Hoogte Kadijk 110 G

1018BT Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Hoogte Kadijk 110 G

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.352

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Plantagebuurt): Duurzaam en riant appartement van ca. 85 m2, gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met lift. De woning is voorzien van onder andere een balkon aan de voorzijde en een privé berging in de onderbouw en is gelegen op eigen grond! Momenteel is de woning voorzien van vier slaapkamers, maar de originele indeling met twee ruime slaapkamers en een grote woonkamer met aangrenzend balkon kan gemakkelijk worden teruggebracht. OMGEVING: Hoogte Kadijk 110 ligt op het charmante Kadijkseiland, een buurt die historie en stedelijke levendigheid perfect combineert. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: het Scheepvaartmuseum, ARTIS, het Marineterrein en het gezellige Kadijksplein met diverse cafés en restaurants liggen allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht in de nabijgelegen Czaar Peterstraat of het Oostelijke Eilanden-gebied. Daarnaast biedt de groene omgeving langs het Entrepotdok en het nabijgelegen Wertheimpark volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen richting Centraal Station en andere stadsdelen bevinden zich op korte loopafstand, en fietsend ben je in enkele minuten in het centrum. Met de auto bereik je via de IJ- of Piet Heintunnel snel de A10-ringweg, waardoor ook de rest van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Deze combinatie van centrale ligging, rijke voorzieningen en goede verbindingen maakt Hoogte Kadijk 110 een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. GLOBALE INDELING: Middels de lift bereikt u de tweede verdieping van het appartementencomplex. Bij binnenkomst in het appartement bereikt u direct de hal welke u toegang verschaft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Aan de linkerzijde van de woning vindt u de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee lichte slaapkamers. Één van deze slaapkamers heeft toegang tot het balkon welke zich centraal aan de voorzijde bevindt. Met een kleine interne aanpassing kunt u de twee slaapkamers betrekken bij de woonkamer waardoor u een ruime doorzon-woonkamer creëert. De meeste ruime slaapkamers zijn aan de rechter voor- en achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is evenals het separate toilet en de inpandige berging/wasruimte centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafelmeubel. In de inpandige berging bevinden zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger en de Cv-installatie. Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over een ruime privé berging. Tevens wordt er binnen het complex een parkeerplaats te koop aangeboden door een lid van de VvE. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE ‘De Gekroonde Valk II’ is een gezonde en professioneel beheerde VvE. De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan en de servicekosten voor dit appartement bedragen thans EUR. 160,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 85 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - energielabel A; - gelijkvloers en bereikbaar per lift; - momenteel voorzien van vier slaapkamers (originele indeling gemakkelijk terug te brengen); - ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - woning is voorzien van een deelvergunning; - interne aanpassing kan woonkamer vergroten en laten grenzen aan het balkon; - berging op de begane grond van het gebouw; - gelegen op eigen grond; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg / kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. 'Verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen de Ring van Amsterdam van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk één week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Amstelland Makelaars B.V.

Amsterdam

8,5 aus 104 Bewertungen

86 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 625.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 85 m²
Inhalt: 256 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1996
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A

Planung

Seit dem Angebot: 12-08-2025
Verkaufsdatum: 26-09-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452