Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Hogehilweg 12 B 84

1101CD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.898

Fotoalbum

Hogehilweg 12 B 84 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit stijlvolle 3-kamer van ca. 88m2 turnkey designer apartment van het iconische gebouw Scarlet in de nieuwe stadswijk, SPOT Amsterdam. Hier woon je letterlijk en figuurlijk op hoog niveau. Stap binnen in dit prachtige en luxe 3-kamer appartement op de 15e verdieping met een spectaculair panoramisch uitzicht over Amsterdam-Zuidoost en een interieur dat luxe en comfort ademt. Een unieke kans om in 2026 naar een volledig afgewerkt nieuwbouw appartement te verhuizen. * For English, see below Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via een van de drie liften, het appartement op de 15e verdieping. De hal biedt vervolgens toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een ware eye-catcher waar licht, ruimte en luxe samenkomen. De indrukwekkende raampartijen reiken van vloer tot plafond en zorgen voor lichtinval en ruimtelijk effect. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een ingebouwde klimaatkast. Door het werkeiland ben je altijd in contact met de woonkamer. Het royale balkon van ca. 16m2 is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer en biedt een spectaculair uitzicht over Amsterdam-Zuidoost en Muiden. De perfecte plek om in de ochtend van het zonnetje te genieten. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol wasmeubel van Villeroy & Boch en een handdoekradiator. Het aparte toilet met fontein is gelegen in de hal. De twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en bieden een rustige plek om je terug te trekken. In de tweede slaapkamer is een werkplek ingericht waardoor thuiswerken altijd een optie is. Een aparte berging van ca. 5m2 m2 is voorzien van de wasmachine aansluiting en biedt voldoende ruimte. Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer, wat een gevoel van warmte en luxe geeft. Op de begane grond en mezzanine bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar bewoners hun fiets kunnen stallen. Voordelen van nieuwbouw Het appartement biedt alle voordelen van nieuwbouw waarbij alles nieuw en comfortabel is. De woning is energiezuinig en voorzien van een A+++ energielabel. De woning heeft een WKO-installatie, vloerverwarming en -koeling en een ventilatiesysteem. Voor deze nieuwbouwwoning is geen overdrachtsbelasting van toepassing en zijn er minder onderhoudskosten op korte termijn. Je bent de eerste bewoner van dit appartement waardoor alles splinternieuw is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 88m2; - Balkon van ca. 16 m2 op het oosten; - Gelegen op de 15e verdieping; - Energielabel A+++; - Turn key nieuwbouwappartement; - Hoge plafonds (2.60m); - Grote raam partijen; - Hoogwaardige afwerking; - Meubels ter overname; - Luxe keuken en sanitair; - Inpandige berging van ca. 5m2 - WKO installatie; - Vloerverwarming en -koeling; - Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes; - VvE professioneel beheer, indicatie servicekosten €184,03,- per maand; - Parkeerrecht voor een zwerfplek in de ondergelegen parkeergarage. Het parkeerabonnement bedraagt ca. €225,- per maand; - Geen overdrachtsbelasting van 2% van toepassing; - Erfpacht: Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000, mogelijkheid tot afkoop 50 jaar; - Opgeleverd op 2 maart 2026 Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is uitgegeven op 16 juni 2022. De erfpacht is vooruitbetaald tot 16-06-2024. De door de gemeente in rekening gebrachte 3e erfpacht jaar en 1e helft van het 4e erfpacht jaar wordt door verkoper aan koper in rekening gebracht. Dit bedrag is niet inbegrepen in de koopsom. De jaarlijkse canon bedraagt per 16-06-2025 €1.458,77. De erfpacht kan worden afgekocht tot 16-06-2072 middels een bijbetaling van € 24.725,25. SPOT Amsterdam – Leven in een bruisende stadswijk Scarlet is onderdeel van SPOT Amsterdam, een dynamische nieuwe stadswijk in Amstel III waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Met winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik, woon je hier in het hart van de toekomst. De woning ligt op loopafstand van Metrostation Bullewijk en er is een treinverbinding via station Bijlmer Arena waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. In SPOT komen diverse horecazaken en winkels en in de Amsterdamse Poort zijn gezellige koffiebars, restaurants en winkels. Het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen om de hoek en over een paar jaar zal het Hondsrugpark zijn aangelegd op de Hondrugweg waardoor je straks een groen park voor de deur hebt. Interesse in deze woning? Plan een bezichtiging in met de makelaar van Eefje Voogd Makelaardij. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. *** ENGLISH *** Welcome to this stylish, turnkey designer apartment of approximately 88m² with three rooms in the iconic Scarlet building in the new SPOT Amsterdam district. Here you will literally and figuratively live at a high level. Step inside this beautiful and luxurious 3-room apartment on the 15th floor with spectacular panoramic views over Amsterdam-Zuidoost and an interior that exudes luxury and comfort. A unique opportunity to move into a fully finished new-build apartment in 2026. Layout: Through the communal entrance on the ground floor, you reach the apartment on the 15th floor via one of the three elevators. The hall then provides access to all rooms. The living room is a real eye-catcher where light, space, and luxury come together. The impressive windows extend from floor to ceiling and provide light and a spacious effect. The luxurious open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and a built-in climate cabinet. The work island keeps you in constant contact with the living room. The spacious balcony of approx. 16m2 is accessible from the living room and bedroom and offers spectacular views over Amsterdam-Zuidoost and Muiden. The perfect place to enjoy the morning sun. The luxurious bathroom has a walk-in shower, double sink with stylish vanity unit by Villeroy & Boch, and a towel radiator. The separate toilet with washbasin is located in the hall. The two bedrooms have built-in wardrobes and offer a quiet place to retreat. The second bedroom has a workspace, making working from home always an option. A separate storage room of approx. 5m2 has a washing machine connection and offers plenty of space. The entire apartment has PVC flooring, which gives a feeling of warmth and luxury. On the ground floor and mezzanine, there is a communal bicycle storage area where residents can store their bicycles. Advantages of new construction The apartment offers all the advantages of new construction, where everything is new and comfortable. The home is energy efficient and has an A+++ energy label. The home has a thermal energy storage system, underfloor heating and cooling, and a ventilation system. No transfer tax applies to this new-build home and there are lower maintenance costs in the short term. You will be the first occupant of this apartment, so everything is brand new. Details: - Living area of approx. 88m2; - Balcony of approx. 16 m² facing east; - Located on the 15th floor; - Energy label A+++; - Turnkey new-build apartment; - High ceilings (2.60 m); - Large windows; - High-quality finish; - Furniture available for purchase; - Luxury kitchen and bathroom fixtures; - Indoor storage room of approx. 5m2 - Thermal energy storage system; - Underfloor heating and cooling; - Solar panels on the roof for communal areas; - Professional management by the owners' association, estimated service costs €184,03 per month; - Parking rights for a parking space in the underground parking garage. The parking subscription costs approximately €225 per month; - No transfer tax of 2% applicable; - Leasehold: Municipality of Amsterdam, General Provisions 2000, option to buy out 50 years; - Completion Q1 2026 Leasehold The property is located on municipal leasehold with the General Provisions 2000. The leasehold was issued on June 16, 2022. The leasehold has been prepaid until June 16, 2024. The third leasehold year and first half of the fourth leasehold year charged by the municipality will be charged by the seller to the buyer. This amount is not included in the purchase price. The annual ground rent as of June 16, 2025, is €1,458.77. The ground lease can be bought out until June 16, 2072, by making an additional payment of €24,725.25. SPOT Amsterdam – Living in a vibrant urban neighborhood Scarlet is part of SPOT Amsterdam, a dynamic new urban neighborhood in Amstel III where living, working, and relaxing come together. With shops, restaurants, sports facilities, and excellent public transport connections within easy reach, you will be living in the heart of the future. The property is within walking distance of Bullewijk metro station and there is a train connection via Bijlmer Arena station, putting you in the heart of Amsterdam within 15 minutes. SPOT will feature a variety of restaurants and shops, and Amsterdamse Poort has cozy coffee bars, restaurants, and shops. Nelson Mandela Park and Gaasperplas are just around the corner, and in a few years, Hondsrugpark will be built on Hondrugweg, giving you a green park right on your doorstep. Interested in this property? Schedule a viewing with the real estate agent at Eefje Voogd Makelaardij. This information has been compiled with care by Eefje Voogd Makelaardij B.V. However, we cannot be held liable for any omissions or errors. The Measurement Instruction, which is based on NEN2580, provides a clear method for measuring the usable area. Measurement results may vary, which means that the surface area may differ from that of comparable properties. No rights can be derived from the differences between the specified and actual sizes. For accurate measurements, we recommend that you measure the property yourself or have it measured. This property is offered by an MVA Certified Expat Broker.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
15e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2072)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1101

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.