Direkt zum Inhalt
Logo von BenS Makelaars

Hoofddorpplein 37 2

1059CW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 8.653

Fotoalbum

Hoofddorpplein 37 2 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in Amsterdam Zuid – ideaal voor expats en jonge stellen Welkom aan het geliefde Hoofddorpplein, midden in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Dit verrassend ruime en modern afgewerkte appartement van ca. 75 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, biedt het perfecte samenspel van comfort, stijl en buitenruimte – een zeldzame kans in de stad. Slim ingedeeld en instapklaar De woning is verdeeld over twee woonlagen. Op de derde verdieping (ca. 50 m²) bevindt zich een lichte en sfeervolle woonkamer met een warme houten vloer. De moderne open keuken (2021) vormt het hart van het huis en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie – perfect voor gezellige diners en ontspannen avonden. Aan de achterzijde ligt een rustige slaapkamer met toegang tot een balkon op het westen, ideaal voor een kop koffie in de zon. De moderne badkamer (2021) is strak afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruimte en buitenleven op de bovenste etage De vierde verdieping (ca. 20 m²) biedt een royale tweede slaapkamer – perfect als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Vanuit hier stap je zo het riante dakterras van ca. 19 m² op, gelegen op het oosten. Hier geniet je volop van de zon, met uitzicht over de stad. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd en van warm water voorzien door een moderne Nefit cv-combiketel uit 2021. De maandelijkse servicekosten bedragen €105,-. Eigen grond – geen erfpacht Een groot pluspunt: deze woning is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht, dus volledige eigendom zonder extra lasten. Toplocatie Gelegen in een levendige en gewilde buurt met een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, en nabij uitvalswegen en het Vondelpark. Kortom: een modern, licht en praktisch ingedeeld appartement met een heerlijk dakterras, op een toplocatie in Amsterdam Zuid – ideaal voor expats en jonge stellen die op zoek zijn naar comfort en stadsleven in balans. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Stylish living in Amsterdam South – ideal for expats and young couples Welcome to the sought-after Hoofddorpplein, located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South. This surprisingly spacious and modernly finished apartment of approx. 75 m², spread over the third and fourth floors, offers the perfect combination of comfort, style, and outdoor space – a rare opportunity in the city. Smart layout and move-in ready The apartment is divided over two levels. On the third floor (approx. 50 m²), you will find a bright and inviting living room with a warm wooden floor. The modern open kitchen (2021) forms the heart of the home and features a cooking island with an induction hob and integrated extractor, wine climate cabinet, dishwasher, combi oven, and fridge/freezer combination – perfect for cozy dinners and relaxed evenings. At the rear, there is a quiet bedroom with access to an west-facing balcony, ideal for enjoying a cup of coffee in sun. The modern bathroom (2021) is sleekly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and toilet. Space and outdoor living on the top floor The fourth floor (approx. 20 m²) offers a spacious second bedroom – perfect as a master bedroom, home office, or guest room. From here, you can step directly onto the generous east-facing roof terrace of approx. 19 m², where you can fully enjoy the sun with views over the city. Comfort and sustainability The apartment is fully fitted with double glazing and is heated and supplied with hot water by a modern Nefit central heating combi boiler from 2021. Monthly service charges amount to €105. Freehold property – no ground lease A major advantage: the property is situated on freehold land. No ground lease, meaning full ownership without additional charges. Prime location Located in a vibrant and highly desirable neighborhood with a wide range of cafés, restaurants, and shops within walking distance. Easily accessible by public transport and car, and close to major roads and the Vondelpark. In short: a modern, bright, and efficiently laid-out apartment with a wonderful roof terrace, in a prime location in Amsterdam South – ideal for expats and young couples seeking a balanced city lifestyle. Contact us today to schedule a viewing! The living area has been measured in accordance with the Measurement Instruction of the NVM. This instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All information has been compiled with due care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.