Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoopmakelaar Bas B.V.

Hogevecht 146

1102HH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.877

Fotoalbum

Hogevecht 146 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACTHIG INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TWEE GROTE BALKONNEN EN DRIE SLAAPKAMERS IN AMSTERDAM ZUID-OOST *English below* Dit heerlijke, instapklare appartement heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers en twee ruime balkons. Bovendien is de erfpacht voor 50 jaar afgekocht, wat extra financieel voordeel biedt. De woning ligt in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie Het appartement maakt deel uit van het complex Hogevecht, dat fraai is gelegen in een groene, rustige omgeving met weinig verkeer. Vanuit de woning kijk je uit op het omliggende parklandschap. De ligging in Amsterdam Zuidoost betekent dat winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer allemaal dichtbij zijn. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden dankzij de vele wandel- en fietspaden. De Bijlmer is een bruisende, multiculturele wijk met een breed aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Amsterdamse Poort, Pathé bioscoop, AFAS Live en de Ziggo Dome. Alles is gemakkelijk te bereiken te voet of met de fiets. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken en met het openbaar vervoer ben je zo in de rest van de stad. Metrostation Ganzenhoef en NS station Bijlmer Arena liggen op loop- of fietsafstand. Indeling Op de begane grond bereik je via de trap of lift de gezamenlijke hal, die toegang biedt tot het privé entree van het appartement. Deze hoekligging zorgt voor extra privacy dankzij de eigen afgesloten entree. Op de derde verdieping vind je de lichte woonkamer aan de achterzijde van het gebouw en de keuken aan de voorzijde. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige inpandige berging. De woonkamer biedt toegang tot twee ruime balkons, waarvan één op het zonnige zuidoosten ligt. Via de woonkamer kom je in de gang die leidt naar de overige vertrekken. Hier bevindt zich een apart toilet met fonteintje en een ruime badkamer met dubbele wastafel en bad/douchecombinatie. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartement. Eén van de balkons is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers. Parkeren en berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de overdekte garage. Daarnaast is er een privé berging op de begane grond en kun je je fiets veilig stallen in de gezamenlijke fietsenstalling. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd door VVE Metea. De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal € 470 inclusief een voorschot voor de stookkosten. Dit bedrag bestaat uit € 270 voor het appartement en € 46 voor de parkeerplaats en berging, plus € 154,- voorschot stookkosten. Het uiteindelijke verbruik kan hoger of lager uitvallen en is voor rekening van de koper. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 90,10 m² - Bouwjaar 1970 - Meetrapport NEN 2580 aanwezig - Erfpacht afgekocht tot 1-2-2054 - Privé berging op de begane grond - Inclusief eigen parkeerplaats - Energielabel C - Actieve VvE, professioneel beheer - Totale servicekosten: €470 per maand - Oplevering in overleg English BEAUTIFUL MOVE-IN READY APARTMENT WITH TWO LARGE BALCONIES AND THREE BEDROOMS IN AMSTERDAM ZUID-OOST This delightful, move-in ready apartment has everything you’re looking for: a spacious living room, a modern kitchen, three comfortable bedrooms, and two generous balconies. Moreover, the ground lease has been bought off for 50 years, which offers additional financial benefit. The apartment is located in a lively neighborhood with all amenities within easy reach. Location The apartment is part of the Hogevecht complex, beautifully situated in a green, quiet area with little traffic. From the apartment, you have views over the surrounding park landscape. Its location in Amsterdam Zuidoost means that shops, schools, childcare, and public transport are all nearby. There are also plenty of opportunities for relaxation and recreation thanks to the many walking and cycling paths. The Bijlmer is a vibrant, multicultural district with a wide range of facilities. Within short distance, you’ll find the Amsterdamse Poort shopping center, Pathé cinema, AFAS Live, and the Ziggo Dome. Everything is easily accessible on foot or by bike. In terms of accessibility, this location is excellent: various main roads are quickly reached, and by public transport you can easily get to the rest of the city. Metro station Ganzenhoef and NS station Bijlmer Arena are within walking or cycling distance. Layout On the ground floor, you can reach the communal hall via stairs or elevator, which provides access to the private entrance of the apartment. This corner location ensures extra privacy thanks to its own enclosed entrance. On the third floor, you’ll find the bright living room at the rear of the building and the kitchen at the front. The kitchen offers access to a convenient indoor storage room. The living room opens onto two spacious balconies, one of which faces the sunny southeast. From the living room, you enter the hallway leading to the other rooms. Here you’ll find a separate toilet with a small sink and a spacious bathroom with double washbasin and bathtub/shower combination. The three bedrooms are divided over the front and rear sides of the apartment. One of the balconies can be accessed from both the living room and one of the bedrooms. Parking and storage The apartment comes with its own parking space in the covered garage. In addition, there is a private storage room on the ground floor, and you can safely store your bicycle in the shared bicycle storage. Owners’ Association (VvE) The active and healthy homeowners' association (VvE) is professionally managed by VVE Metea. The monthly service fees total €470, including an advance payment for heating costs. This amount consists of €270 for the apartment and €46 for the parking space and storage unit, plus a €154 advance payment for heating costs. Final energy consumption may be higher or lower and is the buyer's responsibility. Details - Living area of approximately 90.10 m² - Year of construction: 1970 - Measurement report NEN 2580 available - Ground lease bought off until 1-2-2054 - Private storage on the ground floor - Includes private parking space - Energy label C - Total service costs: €470 per month - Transfer by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
299 m³

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.