Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis in Vastgoed

Het Hoogt 86

1025HB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Home Makelaars Amsterdam
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam

Fotoalbum

Het Hoogt 86 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TEXT BELOW* OMSCHRIJVING Licht, turn-key appartement gelegen op de 3e verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten en 2 aparte bergingen. Dit praktisch ingedeelde 2-kamerappartement met vrij uitzicht over water en groen is gelegen in 'het Plan van Gool', een zeer ruim opgezette rustige woonwijk met veel groen. Afgelopen jaren is het complex verduurzaamd, waarbij de gevels deels zijn voorzien van HR++ glas in nieuwe kunststof pui. De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd en de erfpacht is tot 2056 afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden! De ligging nabij het Noorderpark, het vliegenbos, winkelcentrum Boven ’t IJ Kortom, de metrohalte Noord en Ring A-10 is ideaal. Kortom een kant-en-klaar appartement in een groene omgeving op fietsafstand van wat Amsterdam allemaal te bieden heeft! INDELING (zie plattegrond) Via de nette gemeenschappelijk entree wordt met de lift of de trap het appartement op de 3e verdieping bereikt. Vervolgens de hal met plaats voor de garderobe, een separaat toilet en een bergkast. De ruime en lichte woonkamer heeft vrij uitzicht over water en groen en toegang tot een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer toegang tot de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser. De ruime slaapkamer ligt naast de woonkamer en ook vanuit hier toegang tot het balkon. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een wastafel, een inloopdouche en wasmachine aansluiting. Door het gehele appartement ligt fraaie Marmoleumvloer, wat het appartement een strakke afwerking geeft. Zowel op de 3e als op de begane grond beschikt het appartement nog over 2 bergingen. OMGEVING Plan van Gool is gelegen in het centrum van Amsterdam-Noord, grenzend aan het grote winkelcentrum Boven `t Y. De gebouwen van Plan van Gool, ontwikkeld eind jaren ’60, liggen in een parkachtige omgeving waarbij de appartementen uitkijken op het groen. In Amsterdam Noord is inmiddels al een aantal jaren de vernieuwing aan de gang. De bedrijventerreinen langs het IJ zie je langzaam veranderen in gebieden waar wonen, recreëren en werken worden gecombineerd. Naast de ontwikkeling van IJ oevers wordt de komende jaren ook het Centrum Amsterdam Noord ontwikkeld, denk aan Waterlandplein en de Van der Pekbuurt bijvoorbeeld. Voor recreatie en natuur hoef je niet ver te zoeken. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam, Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp zijn allemaal in de buurt en het Noorderpark ligt om de hoek. Ontspannen in de natuur kun je dus binnen een paar minuten. Qua bereikbaarheid zijn er loopafstand vele busverbindingen te vinden en op minder dan 5 minuten fietsen liggen de metrostations; Noord en Noorderpark. Maar ook de pont bevindt zich op ca. 10 minuten fietsen, waardoor je snel met de fiets in de stad kunt zijn. De bereikbaarheid met de auto vanaf de ring A-10 is ideaal, slechts 5 minuten. Kortom een groene omgeving met snelle verbindingen naar de stad of het buitengebied. BIJZONDERHEDEN - energielabel B - oplevering medio juli - beschermd stadsgezicht - 2 bergingen in totaal 5m² - vrij uitzicht over groen en water - zonnig balkon op het zuidwesten - onderhoud binnen- en buitenzijde goed - dubbele beglazing HR++ in nieuwe kunststof pui - 5 minuten fietsen naar metrohalte Noorderpark of Noord - rustig gelegen op loopafstand van winkelcentrum Boven ‘t IJ - erfpacht afgekocht tot 2056, canon na 2056 € 616 per jaar (+inflatie) - parkeren voor de deur, mogelijkheid om 2 vergunningen aan te vragen - actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars professioneel beheerd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. *ENGLISH TEXT* DESCRIPTION Bright, turn-key apartment located on the 3rd floor with a sunny southwest-facing balcony and two separate storage rooms. This practically laid-out one-bedroom apartment with unobstructed views of water and greenery is situated in ‘Plan van Gool’, a spacious and peaceful residential area with lots of greenery. In recent years, the complex has undergone sustainability upgrades, with some façades fitted with HR++ double glazing in a new facade. The active and financially healthy Homeowners' Association (VvE) is professionally managed, and the ground lease has been paid off until 2056. The switch to perpetual leasehold has already been notarially established under favorable conditions! Located near Noorderpark, Vliegenbos, and the Boven ’t IJ shopping center. In short, this location is ideal, close to metro station Noord and the A10 ring road. A ready-to-move-in apartment in a green setting, within cycling distance of everything Amsterdam has to offer! LAYOUT Via the neat communal entrance, the apartment on the 3rd floor can be reached by either elevator or stairs. The hallway offers space for a coat rack, a separate toilet, and a storage closet. The spacious and bright living room has unobstructed views of water and greenery and access to a sunny balcony facing southwest. From the living room, you can access the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances, including a dishwasher. The spacious bedroom is adjacent to the living room and also offers access to the balcony. The bathroom, located next to the bedroom, features a washbasin, walk-in shower, and washing machine connection. Throughout the apartment is a stylish Marmoleum floor, providing a sleek finish. In addition, the apartment has two storage rooms—one on the 3rd floor and one on the ground floor. SURROUNDINGS Plan van Gool is located in the heart of Amsterdam North, adjacent to the large Boven ‘t IJ shopping center. Developed in the late 1960s, the buildings in Plan van Gool are set in a park-like environment with apartments overlooking green spaces. Amsterdam North has been undergoing redevelopment for several years. The industrial areas along the IJ are gradually being transformed into mixed-use zones for living, recreation, and work. Alongside the development of the IJ riverbanks, other areas such as Waterlandplein and the Van der Pek neighborhood are also being revitalized. For nature and recreation, you don't have to go far. Picturesque villages like Durgerdam, Zunderdorp, and Ransdorp are all nearby, and Noorderpark is just around the corner—ideal for quick getaways into nature. There are several bus connections within walking distance, and the metro stations Noorderpark and Noord are less than five minutes away by bike. The ferry is about 10 minutes by bike, giving quick access to the city by bicycle. Access by car from the A10 ring road is excellent—just 5 minutes. All in all, it’s a green area with quick connections to both the city center and the countryside. FEATURES - energy label B - available mid-July - protected city landscape - two storage rooms total 5 m² - well-maintained inside and out - sunny southwest-facing balcony - unobstructed views of greenery and water - HR++ double glazing in new plastic window frames - 5 minutes by bike to metro stations Noorderpark or Noord - parking in front of the building; possibility to apply for 2 permits - quiet location within walking distance of Boven ‘t IJ shopping center - ground lease paid off until 2056; annual canon after 2056, €616 (+ inflation) - active and financially sound Homeowners' Association, professionally managed This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
190 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
27-05-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.