Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Hoofdweg 275 H

1057CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 7.586

Fotoalbum

Hoofdweg 275 H Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte appartement op de eerste verdieping is slim ingedeeld en lekker ruim. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woning telt twee goede slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer, fijne keuken en een balkon op het westen waar je de middag- en avondzon meepakt. De ligging in Amsterdam-West is ideaal. Je woont tussen goede horeca, winkels en groene plekken zoals het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Rustig wonen, met alles dichtbij. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning: Je komt binnen in een goed afgewerkt appartement waar alles klopt. De woning is bijna volledig gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer. De Amsterdamse School-stijl zie je terug in de raamdetails en de karakteristieke schouw geeft de woning een fijne sfeer. De woonkamer is lekker ruim en de slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel: ook ideaal als eetkamer of fijne thuiswerkplek. De badkamer is praktisch en verzorgd. Afgewerkt met grote witte wandtegels en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot het balkon en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een werkplek. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en voorzien van een koelkast met vriezer (drie lades), combi oven magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en plaats voor de wasmachine Zowel via de keuken als via de tweede slaapkamer kom je op het zonnige balkon op het westen. Door de ideale ligging heb je hier veel zonuren. De VvE en erfpacht: De Vereniging van Eigenaren telt 116 leden, is actief en gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de bijdrage is €135,- per maand. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2053 De buurt: De Hoofdweg ligt midden in het levendige Amsterdam-West, in Bos en Lommer en De Baarsjes. Een buurt waar je alles om de hoek hebt en toch ruimte en groen ervaart. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein of de gezellige Ten Katemarkt. In de buurt vind je volop horeca. Denk aan goede koffietentjes, fijne restaurants en gezellige cafés waar je makkelijk blijft hangen. Van Fort Negen en White Label Coffee tot Bar Baarsch en Café Cook. Zin in rust of beweging? Het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand. Ideaal voor hardlopen, wandelen of een middag in de zon. Liever thuis ontspannen? Dan geniet je de hele dag van de zon op het dakterras. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 7 en 17, bus 15 en 18 en de nachtbus stoppen praktisch voor de deur. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn snel te bereiken en brengen je vlot naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam Centraal. Met de fiets sta je binnen tien minuten op de grachten, in het Vondelpark of bij De Hallen. Ook met de auto zit je goed. Via de S105 of S106 rijd je zo de Ring A10 op. Parkeren kan met vergunning voor de deur. Wonen aan de Hoofdweg betekent centraal wonen, met alles binnen handbereik. Stedelijk, groen, levendig en praktisch. Precies zoals je Amsterdam wilt. De highlights: - Licht en ruim appartement op de eerste verdieping - Slimme indeling met twee goede slaapkamers - Woonkamer met karakteristieke schouw en Amsterdamse School details - Volledig gestuukt en nette laminaatvloer - Moderne, verzorgde badkamer met handdoekradiator - Fijne keuken met complete inbouwapparatuur - Zonnig balkon op het westen met veel middag- en avondzon - Gemeentelijk monument - Goede en gezonde VvE, professioneel beheerd - Erfpacht is afgekocht tot 2053 - Levering in overleg, kan per direct Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.