Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Hoogoord 108

1102CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Inter Immo Makelaars BV

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.846

Fotoalbum

Hoogoord 108 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below ** Energielabel A+, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een zonnig balkon op het zuiden! Dit lichte, turn-key 2-kamerappartement (voorheen 3-kamerappartement) van ca. 65 m² is onlangs verduurzaamd met HR+ glas. Het ligt op de 5e verdieping met vrij uitzicht, direct naast de bruisende Amsterdamse Poort. Instapklaar wonen op een toplocatie. Kom snel kijken! Wonen in de 'Next Hotspot' van Amsterdam Zuidoost: Ben je op zoek naar een appartement waar je letterlijk alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dit appartement biedt de perfecte combinatie van modern wooncomfort en een strategische ligging. Met een energielabel A+, een actieve VvE die volop investeert in verduurzaming en de erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, kies je hier voor financiële zekerheid in een dynamische woningmarkt. Dankzij de slimme herindeling (van 3 naar 2 kamers) geniet je nu van een riante, doorzon-woonkamer met een luxe open keuken. De grote raampartijen met vernieuwd HR+-glas zorgen voor een zee aan daglicht en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Wil je toch een tweede slaapkamer? Dat is eenvoudig weer te realiseren! Het kamerbrede balkon op het zuiden is de perfecte plek voor een zomerse borrel in de zon buiten. De locatie laat niets te wensen over. Aan de overkant vind je de Amsterdamse Poort voor al je boodschappen of een heerlijke lunch in een van de vele hotspots. Voor entertainment loop je zo naar de Arena Boulevard met bijvoorbeeld de Ziggo Dome of de Pathé-bioscoop. Voor je rust ga je naar het Nelson Mandelapark of ga je heerlijk zwemmen in het Gaasperplas. Die liggen op slechts een paar minuten afstand. De bereikbaarheid van het appartement is fantastisch. Station Bijlmer Arena (intercity trein, metro) en bushaltes liggen op een paar honderd meter lopen. In een kwartier ben je vanaf hier op Amsterdam Centraal Station. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar. De uitvalswegen hebben een goede aansluiting op de Ringweg A-10, vlot richting Schiphol, Almere, Zaandam, Utrecht. Er is voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten hal met intercom, brievenbussen, liftinstallatie, trap. Vijfde verdieping: Entree; tochthal met garderobe; lichte en royale woonkamer met ruimte voor een grote eettafel. De moderne open keuken (2021) is voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Aangrenzend vind je de praktische inpandige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de tussenhal bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde, die directe toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden. De nette badkamer (2018) is luxe afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een modern zwevend toilet. Grondsituatie: Het appartement bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De Algemene Bepalingen van 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969, complex gemoderniseerd in 1996; - Appartement gemoderniseerd in 2018; - Woonoppervlakte ca. 65,1 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - VvE-Bijdrage € 350,62- per maand (inclusief aflossing verduurzamingslening en € 78,37 voor voorschot stookkosten); - Energielabel A+: Zeer lage energielasten en mogelijk rentekorting op je hypotheek!; - Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht. Nooit meer jaarlijkse kosten of herzieningen; - Verduurzaming: VvE is actief bezig; recent voorzien van HR+-glas en lening via Duurzaamheidsfonds; - Verwarming middels stadsverwarming; - Zonovergoten: Kamerbreed balkon gelegen op het zuiden; - Locatie: Op loopafstand van metro, trein en winkelcentrum; - Starters: Valt onder de grens voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting (0%); - 1 of 2 slaapkamer(s): Eenvoudig terug te brengen naar een 3-kamerappartement indien gewenst; - Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing; - Oplevering: In overleg. ---------------------------------------------------------------------------------- ** English version ** Energy label A+, perpetual ground lease buyout, and a sunny south-facing balcony! This bright, turn-key 1-bedroom apartment (previously 2-bedroom) of approximately 65 m² has recently been upgraded with HR+ glass. Located on the 5th floor, it offers unobstructed views, right next to the vibrant Amsterdamse Poort. Move-in ready living in a prime location. Come see it soon! Living in the 'Next Hotspot' of Amsterdam Zuidoost: Are you looking for an apartment where you literally only need to unpack the moving boxes? This apartment offers the perfect combination of modern living comfort and a strategic location. With an A+ energy label, an active Homeowners' Association (VvE) investing in sustainability, and a perpetually bought-out ground lease, this is a financially secure choice in a dynamic housing market. Thanks to the smart redesign (from 3 to 2 rooms), you now enjoy a spacious, light-filled living room with a luxury open kitchen. The large windows with newly installed HR+ glass provide an abundance of natural light and unobstructed views on both the front and back. Want a second bedroom? It can easily be recreated! The wide, south-facing balcony is the perfect place for a summer drink in the sun. The location leaves nothing to be desired. Across the street, you'll find the Amsterdamse Poort for all your shopping needs or a delightful lunch at one of the many hotspots. For entertainment, you can walk to Arena Boulevard, home to the Ziggo Dome or Pathé Cinema. For relaxation, head to Nelson Mandela Park or enjoy a swim at Gaasperplas, both just minutes away. The apartment’s accessibility is fantastic. Bijlmer Arena station (intercity train, metro) and bus stops are just a few hundred meters away. In 15 minutes, you'll be at Amsterdam Central Station. The apartment is also well-connected by car. The roads offer excellent access to the A-10 Ring Road, quickly reaching Schiphol, Almere, Zaandam, and Utrecht. Ample parking is available. Layout: Ground floor: Central enclosed hallway with intercom, mailboxes, elevator, and stairs. Fifth floor: Entrance; vestibule with wardrobe; light and spacious living room with room for a large dining table. The modern open kitchen (2018) is equipped with all amenities: induction cooktop, dishwasher, refrigerator/freezer, and extractor hood. Adjacent is the practical utility room with connections for a washing machine and dryer. Through the hallway, you reach the spacious bedroom at the rear, which provides direct access to the sunny south-facing balcony. The neat bathroom (2018) is luxuriously finished with a walk-in shower, vanity unit, and a modern floating toilet. Ground situation: The apartment is located on municipal ground lease land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been perpetually bought out, meaning there are no future costs or adjustments associated with the lease! The General Terms and Conditions of 2016 apply. Special features: - Built in 1969, complex modernized in 1996; - Apartment modernized in 2018; - Living area approx. 65.1 m² (NEN 2580 measurement report available); - VvE contribution approx. €350,62 per month (including repayment of the sustainability loan and €78,37 advance heating costs); - Energy label A+: Very low energy costs and potential interest rate discount on your mortgage!; - Ground lease: Perpetually bought out. No more annual costs or revisions; - Sustainability: The VvE is actively involved; recently equipped with HR+ glass and a loan via the Sustainability Fund; - Heating via district heating; - Sun-drenched: Room-wide balcony facing south; - Location: Within walking distance of metro, train, and shopping center; - First-time buyers: Falls under the threshold for the first-time buyer exemption on transfer tax (0%); - 1 or 2 bedrooms: Can easily be converted back into a 3-bedroom apartment if desired; - Age/asbestos clause applies; - Delivery: In consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.