Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Herman Gorterstraat 24

1077WH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 10.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 201.850

2 % Übertragungssteuer (€ 200.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 10.201.850

Kaufpreis /m²: € 25.189

Fotoalbum

Herman Gorterstraat 24 Amsterdam
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Deze unieke villa gelegen in Amsterdam-Zuid met een woonoppervlak van circa 397 m² is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met daarnaast meerdere buitenruimtes waaronder een aanlegsteiger, tuin, balkon, en een royaal dakterras. Ligging & Bereikbaarheid De Herman Gorterstraat ligt in een van de meest prestigieuze delen van Amsterdam-Zuid, in de rustige en groene Apollobuurt. Deze wijk staat bekend om zijn statige architectuur, brede straten en sfeervolle lanen. In de buurt vindt u tal van voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn, delicatessenzaken en diverse boetieks in de nabijgelegen Beethovenstraat. Daarnaast zijn er vele leuke restaurants, chique cafés en speciaalzaken die bijdragen aan het levendige karakter van de omgeving. Op korte afstand bevinden zich ook het Museumplein en de stijlvolle P.C. Hooftstraat, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan musea, luxe winkels en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark of het Vondelpark, beide op korte fietsafstand. De omgeving biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen, met volop groene ruimten om van te genieten. De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10 en A4) en het openbaar vervoer. NS Station Amsterdam Zuid, het WTC, de Zuidas en de luchthaven Schiphol zijn allen snel te bereiken. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem, maar parkeergelegenheid in de straat is er altijd genoeg. Daarnaast is het mogelijk om twee vergunningen op dit adres aan te vragen zonder wachtlijst. Indeling Begane grond Entree; middels de hal met garderobe en separaat toilet bereikt u het leefgedeelte van de woning. Stalen deuren geven toegang tot de royale eet en woonkamer, welke is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de ruimte op natuurlijke wijze met de buitenomgeving. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruim opgezette woonkeuken. Deze is uitgerust met een centraal spoeleiland met dubbele spoelbak, dubbele vaatwasser, Quooker en een uitschuifbare pantry. Aan de overzijde bevindt zich het kookgedeelte, voorzien van een vijfpits gasfornuis, een verborgen kruidenkabinet, een royale Amerikaanse koelkast met geïntegreerde water- en ijsdispenser, en veel opbergruimte. Ook zijn er twee ovens en een warmhoudlade van Bosch ingebouwd. De keuken beschikt daarnaast over een eigen gashaard, welke samen met de open haard in de woonkamer is geïntegreerd in één dubbele wand. Openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de achtertuin met aanlegsteiger, geschikt voor het aanmeren van een boot. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met extra opslagruimte, welke doorloopt naar een complete badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vanuit deze ruimte heeft u binnendoor toegang tot de ruime garage, geschikt voor fietsen, berging of werkruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een werkkamer met zicht op de tuin. Aan de rechterzijde ligt een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als gym, welke afsluitbaar is middels stalen schuifdeuren. Souterrain Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Deze verdieping beschikt over één royale slaapkamer, welke toegang heeft tot een patio middels openslaande deuren. Dankzij de koekoeken is er verrassend veel daglicht aanwezig. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer met douche en toilet, een grote hal, een ruime berging en een technische ruimte. Daarnaast is een deel van het souterrain ingericht als thuisbioscoop, afgesloten met glazen deuren die het daglicht buiten houden. Aangrenzend bevindt zich een bar. Ook is er nog een grote open ruimte aanwezig, thans ingericht met een pooltafel, maar vrij in te delen als bijvoorbeeld lounge, werkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping De trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royale inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon. Tevens is er een en suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een afsluitbaar toilet. Twee andere slaapkamers op deze verdieping hebben elk hun eigen balkon, aan respectievelijk de voor- en achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer — momenteel ingericht als logeerkamer — ligt aan de voorzijde en beschikt niet over buitenruimte. De tweede badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping De bovenste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en geeft toegang tot een ruim dakterras van circa 105 m². Dit terras biedt een uniek uitzicht van 360 graden over de omgeving. Centraal op het terras bevindt zich een ingebouwde jacuzzi — een heerlijke plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woning ca. 397 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Vijf ruime slaapkamers, inclusief een luxe master suite met en suite badkamer; - Ruime en zonnige tuin rondom de gehele woning van ca. 441 m², met directe toegang tot een aanlegsteiger; - Groot dakterras van ca. 105 m² met ingebouwde jacuzzi en 360° uitzicht over Amsterdam-Zuid; - Souterrain met hoge plafonds, royale bergruimte, thuisbioscoop en bar; - Energielabel A+ - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht onder de gunstige voorwaarden van AB2016; - Twee parkeervergunningen mogelijk - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 10.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 201.850

2 % Übertragungssteuer (€ 200.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 10.201.850

3,04%

Jährlich

%

€ 500.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 10.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
397 m²
Fläche des Grundstücks
618 m²
Inhalt
1531 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, 4 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.