Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Hoofdweg 377 H

1056CR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.589

Fotoalbum

Hoofdweg 377 H Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** Prefer English, scroll down ***** Licht & stijlvol 3-kamerappartement (56,2 m²) in De Baarsjes! Ontdek dit goed onderhouden 3-kamerappartement van 56,2 m² met een iconische gevel van de 'Amsterdamse School', ideaal gelegen in De Baarsjes, vlakbij het Mercatorplein en het Erasmuspark. Het appartement is zeer licht dankzij de grote ramen met vrij uitzicht en is voorzien van alle gemakken om er zo in te trekken. Het appartement is grotendeels voorzien van een prachtige houten vloer en aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. INDELING: Een verzorgde gedeelde trap brengt je naar de entree van het appartement op de 2e verdieping. Binnen biedt een centrale hal toegang tot alle vertrekken: • 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met een praktische inloopkast • Badkamer in het midden van het appartement met douche, wastafel, toilet en was-droogcombinatie • Een lichte woonkamer en ruime woonkeuken aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte De keuken is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Het balkon is voorzien van een bergkast aan de ene kant en de cv-ketel in een geïsoleerde kast aan de andere kant. Ten slotte is er een ruime eigen berging van 8 m² gelegen op de 4e verdieping. LOCATIE & BEREIKBAARHEID: Het appartement is prachtig gelegen in Amsterdam West, in de wijk "De Baarsjes". Op steenworp afstand liggen zowel het charmante Mercatorplein als de bruisende Jan Evertsenstraat, met talloze winkels, cafés en restaurants. Naast deze gezellige straten zijn ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark op loopafstand, met volop mogelijkheden voor recreatie. Dankzij de uitstekende ligging: • Het stadscentrum is op slechts 10 minuten fietsen • Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich naast het gebouw • Ook de A10 is met de auto uitstekend bereikbaar BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woonoppervlakte 56,2 m² (NEN2580 gemeten) • 2 ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast) • Zonnig balkon • Eigen berging (8 m²) • Volledig gemeubileerd - instapklaar • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbel glas • De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 januari 2053 • Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met professioneel beheer • Projectnotaris NVA • Oplevering in overleg Ik vertel je graag alles over deze gewilde woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Bright & Stylish 3-room apartment (56,2 m²) in De Baarsjes! Discover this well-maintained 3-room apartment of 56,2 m² with an iconic façade of the 'Amsterdam School', ideally located in the Baarsjes neighborhood near Mercatorplein and Erasmus Park. The apartment is very bright thanks to the large windows with unobstructed views and has all the furniture needed to simply move in. Beautiful wooden floors run throughout most of the apartment, where at the rear of the apartment is a lovely sunny southwest-facing balcony. LAYOUT: A well-kept shared staircase takes you to the apartment’s entrance on the 2nd floor. Inside, a central hallway provides access to all rooms: • 2 generous bedrooms at the front, one featuring a practical walk-in closet • Bathroom in the centre of the apartment with a shower, sink, toilet, and washing-drying machine • A bright living room and spacious kitchen-diner at the rear, both with French doors opening onto the full-width balcony The kitchen is equipped with plenty of storage, a dishwasher, extractor hood, and 4-burner gas stove. The balcony includes a storage cupboard on one side and the central heating unit in an insulated cabinet on the other. Finally, a great 8 m² private storage room located on the 4th floor. LOCATION & ACCESSIBILITY: The apartment is beautifully located in Amsterdam West, in the "De Baarsjes" neighborhood. Just a stone's throw away are both the charming Mercatorplein and the bustling Jan Evertsenstraat, home to numerous shops, cafés, and restaurants. Besides these charming streets, Rembrandt Park and Erasmus Park are also within walking distance, providing ample opportunities for recreation. Thanks to its excellent location: • The city centre is just a 10-minute bike ride away • Public transport (tram and bus) is next to the building • The A10 motorway is also easily accessible by car KEY FEATURES: • Living area 56,2 m² (NEN2580 measured) • 2 spacious bedrooms (one with walk in closet) • Sunny balcony • Private storage unit (8 m2) • Fully furnished - ready to move in • Energy label C • Fully double-glazed windows • The ground lease has been bought off until January 31, 2053 • Active homeowners' association (VvE) with professional management • Project notary NVA • Delivery by arrangement I'd be happy to tell you all about this popular property during a viewing. See you then, Bas! We cannot guarantee the completeness, accuracy, or date of the information used on this website and advise you, if you are interested in one of the properties, to contact us or to consult your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
184 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.