Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Hogeweg 84 H

1098CH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.000

Fotoalbum

Hogeweg 84 H Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Aan een van de mooiste en meest geliefde straten van de Watergraafsmeer ligt dit royale appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Vanuit de ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,19 m. geniet je van een fraai uitzicht over de Hogeweg en de Frankendael school. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag door voor prettige lichtinval. Het pand wordt goed onderhouden door deze kleinschalige VVE en staat op eigen grond (dus geen erfpacht). Een groot pluspunt is dat de woning sinds kort geheel voorzien is van HR++ isolatieglas. Omgeving De Hogeweg is een groene en straat in het mooie Watergraafsmeer - een straat met een mix van statige herenhuizen en karakteristieke panden, in een wijk die de perfecte balans biedt tussen rust en stadse levendigheid. Op loopafstand vind je het prachtige Park Frankendael of het Flevopark, gezellige buurtwinkels, trendy cafés, diverse sportfaciliteiten en uitstekende restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A10 en in de directe omgeving liggen meerdere NS-stations, zoals Muiderpoort, Science Park en Amstel. Met de fiets, tram of bus ben je bovendien razendsnel in het hart van Amsterdam. Indeling Via de gemeenschappelijke entree, gedeeld met de bewoner van Hogeweg 84-3, kom je bij het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de overloop is de berging, behorend bij dit appartement, bereikbaar. Entree woning: kleine hal, toilet en aansluiting voor de wasmachine, toegang tot zowel de badkamer aan de achterzijde, en de woonkamer. De royale woonkamer met open keuken is voorzien van een keukenblok (2016) met rvs kastdeurtjes en een houten aanrechtblad, met een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde de woon- en eetkamer met originele schouw en openslaande deuren naar het charmante balkon. Aan het eind van de middag een heerlijk plekje in de zon! Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde een royale tweede slaapkamer met eveneens grote raampartijen. Ook de badkamer met ligbad, wastafel en opstelplaats CV-combiketel ligt aan de achterzijde. De meterkast bevindt zich op de gang in de bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1910 - Oppervlakte: 75 m2 (meetrapport beschikbaar), exclusief berging - Eigen grond - Hoge plafonds, originele schouw en -paneeldeuren - Charmant balkon - Energielabel C - VVE met 3 leden, administratie in eigen beheer. - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd - Houten kozijnen met HR++ isolatieglas - CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2017) - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Verduurzaming: Omdat deze woning aan de achterzijde geen balkon heeft en al is voorzien van HR++ beglazing is er eigenlijk nog één mogelijkheid over en dat is het isoleren van de gevels met voorzetwanden (Rc = min. 3,50). Door deze maatregel wijzigt het label naar 'B'. Als de muren rond het trappenhuis vervolgens op dezelfde manier geïsoleerd zouden worden, wijzigt het label van 'B' naar 'A'. Zakelijke lasten - Onroerende zaak belasting: € 351,51 per jaar - Rioolrecht: € 192,04 per jaar - Watersysteemheffing: € 117,75 per jaar - Maandelijkse VVE-bijdrage: € 156,- ******************************************************** This generously proportioned apartment is situated on the second floor of a characteristic building, along one of the prettiest and sought-after streets in the Watergraafsmeer area. The bright and spacious living room has a ceiling height of no less than 3.19 meters and a lovely view of Hogeweg and Frankendael school. The property has large windows at both front and rear, letting in lots of natural light. The property is well maintained by a small Owners’ Association and is freehold (so no ground rent). The home has also recently been fitted with HR++ insulation glass throughout. Surrounding area Hogeweg is a leafy street in the beautiful Watergraafsmeer area; a street with a mix of stately town houses and characteristic properties in an area that strikes the perfect balance between peace and quiet and the hustle and bustle of the city. You can find Park Frankendael and Flevopark, a variety of shops, bars , sports facilities and excellent restaurants within walking distance. The area has excellent public transport links with various train stations nearby, including Muiderpoort, Science Park and Amstel, and the motorway is within easy reach. The city centre is just short bike, tram or bus ride away. Layout Communal entrance and stairs, shared with the resident of Hogeweg 84-3, leading up to the apartment on the second floor. The storage that forms part of this property is accessible off the landing. Entrance apartment: small hall, along the hall the toilet and washing machine connection, access to the bathroom at the rear and the living room. The generously proportioned living room has an open plan kitchen with stainless steel cabinet doors and a wooden worktop, a dishwasher, an oven , a gas cooker and an extractor hood. The sitting and dining room area has an original hearth and French doors to the charming balcony; the perfect place to enjoy some sunshine! Next to the living room is the front bedroom. At the rear is the second good-sized bedroom, which also has large windows. The bathroom is also situated at the rear and includes a bathtub, a washbasin and houses the central heating boiler. The meter cupboard is located in the storage cupboard along the hall. Specifics - Year of construction: 1910 - Living area: 75 m2 (measurement report available), excluding storage - Freehold - High ceilings, original hearth and panel doors - Charming balcony - Energy label C - The Owners’ Association has 3 members and is managed by the owners. - Exterior paintwork was carried out in 2025. - Wooden door and window frames, HR++ insulated glazing - Central heating boiler (Remeha, 2017) - Old age and asbestos clause apply Sustainability: As this property has no balcony at the rear and already has HR++ glazing, there is only one option available, and that is to insulate the façades by placing foam panelling (Rc = min. 3.50). This would alter the energy label from ‘C’ to ‘B’. If the walls lining the communal stairwell would be insulated in the same way, this would change the energy label from ‘B’ to ‘A’. The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Annual property tax: € 351.51 - Annual sewer charges: € 192.04 - Annual water system levy: € 117.75 - Monthly contribution Owner’s Association: € 156.- Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
298 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.