Direkt zum Inhalt
Logo von Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Hilversumstraat 66

1024KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JA! Makelaardij

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Hilversumstraat 66 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met kapverdieping, garage en een ruime tuin in het groene en gezellige Nieuwendam-Noord Aan de Hilversumstraat 66 in Amsterdam-Noord staat deze royale hoekwoning uit 1968, gelegen in een kindvriendelijke en gemoedelijke buurt. De woning is in de loop der jaren grondig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd, met als hoogtepunt de plaatsing van een volwaardige kapverdieping in 2020. Ook beschikt het huis over een verwarmde garage met elektra, daklicht en achterom, direct bereikbaar vanuit de eigen tuin — ideaal voor hobby, opslag of als werkruimte. Indeling en afwerking Bij de aankoop in 2008 verkeerde de woning nog in originele staat. Sindsdien is vrijwel alles vernieuwd: vloeren, deuren, leidingwerk, elektra (10 groepen + aardlek), cv-installatie (Intergas HR), wanden en kozijnen. Afgezien van het voorraam (normaal dubbel glas) is overal HR++ isolatieglas geplaatst. In 2011 is vloerverwarming aangelegd op de begane grond, in combinatie met een nieuwe dekvloer en gecoate egaline vloer. Het toilet op de begane grond is voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, prettig is de ruime garderobe mogelijkheid. De keuken (Siematic/ Silverline) is geplaatst in 2011 en voorzien van een hoog RVS aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap met afvoer naar buiten. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (nummer 29), welke is voorzien van verwarming, ventilatiekanaal, daklicht en nieuwe elektra. De garage is nu nog als zodanig bestemd, maar multifunctioneel te gebruiken. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers (waarvan twee met eiken vloerdelen en één met laminaat) de slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een mooi balken plafond. Ook is er op deze verdieping een moderne badkamer aanwezig met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, witte wandtegels en grijze vloertegels . Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een tweede toilet, mechanische ventilatie, cv-ketel en gootsteen. Via een tweede spiltrap bereik je de kapverdieping (2020), volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt. Er zijn drie kamers gerealiseerd, waarvan de achterkamer een fraaie nok in het zicht heeft en een Velux dakraam. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van eiken-look vloer en hebben eveneens zicht op de nok. In het midden is een vierde ruimte, nu in gebruik als berging, doch kan ingericht worden als tweede badkamer; aansluitingen (toilet en afvoer) zijn reeds aanwezig, waterleidingen kunnen gemakkelijk worden doorgetrokken vanuit de onderliggende wasruimte. Buitenruimte en ligging De woning beschikt over een geveltuintje en een ruime achtertuin met achterom. De laatste (circa) twee meter van de tuin is in bruikleen. Direct achter het huis ligt een gemeenschappelijk grasveld dat door de straat wordt gebruikt — een ontmoetingsplek voor jong en oud, met een prettige sfeer en sociale samenhang onder buurtgenoten. Woonomgeving De woning ligt in het rustige en groene Nieuwendam-Noord, een wijk die bekendstaat om zijn dorpse karakter en prettige leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de IJtunnel of de ring A10 zo in de rest van de stad of daarbuiten. Ook de Noord/Zuidlijn ligt op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Hoekwoning uit 1968, sinds 2008 in bezit - Volledig gerenoveerd vanaf 2008 - Kapverdieping geplaatst in 2020, volledig geïsoleerd - Verwarmde garage met elektra, daklicht en achterom - Begane grond met vloerverwarming - Siematic/ Silverline keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Wasruimte met cv-installatie, toilet en gootsteen - Mogelijkheid voor tweede badkamer op zolder - Gezamenlijk grasveld achter de woning - HR++ beglazing (behoudens het begane grond raam voorzijde is dubbel glas) - Voortdurend recht van erfpacht loopt tot maart 2043, de huidige canon bedraagt € 323,54 en € 67,61 (garage) de eeuwigdurende overstap is op tijd aangevraagd.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
570 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2043)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.