Direkt zum Inhalt
Logo von Makelen en Advies b.v.

Hoofdweg 271 2

1057CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.456

Fotoalbum

Hoofdweg 271 2 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STOP met zoeken, dit is jouw kans, een 2-kamer begane grond woning (57 m²) met TUIN aan de goede kant (WEST) in de geliefde Mercatorbuurt. De erfpachtcanon is tot 2054 afgekocht en daarna EEUWIGDUREND vastgeklikt. Met het openbaar vervoer voor de deur en de supermarkt en horeca op loopafstand woon je hier op 1 van de meest aantrekkelijke locaties in Amsterdam Indeling: Leuke voortuin, dus geen directe inkijk van de voetgangers. En ook een heerlijke plek in de ochtendzon voor je start-up coffee. Eenmaal binnen loop je de gang door en kom je in het hart van de woning waar je toegang hebt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een veel licht. Aan de achterzijde heb je een ruime slaapkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Ook de keuken bevindt zich aan de achterkant, vanwaar je zo de tuin inloopt. Tussen de woonkamer en de slaapkamer vind je de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De tuin is gelegen op het westen. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw, ervaar je hier verrassend veel rust midden in de stad. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor opslag. Aan de gevel aan de tuinzijde is bovendien zonwering aanwezig, wat het binnenklimaat in de zomer extra aangenaam maakt. Jouw nieuwe buurt: Je woont hier in de De Baarsjes in Amsterdam West. Een veelzijdige buurt waar je je zeker niet hoeft te vervelen. Veel winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. Maar ook de internationale restaurants en de trendy cafe's zijn binnen loopafstand. Qua ligging gunstig ten opzichte van de parken in Amsterdam, want op loop- en fietsafstand kun je eenvoudig naar het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het Vondelpark. Bereikbaarheid: Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Voor de deur vind je de dichtstbijzijnde bus- en tramhalte. De tram brengt je eenvoudig naar Oost of Slotervaart en met de bus kun je naar het Centraal Station, Station Zuid en Station Sloterdijk. Ga je met de auto op pad? Dan zit je binnen 10 minuten op de Ring A10. Je auto kun je voor de deur parkeren. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Wel heb je hier een parkeervergunning nodig. Voor het verkrijgen van een vergunning is momenteel een geschatte wachttijd van 5 maanden. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 117,16 per maand - De jaarcanon is tot 2054 afgekocht, hierna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt ad € 585,61 per jaar (jaarlijkse indexatie) - Energielabel C - Gemeentelijk momument - Kurklaminaatvloer in de hal, woonkamer en keuken - vloerbedekking in de slaapkamer - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Medio juli wordt aan de voorzijde en achterzijde het houtwerk geschilderd en worden de betonnen onderdelen gereinigd en geschilderd. - Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
175 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.