Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Hestiastraat 77 2

1076DK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hestiastraat 77 2 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Hestiastraat – comfortabel leven in Amsterdam-Zuid Puur Amsterdams woongenot: charmant jaren ’30 karakter, moderne afwerking en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit lichte appartement van circa 75 m² heeft een warme houten vloer, strak stucwerk, een moderne keuken en een luxe badkamer. De slimme indeling maakt dat elke vierkante meter optimaal wordt benut. Met twee volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor een stel, een huisgenoot, of een klein gezin. Beide slaapkamers hebben toegang tot het brede balkon, waar je ’s ochtends van de zon geniet. Aan de voorzijde valt de avondzon door de grote ramen van de woonkamer en open keuken, een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of uitgebreid te tafelen. De Stadionbuurt, op loopafstand, is gemoedelijk, kindvriendelijk en heeft alles binnen handbereik. Koffie bij Vasco Belo, vers brood bij Vlaamsch Broodhuys of een sapje bij Joe & The Juice. Elke zaterdag markt op het Stadionplein met humus, kaas en verse vis. ’s Avonds dineren bij Mr Sam, of een drankje bij NENI, Bar BAUT of Café Kiebert. Voor kinderen zijn er speeltuinen om de hoek en in de binnentuin is het ’s nachts heerlijk rustig. Bereikbaarheid is uitstekend: Station Zuid en de Zuidas, met metro, tram en trein binnen handbereik. Voor de auto is er altijd parkeergelegenheid in de straat, op zondag zelfs gratis, en in de straten zijn laadpalen voor elektrische auto’s beschikbaar. In het weekend fiets je binnen tien minuten naar het Amsterdamse Bos, het Vondelpark of wandel je langs de Schinkeleilanden. Deze buurt combineert alles wat Amsterdammers zoeken: comfort, bereikbaarheid, stijl en rust. Geen wonder dat zoveel jonge professionals kiezen voor deze wijk, waar de sfeer volwassen is, maar nooit saai. De Hestiastraat is misschien niet de bekendste straat van Amsterdam, maar het is er precies goed: mooi, rustig, levendig in de juiste mate. En deze woning? Die past daar perfect in. Niet alleen vanwege de ruimte en de afwerking, maar omdat het voelt als thuiskomen. Indeling • Ruime en lichte woonkamer met plek voor zithoek, eettafel en open keuken. • L-keuken met moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat en oven. • Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel én aansluiting voor wasmachine en droger. • Twee royale slaapkamers, beide met directe toegang tot het woningbrede balkon. Buitenruimte • Balkon over de volledige breedte van de woning, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 75 m². • Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor koppel, huisgenoot of klein gezin. • Instapklaar en perfect onderhouden. • Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE met frequente vergaderingen. • Maandelijkse servicekosten €153,-. • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. • Twee parkeervergunningen mogelijk, altijd plek dichtbij (veel buren parkeren ondergronds), op zondag is het parkeren gratis. • Laadpalen voor elektrische auto’s in de straat aanwezig. • Zeer gewilde locatie in de Stadionbuurt: rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek. Ben jij klaar voor je volgende stap in Amsterdam. Laat deze kans niet voorbijgaan. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om te wonen aan de Hestiastraat. Living on Hestiastraat – Comfortable Life in Amsterdam-Zuid Pure Amsterdam living: charming 1930s character, modern interior finishes, and a perpetual leasehold that has been bought off. This bright apartment of approximately 75 m² features a warm wooden floor, smooth plastered walls, a modern kitchen, and a luxurious bathroom. The smart floor plan ensures that every square meter is used to its fullest. With two full-sized bedrooms, this home is perfect for a couple, a housemate, or a small family. Both bedrooms have access to the wide balcony, where you can enjoy the morning sun. At the front, the evening sun floods the living room and open kitchen through the large windows – a wonderful space to relax, have drinks, or enjoy long meals. The Stadionbuurt is cozy, child-friendly, and has everything within reach. Enjoy a coffee at Vasco Belo, fresh bread from Vlaamsch Broodhuys, or a juice at Joe & The Juice. Every Saturday there is a market at Stadionplein with hummus, cheese, and fresh fish. In the evening, dine at Mr Sam or have a drink at NENI, Bar BAUT, or Café Kiebert. For children, there are playgrounds nearby, and the inner garden is wonderfully peaceful at night. Accessibility is excellent: Station Zuid and the Zuidas with metro, tram, and train connections close by. Parking is always available nearby, free on Sundays, and streets are equipped with charging stations for electric cars. On weekends, you can cycle to the Amsterdamse Bos or Vondelpark in just ten minutes, or take a stroll along the Schinkeleilanden. This neighborhood combines everything Amsterdammers look for: comfort, accessibility, style, and tranquility. It’s no wonder so many young professionals choose this area, where the atmosphere feels mature but never boring. Hestiastraat may not be the most famous street in Amsterdam, but it’s just right: beautiful, quiet, and lively in all the right ways. And this apartment? It fits perfectly. Not just because of its space and high-quality finishes, but because it truly feels like home. Floor Plan • Spacious and bright living room with space for a seating area, dining table, and open kitchen. • L-shaped kitchen with modern built-in appliances: dishwasher, gas hob, and oven. • Bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, and connections for washing machine and dryer. • Two generous bedrooms, both with direct access to the full-width balcony. Outdoor Space • Balcony spanning the entire width of the apartment, accessible from both bedrooms. Particulars • Living area approximately 75 m². • Two full-sized bedrooms, ideal for a couple, housemate, or small family. • Move-in ready and perfectly maintained. • Healthy, active, and professionally managed homeowners’ association (VvE) with frequent meetings. • Monthly service costs €153. • Perpetual leasehold fully bought off. • Two parking permits possible; parking always nearby (many neighbors park underground), free on Sundays. • Electric car charging stations available in the street. • Highly sought-after location in the Stadionbuurt: peaceful living with all amenities around the corner. Are you ready for your next step in Amsterdam? Don’t miss out on this opportunity. Contact us to schedule a viewing and experience what it feels like to live on Hestiastraat.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2052)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.