Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaer Amsterdam

Hoofdweg 418 1

1056DG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.870

Fotoalbum

Hoofdweg 418 1 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Nieuw in verkoop bij Max de Makelaer Licht en sfeervol driekamerappartement in de Baarsjes. Dit fijne appartement ligt op de derde en bovenste woonverdieping en beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde, een keuken en twee slaapkamers aan de achterzijde. De berging bevindt zich op de vierde verdieping. Een ideale woning voor ouders die willen kopen voor twee studerende kinderen. Ontdek dit zonnige en goed ingedeelde appartement van 54 m² op een prachtige locatie in de geliefde wijk De Baarsjes. Het appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van charme, licht en potentie. Perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden. Locatie en omgeving Op een rustige plek aan de rand van de bruisende wijk De Baarsjes vind je hier het beste van twee werelden. Je woont rustig, maar met talloze voorzieningen binnen handbereik. Het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat bieden een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Sportfaciliteiten, het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen om de hoek. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in de Jordaan of op de Dam. De ligging dichtbij de Ring A10 en diverse openbaarvervoerverbindingen zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt een mooi uitzicht op de Hoofdweg. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. De keuken met de cv installatie bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een toilet, een wastafel en een douche. De meterkast staat in de tweede slaapkamer. Vierde verdieping Via het trappenhuis bereik je de ruime berging. Erfpacht De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 28 februari 2057. De Algemene Bepalingen 2000 voor voortdurende erfpacht zijn van toepassing. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 54 m² • Berging van circa 8 m² op de vierde etage • Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing • Intergas HRE cv ketel uit 2018 • Servicekosten circa € 241 per maand • Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2057 • Oplevering kan direct • Parkeren via vergunningensysteem • Ouderdomsclausule van toepassing • Notariskeuze aan koper met dien verstande dat de koopakte wordt opgesteld door de notaris volgens het model van de Ring Amsterdam • Plan eenvoudig je bezichtiging door een aanvraag te doen via Funda. Je ziet direct de beschikbare momenten en kiest wat jou het beste uitkomt. Ik laat je het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel. Max Disclaimer Wij doen ons best om de informatie op deze website zo compleet en actueel mogelijk weer te geven. Toch kunnen wij de juistheid en volledigheid ervan niet garanderen. Bij interesse adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten begeleiden door je eigen NVM makelaar. De informatie is samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en derden. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen. ----------- New for Sale at Max de Makelaer Light and charming two bedroom apartment in De Baarsjes. This lovely apartment is located on the third and top floor and features a spacious living room at the front, a kitchen and two bedrooms at the rear. The storage room is located on the fourth floor. An ideal home for parents looking to buy for two studying children. Discover this sunny and well laid out 54 m² apartment in a beautiful location in the popular De Baarsjes neighbourhood. The apartment offers an appealing combination of charm, natural light and potential. Perfect for first time buyers, young families or couples looking for a home with possibilities. Location and surroundings In a quiet spot on the edge of the vibrant De Baarsjes district, you get the best of both worlds. Peaceful living with countless amenities within easy reach. Mercatorplein and Jan Evertsenstraat offer a wide selection of cafés, restaurants and shops. Sports facilities, Rembrandtpark and Erasmuspark are just around the corner. By bike, you can reach the Jordaan or Dam Square within 15 minutes. Its proximity to the A10 Ring Road and various public transport connections also ensures excellent accessibility. Layout Third floor Through the communal stairwell you reach the entrance of the apartment. The hallway gives access to all rooms. The bright and atmospheric living room offers a beautiful view over the Hoofdweg. At the rear are two bedrooms with French doors opening onto the east facing balcony. The kitchen with central heating system is also located at the rear. The bathroom is centrally positioned in the apartment and features a toilet, washbasin and shower. The fuse box is located in the second bedroom. Fourth floor The spacious storage room is accessible via the stairwell. Leasehold The property is located on municipal leasehold land. The ground rent is paid off until 28 February 2057. The 2000 General Provisions for perpetual leasehold apply. Details • Living area approximately 54 m² • Storage room of approximately 8 m² on the fourth floor • Entire apartment fitted with double glazing • Intergas HRE central heating boiler from 2018 • Service charges approximately €241 per month • Leasehold paid off until 28 February 2057 • Handover possible immediately • Parking via permit system • Age clause applies • Choice of notary for buyer, provided that the deed of sale is drawn up by the notary using the Ring Amsterdam model • Easily schedule your viewing by submitting a request via Funda. You will immediately see the available time slots and can choose what suits you best. I would be happy to give you a full tour of the apartment during a viewing. See you soon. Max Disclaimer We do our best to present the information on this website as completely and up to date as possible. However, we cannot guarantee its accuracy and completeness. If interested, we advise you to contact us or be assisted by your own NVM estate agent. The information has been compiled based on data from the seller and third parties. We are not responsible for the content of websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
183 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.