Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Hoofdweg 327 2

1056CM Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.036

Fotoalbum

Hoofdweg 327 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker** – English version below Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Hoofdweg 327-2, Amsterdam! Sfeervol, licht en uitstekend ingedeeld 2/3-kamerappartement van ca. 56 m², met een woningbreed balkon op het westen en een uitzonderlijk ruime berging op de bovenste verdieping. De woning kenmerkt zich door een prettige indeling, veel natuurlijke lichtinval en een verzorgde afwerking. Gelegen in het geliefde De Baarsjes, op loopafstand van het Mercatorplein en diverse parken, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam-West. Highlights - Gelegen op de tweede verdieping - Woonoppervlakte ca. 56 m² conform NEN2580 - Royale en lichte woonkamer met brede raampartij - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde - Woningbreed balkon op het westen met middag- en avondzon - Nette keuken met losse apparatuur - Badkamer voorzien van inloopdouche - Verzorgde afwerking - Visgraat lamelparketvloer door de gehele woning - Zeer ruime berging van ca. 8 m² op de bovenste verdieping - Berging met daglicht en uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte - Erfpacht afgekocht t/m 31-01-2053 (AB 2000) - Gelegen in gemeentelijk monument / beschermd stadsgezicht - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 214,76 per maand - Energielabel D - Oplevering in overleg Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, met ramen over de volle breedte van de woning. Dit zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht richting het levendige Mercatorplein. De visgraat lamelparketvloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van de woning. Door het eenvoudig plaatsen van een wand is een tweede slaapkamer te creëren. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon direct toegankelijk. De ruime slaapkamer,eveneens aan de achterzijde, biedt plaats aan een groot bed en royale (ingebouwde en op maat gemaakte) kastruimte. Via openslaande deuren bereik je het goed verzorgde, woningbrede balkon, dat zowel groot als knus aanvoelt. Het balkon is gelegen op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Dankzij de breedte van het balkon en de aanwezige bergruimte is het een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen – een heerlijke plek om na een werkdag buiten te zitten en te ontspannen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich de uitzonderlijk ruime berging van circa 10 m². Dankzij het aanwezige raam en de volwaardige afmetingen is deze ruimte veel meer dan alleen opslag – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra multifunctionele ruimte. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31 januari 2053. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van de VvE Hoofdweg 1. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 214,76. Documentatie zoals het onderhoudsplan en de financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Omgeving De Hoofdweg is gelegen in De Baarsjes, een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-West. Op loopafstand ligt het Mercatorplein, met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca zoals Bar Lusconi, de Biertuin en Bar Baarsch. Ook de Jan Evertsenstraat bevindt zich om de hoek, met tal van speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en Rembrandtpark op korte afstand. Daarnaast zijn de Jordaan, de Kinkerstraat en het Vondelpark eenvoudig per fiets bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving richting het centrum en andere delen van de stad. Kortom Een licht en goed ingedeeld appartement met zonnig balkon én een verrassend ruime, multifunctionele berging op een toplocatie in Amsterdam-West. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met extra ruimte voor werken of hobby’s aan huis. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend en wij kunnen de juistheid ervan niet garanderen. De verstrekte informatie is louter indicatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Vermeldingen van afmetingen, oppervlakten of maten zijn bij benadering. Kopers wordt aangeraden zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. Wij raden aan een NVM-makelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen. --------------- English translation: **This property is listed by an MVA Certified Expat Broker** New listing at Wester Makelaars: Hoofdweg 327-2, Amsterdam! A charming, bright, and well-designed 2/3-bedroom apartment of approx. 56 m², featuring a full-width west-facing balcony and an exceptionally spacious storage room on the top floor. The apartment features a pleasant layout, plenty of natural light, and high-quality finishes. Located in the popular De Baarsjes neighborhood, within walking distance of Mercatorplein and various parks, this is an ideal home for those seeking comfortable and central living in Amsterdam-West. Highlights - Located on the second floor - Living area approx. 56 m² in accordance with NEN2580 - Spacious and bright living room with large windows - Spacious bedroom on the quiet rear side - Full-width west-facing balcony with afternoon and evening sun - Neat kitchen with freestanding appliances - Bathroom with walk-in shower - High-quality finishes - Herringbone parquet flooring throughout the entire apartment - Very spacious storage room of approx. 8 m² on the top floor - Storage room with natural light, ideal as a home office or hobby room - Ground lease purchased through 01/31/2053 (AB 2000) - Located in a municipal monument / protected cityscape - Healthy and professionally managed homeowners’ association - Service charges €214,76 per month - Energy label D - Delivery date to be agreed upon Layout The apartment on the second floor is accessed via the common stairwell. The entryway serves as the central hub of the home and provides access to all rooms. At the front is the spacious living room, with windows spanning the full width of the home. This provides exceptionally pleasant natural light and a sense of spaciousness. From the living room, you have an unobstructed view of the lively Mercatorplein. The herringbone parquet flooring contributes to the warm and inviting atmosphere of the home. Simply by installing a wall, you can create a second bedroom. The kitchen is located at the rear and is practically laid out, equipped with various built-in appliances and ample cabinet space. The balcony is directly accessible from the kitchen. The spacious bedroom, also at the rear, accommodates a large bed and offers generous (built-in and custom-made) closet space. French doors lead to the well-maintained, full-width balcony, which feels both spacious and cozy. The balcony faces west and offers plenty of sun in the afternoon and evening. Thanks to the balcony’s width and the available storage space, it’s a lovely spot to sit outside and relax—a wonderful place to unwind after a day at work. The bathroom is tastefully finished and features a walk-in shower, vanity unit, and toilet. On the top floor is the exceptionally spacious storage room of approximately 10 m². Thanks to the window and its generous dimensions, this space is much more than just storage—ideal as a home office, hobby room, or extra multifunctional space. Leasehold The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid in full through January 31, 2053. The General Provisions 2000 apply. Homeowners’ Association The property is part of the Hoofdweg 1 Homeowners’ Association (VvE). The VvE is financially sound, active, and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges amount to €214,76. Documentation such as the maintenance plan and financial records are available upon request. Surroundings Hoofdweg is located in De Baarsjes, a lively and popular neighborhood in Amsterdam-West. Within walking distance is Mercatorplein, with a diverse selection of shops, supermarkets, and cozy restaurants and bars such as Bar Lusconi, the Biertuin, and Bar Baarsch. Jan Evertsenstraat is also just around the corner, featuring numerous specialty shops, coffee shops, and restaurants. For relaxation and recreation, Erasmuspark and Rembrandtpark are a short distance away. Additionally, the Jordaan, Kinkerstraat, and Vondelpark are easily accessible by bike. Accessibility Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 Ring Road in just a few minutes. Public transportation is also well-connected, with various tram and bus lines in the immediate vicinity heading toward the city center and other parts of the city. In short A bright and well-laid-out apartment with a sunny balcony and a surprisingly spacious, multifunctional storage room in a prime location in Amsterdam-West. Ideal for those who want to live comfortably with extra space for working or hobbies at home. Disclaimer This sales information has been compiled with care, but no rights can be derived from it, and we cannot guarantee its accuracy. The information provided is purely indicative and should not be considered an offer. References to dimensions, areas, or measurements are approximate. Buyers are advised to conduct their own research on matters of importance to them. We recommend engaging an NVM-certified real estate agent to represent their interests.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
192 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.