Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Hoofdweg 138 1

1057DA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 8.076

Fotoalbum

Hoofdweg 138 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Fantastisch gerenoveerd 3-kamerappartement van 65m2 met balkon, gelegen op eigen grond in de bruisende Baarsjes! Dit volledig gerenoveerde appartement, gelegen aan de Hoofdweg nabij de Kinkerstraat, biedt alles wat je zoekt: comfort, luxe, stijl en een fantastische locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand, beschikt dit appartement over 2 goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een luxe badkamer. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond! Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis, welke door de VVE in 2025 gerenoveerd is, bereik je de woning op de eerste etage. De lichte woonkamer is voorzien van visgraat lamelparket en kijkt aan de voorzijde uit over de brede straat. De luxe woonkeuken met kookeiland is voorzien van een Quooker, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers met toegang tot het royale balkon van circa 4m² en uitzicht op de rustige binnentuin. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, spiegel met verwarming en wasmachineaansluiting. Locatie: De woning bevindt zich aan de Hoofdweg in de levendige Baarsjes (Amsterdam Oud-West, met talloze winkels, koffietentjes en hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Postjesweg en Jan Evertsenstraat dichtbij. In minder dan 10 minuten fietsen bereik je de Kinkerstraat, de Foodhallen of de Ten Katemarkt. Verder vind je in de buurt populaire plekken als Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, het bekende Fort Negen, Patio en Toni’s. Het Rembrandtpark en het Vondelpark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 7 & 13, en bus 15 & 18 ben je zo in de rest van de stad, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. VvE en voorzieningen De woning maakt deel uit van een goed onderhouden pand (bouwjaar 1924). De VVE bestaande uit 5 appartementsrechten en is actief in eigen beheer. Met een meerjarenonderhoudsplan(MJOP) en maandelijkse bijdrage van € 150,- is de VVE financieel gezond. Per 21-10-2025 beschikt de VVE over een kasbalans van €17.288,-. In 2025 is in opdracht van de VVE het trappenhuis volledig gerenoveerd en in 2022 hebben de schilderwerkzaamheden aan de voorzijde plaatsgevonden. De dakbedekking is in 2020 vervangen. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Kortom, een fantastisch appartement op een toplocatie! Bijzonderheden -Bouwjaar 1924 -Gelegen op eigen grond -In 2025 gerenoveerd appartement -Woonoppervlakte 65m² en balkon van circa 4m2 (NEN 2580 gemeten) -Woonkeuken met kookeiland met diverse luxe inbouwapparatuur! -Badkamer voorzien van vloer en spiegelverwarming! -Visgraat parketvloer -Twee slaapkamers -Dubbel glas met vernieuwde kozijnen -Energielabel C -Gezonde en actief beheerde VVE, MJOP aanwezig -VvE bijdrage: €150,- per maand -Parkeren met vergunning, -Uitstekende OV-verbindingen, binnen 5 min op de A10 -Projectnotaris: KB Notarissen -Er zal een niet-zelfbewonings en ouderdoms worden opgenomen in de koopovereenkomst. -Oplevering in overleg met voorkeur voor een levering in 2025 Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------------- Fantastically renovated 3-room apartment of 65m² with a balcony, located on a freehold plot in the bustling Baarsjes neighborhood! This fully renovated apartment, located on the Hoofdweg near the Kinkerstraat, offers everything you're looking for: comfort, luxury, style, and a fantastic location. Situated on the first floor of a well-maintained building, this apartment features two well-sized bedrooms, a modern kitchen with a cooking island, and a luxurious bathroom. Furthermore, the apartment is located on a freehold plot! Layout You reach the apartment on the first floor via the shared staircase which has been renovated in 2025 bij de HOA. The bright living room features herringbone parquet flooring and overlooks the wide street at the front. The luxurious kitchen/diner with a cooking island is equipped with a Quooker, a Siemens induction cooktop with integrated extractor fan, a dishwasher, an oven, a combination microwave, and a fridge/freezer. At the rear are two lovely bedrooms with access to the spacious balcony of approximately 4m² and a view of the peaceful courtyard garden. The luxurious bathroom features underfloor heating, a walk-in shower, a sink, a heated mirror, and a washing machine connection. Location: The house is located on the Hoofdweg in the lively Baarsjes district (Amsterdam Oud-West), with numerous shops, coffee shops, and hotspots within walking distance. For daily shopping, Postjesweg and Jan Evertsenstraat are nearby. Kinkerstraat, the Foodhallen, and Ten Katemarkt are less than a 10-minute bike ride away. Popular spots nearby include Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, the famous Fort Negen, Patio, and Toni's. Rembrandtpark and Vondelpark are within walking distance. Accessibility is excellent: trams 7 & 13, and buses 15 & 18 will quickly take you to the rest of the city, and the A10 motorway is just a few minutes away by car. Homeowners' Association and Amenities The house is part of a well-maintained building (built in 1924). The Homeowners' Association consists of 5 Apartment rights and is actively managed by the owner. With a multi-year maintenance plan (MJOP) and a monthly contribution of €150, the VVE is financially sound. As of October 21, 2025, the VVE has a cash balance of €17,288. In 2025, the stairwell was completely renovated on behalf of the VVE, and the front of the building was painted in 2022. The roof covering was replaced in 2020. Ownership Situation The property is located on freehold land. In short, a fantastic apartment in a prime location! Special Features - Built in 1924 - Located on freehold land - Apartment renovated in 2025 - Living area 65m² and a balcony of approximately 4m² (measured according to NEN 2580) - Living kitchen with a cooking island and various luxury built-in appliances! - Bathroom with underfloor heating and mirror defrosting! - Herringbone pattern parquet flooring - Two bedrooms - Double glazing with new window frames - Energy label C - Healthy and actively managed homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan available - VvE fee: €150 per month - Parking with a permit - Excellent public transport connections, within 5 minutes of the A10 - Project notary: KB Notarissen - A non-owner-occupied property and age clause will be included in the purchase agreement. - Delivery in consultation, with a preference for delivery in 2025 Don't miss this unique opportunity and schedule a viewing soon! This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where volume, surface areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters that are important to you. We recommend In this regard, we recommend that you engage your own NVM broker. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.