Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Hertspieghelweg 32 2

1055KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 8.253

Fotoalbum

Hertspieghelweg 32 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GERENOVEERDE LICHTE BENEDENWONING (2017) MET ZONNIGE, GROENE TUIN EN TUINHUIS Deze heerlijke en goed ingedeelde woning met 2 royale slaapkamers heeft een extra kamer in het tuinhuis en kan zo betrokken worden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! LOCATIE De Hertspieghelweg ligt verscholen achter de Admiraal de Ruijterweg, in een prettige en rustige straat aan een ruim, groen plein. Hier vind je volop speel- en sportmogelijkheden, en werkelijk alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Om de hoek ligt de levendige Bos en Lommerweg met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en eetgelegenheden en dan ook nog eens het groen van zowel het Westerpark als het Erasmuspark op steenworp afstand. Dankzij de centrale ligging fiets je in nog geen tien minuten naar de Jordaan, het centrum van Amsterdam of het bruisende Westerpark, bekend om zijn culturele evenementen en gezellige restaurants. Station Sloterdijk is zowel met de fiets als het openbaar vervoer in slechts vijf minuten bereikbaar. Met de auto zit je via de S104 bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. INDELING Via je eigen voordeur betreed je de woning, waar meteen het goede afwerkingsniveau in het oog springt. Het einde van de hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ouderslaapkamer is zeer riant van formaat en ligt aan de voorzijde van het complex. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote (ingebouwde) kledingkast en eventueel een werkplek. In het midden van het appartement bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een regendouche en een wastafel met een vintage meubel eronder. De metrotegels geven de ruimte een sfeervol, tijdloos uiterlijk. Tegenover de badkamer is er een handige bergruimte, hier staat o.a. de wasmachine. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een fijn formaat. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is de ruimte heerlijk licht. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De half open keuken, met uitkijk op de tuin, is centraal geplaatst en volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, dubbele gootsteen, oven en uiteraard een ruime koelkast en vriezer. De afwerking is prachtig met mooie warme kleuren en getegelde achterwand. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Ideaal als kinder-logeer en/of werkkamer. Ook deze kamer is voorzien van handige inbouwkasten en is dus multifunctioneel te gebruiken! Vanuit de woonkamer stap je zo de zonovergoten tuin in – een beschutte, groene oase met een sfeervol terras, een keurig gazon en zorgvuldig op elkaar afgestemde beplanting. De tuin is met veel liefde onderhouden, ligt bijna de hele dag in de zon en ademt rust en harmonie. De verkopers nemen dan ook met pijn in het hart afscheid van deze fijne plek. Achter in de tuin staat een modern tuinhuis, perfect als thuiswerkplek of logeer accommodatie. Daarnaast is er een praktische berging voor extra opslagruimte. Het appartement is eind 2017 in zijn geheel verbouwd en uitgebouwd. Alles is toen aangepakt dus ook elektra, Cv-installatie en de algehele afwerking en inrichting. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. Je kunt dus gelijk intrekken! De Vereniging van Eigenaars is groot en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse servicekosten bedragen € 155,- en er is een actueel MJOP aanwezig. Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, je betaalt dus nooit meer erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte: 94 m2 (appartement 83 m2 en tuinhuis 11 m2 – NEN2580 certificaat aanwezig) - Begane grond woning met tuin - 2 slaapkamers + tuinkamer + berging - Zonnige tuin op het Zuidoosten met terras en veel groen - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel - Apart toilet - Veel bergruimte (inbouwkasten, onder de trap, in de tuin) - Aanbouw uit 2017 - Compleet verbouwd in 2017: ALLES is toen aangepakt behoudens de voorgevel - Vloerverwarming door het hele appartement - Energielabel C - Servicekosten € 155,- per maand / actieve VvE / MJOP aanwezig - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg / bij voorkeur per half / eind aug 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.