek pand met fraaie details; - Gelegen op eigen grond; - Gesplitst in appartementsrecht in 2015, met vergunning; - Actieve VvE met 5 leden, beheer door Delair Vastgoedbeheer; - Gemeentelijk monument; - Een energielabel is niet verplicht vanwege de monumentale status; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== One of a kind - and what a view! Magnificent apartment of approximately 44 m² with a balcony facing the canal. The apartment has a wonderful atmosphere, with many authentic details, such as an ornate ceiling, classic doors, and beautiful period features. The building was completely renovated in 2015, is a municipal monument and is part of an active homeowners’ association (VvE). LAYOUT Beautiful communal entrance with a terrazzo floor and elegant details. Neat staircase leading up to the second floor. You enter the spacious living room with an almost 3 metre-high ceiling and plenty of windows. The view is breathtaking: the corner of the Herengracht and the Amstel, with the city unfolding beneath you. Truly unique is that the outdoor space is directly connected to the living room, and thus faces the canal. The kitchen is neatly executed and equipped with a gas stove, refrigerator, oven and dishwasher. At the rear lies the “hotel-style” bedroom with a shower and washbasin. There is ample space for a double bed, a large wardrobe and a built-in cupboard for the washing machine (and dryer). Finally, there is a separate toilet with a small sink. Everything comes together here: a beautiful building, prime location, refined details and a perfect layout. LOCATION Fantastic location in the heart of the vibrant city centre. Within walking distance of the Utrechtsestraat with its wide range of shops, Dam Square, the Waterlooplein with its daily market, and Nieuwmarkt and surroundings with its lively cafés and restaurants. For culture, you are also in the right place, with museums such as the Rembrandt House, Allard Pierson and H’ART Museum, or for performances in Carré or the Stopera. Public transport connections are excellent, with several tram lines from Dam Square and, even more conveniently, the metro lines from Rokin station, including the North-South line. Central Station or the Zuidas can be reached within minutes. Easily accessible by car as well, via the A10 ring road (exits S112 and S116). Parking on the public road with a parking permit. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The association consists of five members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Current service charges are € 104,- per month. The association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The apartment is located on freehold land. SPECIFICS - Living area approx. 44 m²; - South-facing canal-side balcony; - Perfect layout with separate bedroom; - Classical building with beautiful details; - Located on freehold land; - Subdivided into apartment rights in 2015, with permit; - Active homeowners’ association (5 members), managed by Delair Vastgoedbeheer; - Municipal monument; - Energy label not required due to monumental status; - Completion in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.