Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Hoofdweg 343 3

1056CN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 7.767

Fotoalbum

Hoofdweg 343 3 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below* Welkom bij deze strak afgewerkte en instapklare woning aan de Hoofdweg 343-1 in Amsterdam! Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement met een zonnig balkon op het westen, moderne keuken, ruime slaapkamer en gelegen in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. Dankzij de gunstige ligging, goede staat van onderhoud en actieve VvE vormt dit een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam-West. Highlights • Woonoppervlakte ca. 56 m² (NEN 2580) • Handige externe berging van ca. 8 m² (NEN 2580) • Heerlijk balkon (ca. 6 m²) op het westen, perfect voor de middag- en avondzon • Veel natuurlijk licht door grote raampartijen • Gemeentelijke erfpacht langdurig afgekocht t/m 31-01-2053 (AB2000) • Gemeentelijke monument en beschermd stadsgezicht • Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam • Maandelijkse servicekosten €179,44 • Energielabel D • Strak afgewerkt en instapklaar • Moderne keuken (2021) met compleet inbouwapparatuur • Uitstekende ligging nabij Rembrandtpark, Erasmuspark, winkels, en horeca • Goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto • Oplevering in overleg Indeling De hal vormt het centrale punt vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de royale en bijzonder lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De moderne keuken (2021) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en een grote koelkast/vriezer. Ook beschikt de keuken over een wasmachine-aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot bed. Ook beschikt deze slaapkamer over inbouwkasten en voldoende plek voor een werkplek, ideaal voor wie thuiswerkt. Via deze kamer (of eventueel de keuken) is het zonnige balkon op het westen te bereiken — een heerlijke plek om te ontspannen tijdens de middag- en avondzon. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een stortdouche, douchecabine, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige voorraadkast onder de trap, ideaal voor jassen, voorraad of extra bergruimte. Tot slot beschikt de woning over een handige externe berging van ca. 8 m² op de bovenste verdieping. Eigendomssituatie De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en wordt belast met erfpacht. Een groot voordeel: de canon is langdurig afgekocht t/m 31-01-2053. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de VvE Hoofdweg 1. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen €179,44. Documentatie zoals het onderhoudsplan en de financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Omgeving De woning ligt in De Baarsjes, een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-West. De directe omgeving biedt een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden en koffietentjes zoals White Label Coffee, Bar Baarsch en Fort Negen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op korte loopafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig: de A10 bevindt zich op korte afstand en het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Kortom Een heerlijk licht, modern en instapklaar appartement op een fantastische locatie in Amsterdam-West. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- English version This property is listed by a MVA Certified Expat Broker Welcome to this stylish and move-in ready apartment located at Hoofdweg 343-1 in Amsterdam! This bright and efficiently laid-out home offers a sunny west-facing balcony, a modern kitchen, a spacious bedroom and is situated in the vibrant district De Baarsjes. Thanks to its favourable location, good state of maintenance and active homeowners’ association (VvE), this apartment is an excellent opportunity for anyone looking to live comfortably in Amsterdam-West. Highlights • Living area approx. 56 m² (NEN 2580) • Practical external storage room of approx. 8 m² (NEN 2580) • Lovely balcony (approx. 6 m²) facing west, perfect for afternoon and evening sun • Abundant natural light through large windows • Municipal leasehold prepaid until 31-01-2053 (AB2000) • Municipal monument and protected cityscape • Healthy and active VvE, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam • Monthly service costs €179.44 • Energy label D • Neatly finished and move-in ready • Modern kitchen (2021) with complete built-in appliances • Excellent location near Rembrandtpark, Erasmuspark, shops and restaurants • Great accessibility by both public transport and car • Delivery in consultation Layout The hallway forms the central access point to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the spacious and exceptionally bright living room with an adjoining dining area. The large windows ensure pleasant natural light throughout the day. The modern kitchen (2021) is situated at the rear and equipped with all essential built-in appliances: a dishwasher, extractor hood, induction hob, oven and a large fridge/freezer combination. The kitchen also features a washing machine connection. This rear-facing bedroom is generous in size and includes built-in wardrobes as well as enough space for a home office setup, ideal for those who work from home. Through this room (or the kitchen), you reach the lovely west-facing balcony — an inviting spot to relax at the end of the day. The bathroom was renewed in 2020 and features a rain shower, shower cabin, toilet, washbasin and vanity unit. Additionally, there is a convenient storage cupboard under the stairs, ideal for coats, supplies or extra storage. Finally, the property includes a practical external storage room of approx. 8 m² located on the top floor. Ownership situation The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam and is subject to a long-term leasehold. A major advantage: the ground rent has been bought out until 31 January 2053. The General Provisions 2000 apply. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of the VvE Hoofdweg 1. The VvE is healthy, active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs amount to €179.44. Documentation such as the maintenance plan and financial statements is available upon request. Surroundings The apartment is located in De Baarsjes, a lively and highly sought-after neighbourhood in Amsterdam-West. The area offers a wide range of shops, cafés and restaurants, including White Label Coffee, Bar Baarsch and Fort Negen. Rembrandtpark and Erasmuspark are both within walking distance, ideal for recreation and relaxation. The location is also very convenient: the A10 ring road is nearby, and the apartment is easily accessible by public transport and car. In short A bright, modern and move-in ready apartment in a fantastic location in Amsterdam-West. Ideal for anyone seeking comfortable living with all amenities within easy reach. We warmly invite you to schedule a viewing! Disclaimer This sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its content and we cannot guarantee its accuracy. The information is purely indicative and should not be considered as an offer. All references to volume, surfaces or measurements should be considered as indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own investigations into matters that are important to them. We recommend engaging your own real estate agent affiliated with the NVM. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
198 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.