Direkt zum Inhalt
Logo von FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Hiraistraat 5 B 58

1101DA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.727

Fotoalbum

Hiraistraat 5 B 58 Amsterdam
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 2-kamerappartement van ca. 55 m² met een balkon van ca. 5 m² in The Crystal in SPOT Amsterdam, gelegen in Amstel III. Op zoek naar een zo goed als instapklaar appartement waar je nog zelf kunt bepalen welke keuken en vloerbekleding je in de woonkamer wilt en welke kleuren op de muren komen? Dit prachtig afgewerkte 2-kamerappartement van ca. 55 m² is gelegen op de 10e verdieping van het iconische The Crystal in SPOT Amsterdam en biedt een prachtig uitzicht. De woning wordt in Q3 2026 opgeleverd. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via een van de drie liften het appartement op de 10e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Door de raampartijen van vloer tot plafond heeft de woning een goede lichtinval. De woonkamer is gelegen op het zuidoosten en heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. De open keuken kun je nog zelf uitzoeken en hetzelfde geldt voor de vloer, waardoor je de sfeer van de woning nog helemaal zelf kunt bepalen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met stijlvol wasmeubel en het separate toilet met fontein is gelegen in de hal. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een fijne kastenwand. De inpandige berging van ca. 3 m² is voorzien van een wasmachineaansluiting en er is voldoende ruimte voor extra opslag. Op de begane grond en de mezzanine bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar bewoners hun fiets kunnen stallen. Voordelen van nieuwbouw Het appartement biedt alle voordelen van nieuwbouw, waarbij alles nieuw en comfortabel is. De woning is energiezuinig en voorzien van een A++ energielabel. De woning heeft een WKO-installatie, vloerverwarming en -koeling en een ventilatiesysteem. Aangezien de woning nog wordt opgeleverd en alles nieuw is, zijn er op korte termijn minder onderhoudskosten. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte van ca. 55 m²; -Balkon van ca. 5 m² op het zuidoosten; -Gelegen op de 10e verdieping; -Oplevering casco, nog naar eigen wens en smaak af te werken en in te richten; -Energielabel A ++; -Nieuwbouwappartement; -Hoge plafonds (2,60 m); -Grote raampartijen; -Hoogwaardige afwerking; -Inpandige berging van ca. 3 m² met wasmachineaansluiting; -WKO-installatie; -Vloerverwarming en -koeling; -Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes; -Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling; -VvE professioneel beheerd, indicatie servicekosten € 156,33 per maand; -Erfpacht: de erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2071; -Oplevering Q3 2026. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is uitgegeven op 16 september 2021 en is voor 50 jaar afgekocht. Dat betekent dat u tot en met 15-09-2071 geen erfpacht hoeft te betalen. SPOT Amsterdam – Leven in een bruisende stadswijk The Crystal is onderdeel van SPOT Amsterdam, een dynamische nieuwe stadswijk in Amstel III waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Met winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik woon je hier in het hart van de toekomst. De woning ligt op loopafstand van metrostation Bullewijk en er is een treinverbinding via station Bijlmer ArenA, waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. In SPOT komen diverse horecazaken en winkels, en in de Amsterdamse Poort zijn gezellige koffiebars, restaurants en winkels. Het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen om de hoek en over een paar jaar zal het Hondsrugpark zijn aangelegd aan de Hondsrugweg, waardoor je straks een groen park voor de deur hebt.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
143 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan water
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1101

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.