Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Bijvoet Makelaardij

Hoofdweg 378 2

1056DD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.189

Fotoalbum

Hoofdweg 378 2 Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** Goed onderhouden en ruim opgezet tweekamerappartement van 58m2,gelegen op de begane grond met een gerenoveerde en zonnige tuin van 47m2 voorzien van vrijstaande houten schuur. Gelegen in een karakteristiek jaren-20 pand gebouwd naar ontwerp van de beroemde Amsterdamse School. Populaire buurt met veel voorzieningen, om de hoek bij het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Indeling Eigen entree, hal met ruimte voor jassen en schoenen, ruime woonkamer met eetkamer en trapkast aan de voorzijde, moderne badkamer met toilet, dichte keuken aan de achterzijde, riante slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde, vanuit de slaapkamer en keuken openslaande deuren met toegang tot de zonnige en gerenoveerde tuin. Keuken Dichte keuken met kunststof aanrechtblad en een betegelde achterwand. De keuken is voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, een 4-pits gasfornuis, afzuiger, oven, vaatwasser, koelkast, wasmachine aansluiting en een cv ketel. Sanitair Moderne badkamer met zwarte vloer- en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met trendy Ibiza-stijl waskom en grote spiegel, inloopdouche met easydrain en een inbouwnis en een toilet. Tuin De in 2020 gerenoveerde en fraai aangelegde achtertuin van circa 47m2 met houten schuur voorzien van elektra is gelegen op het oosten waardoor je bijna de hele dag kunt genieten van de zon. Door de omvang en ligging van de tuin is er voldoende ruimte om buiten in alle rust te ontspannen en te dineren. Ligging Het appartement is centraal gelegen in de Baarsjes in stadsdeel Amsterdam West. Deze locatie kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de Ring A-10 en binnen enkele fietsminuten ben je zo in het centrum van Amsterdam. De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Jan Evertsenstraat of bij de Dirk van den Broek op het Mercatorplein. In de directe omgeving is er een ruim aanbod van horecagelegenheden. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn om de hoek gelegen! Installaties Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016); Moderne elektrische-installatie met aardlekschakelaar; Mechanische ventilatie. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars woningen Hoofdweg 308-340/358-386/Jan van Galenstraat 273-289 te Amsterdam. De administratie is uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam BV. De servicekosten bedragen € 179,19 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; Ruime zonovergoten tuin; Houten kozijnen met dubbel glas met originele glas-in-lood elementen; Inbouwkasten; Energielabel D (geldig tot en met 04-08-2025); Gemeente monument; Locatie is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht; Uitbouwmogelijkheid aan de achterzijde (koper dient zelf de benodigde toestemming en vergunningen te regelen bij de VvE en de gemeente); Bouwjaar circa 1927; Oplevering in overleg. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden* Well-maintained and generously laid-out two-room apartment of 58 m², located on the ground floor, featuring a beautifully renovated, sun-filled garden of 47 m² with a freestanding garden shed. Situated in a characteristic 1920’s building designed in the renowned Amsterdam School style. In one of the most popular neighbourhoods, just around the corner from Erasmuspark and Rembrandtpark. Perpetual, fully redeemed ground lease. Layout • Private entrance with hallway, space for coats and shoes • Spacious living room with dining area and under-stair closet and storage at the front • Modern bathroom with toilet • Closed kitchen at the rear • Generous bedroom with fitted wardrobe at the rear • French doors from both bedroom and kitchen opening onto the sunny, renovated garden Kitchen Closed kitchen equipped with a synthetic worktop and tiled splashback. Fitted with a single-lever tap, 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge, washing machine connection and a central-heating boiler. Bathroom Modern bathroom featuring black floor tiles and white wall tiles. Includes a vanity unit with an Ibiza-style basin and large corner mirror, walk-in shower with easydrain, plus a toilet. Garden The approximately 47 m² rear garden was beautifully renovated in 2020 and comes with an electrified wooden garden shed. Facing east, you can enjoy sunshine for most of the day. Its size and layout offer ample room to relax and dine outdoors in peace. Location The apartment is centrally located in De Baarsjes, in the Amsterdam West district. This location is characterized by its central position near the A-10 ring road, and within just a few minutes by bike, you’ll find yourself in the heart of Amsterdam. Daily groceries can be done at the Albert Heijn on Jan Evertsenstraat or the Dirk van den Broek on Mercatorplein. The immediate surroundings offer a wide range of restaurants and cafés. Erasmus Park and Rembrandt Park are just around the corner! Installations Heating and hot water via Intergas central-heating boiler (2016); Modern electrical installation with residual-current device; Mechanical ventilation system. Owners’ Association (VvE) Association of Owners for Hoofdweg 308–340/358–386 and Jan van Galenstraat 273–289, Amsterdam, managed by VvE Beheer Amsterdam BV. Service charges amount to € 179.19 per month. An active VvE with a multi-year maintenance plan and house rules. Registered with the Chamber of Commerce. Highlights & Features Perpetual, fully redeemed ground lease; Spacious, sun-bathed garden; Wooden window frames with double glazing and original stained-glass elements; Built-in wardrobes; Energy label D; Municipal monument within a protected cityscape; Potential for rear extension (buyer responsible for permits via the VvE and municipality); Built circa 1927; Delivery in consultation. Download the brochure for a comprehensive presentation with floor plans.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
152 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.