Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Houthavenkade 58

1014ZB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Houthavenkade 58 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen in het Houthavengebied – Houthavenkade 58 Welkom bij Houthavenkade 58 – een stijlvolle maisonnette van circa 101 m², verdeeld over de vierde en vijfde etage van een modern appartementencomplex in het gewilde Houthavengebied. Dit exclusieve appartement is recent gerenoveerd en combineert comfort, ruimte en een weids uitzicht over de karaktervolle Spaarndammerbuurt en het industriële Houthavengebied. Ruimte en licht in perfecte harmonie Op de eerste woonlaag de royale woonkamer met open keuken, het kloppend hart van het appartement. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Het aangrenzende balkon is overdekt en is dé plek voor een zonnige lunch of een ontspannen borrel met mooi uitzicht. Zelfs bij regenachtig weer nog heerlijk buiten zitten! In de entreehal twee praktische bergingen/garderobes en een ruim toilet. Een elegante trap leidt naar de bovenverdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers, kinderkamers, thuiskantoor of hobby? Het kan allemaal. Op deze etage ook een tweede balkon, een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel én een aparte wasruimte. Extra’s die het verschil maken Op de vijfde etage, buiten het appartement, beschik je over een ruime privéberging, perfect voor fietsen, koffers of seizoensopslag. En parkeren? Dat doe je zorgeloos op je eigen overdekte plek in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. En op het dak van het complex heb je als bewoner toegang tot een gezamenlijk terras. Wat heb je hier een geweldig uitzicht over de stad! Kortom: een moderne, goed ingedeelde woning met luxe voorzieningen én veel extra’s op een toplocatie. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Pluspunten op een rij • Toplocatie in de Houthavens met de gezellige Spaarndammerbuurt met cafés, winkels en cultuur op loopafstand • Recent opgewaardeerd door een nieuwe keuken, badkamer, toilet en stijlvolle wandafwerking. • Gunstig erfpachttarief • Fantastisch uitzicht over de stad • Twee balkons • Veel opbergruimte • Lift • Eigen, overdekte parkeerplaats Vereniging van Eigenaren Parkblok • Professioneel beheer door Munnik VVE Beheer • Huidige maandelijkse bijdrage appartement en parkeerplek: €192,69 • Ca. €500.000,= aan Reservefondsen en algemene reserve • 207 appartementsrechten (130 appartementen, 1 commerciële ruimte en 76 parkeerplaatsen) Erfpacht • Huidig tijdvak loopt tot en met 15 maart 2066 • Jaarlijks canon van €1.203,= voor de woning e €133,= voor de parkeerplaats. Eerste herziening op 16 maart 2041 • Voor het appartement is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt. AB2016 zijn van toepassing. Vanaf 16 maart 2066 start de jaarlijkse canon met €2.164,90. Let op dat dit bedrag wel met terugwerkende kracht vanaf 2023 wordt geïndexeerd. **English text** Luxury Living in the Houthaven Area – Houthavenkade 58 Welcome to Houthavenkade 58 – a stylish maisonette apartment of approximately 101 m², spread across the fourth and fifth floor of a modern apartment complex in the sought-after Houthaven district. This exclusive apartment has been upgraded recently and offers a perfect blend of comfort, space, and sweeping views over the characterful Spaarndammerbuurt and the industrial Houthaven area. Space and Light in Perfect Harmony On the main living floor, you'll find a spacious living room with an open-plan kitchen – togehter they form the beating heart of the home. Thanks to its south-facing orientation, you’ll enjoy natural light throughout the day. The adjoining covered balcony is ideal for a sunny lunch or diner and relaxed drinks with a great view. Even on rainy days, it’s a lovely spot to sit outside! The entrance hall includes two practical storage closets/wardrobes and a spacious toilet. A sleek staircase leads to the upper floor, where a generous hallway provides access to three comfortable rooms. Need bedrooms, a home office, or a hobby area? It's all possible. This floor also features a second balcony, a luxuriously finished bathroom with walk-in shower, bathtub and washbasin cabinet, plus a separate laundry room. Extras That Make the Difference On the fifth floor, outside of the apartment, you’ll find a large private storage room – perfect for bikes, suitcases, or seasonal items. Parking? Take your car to your own covered space in the secure garage on the ground floor. And on top of the building, residents have access to a shared rooftop terrace. The panoramic city views are truly spectacular! In short: a modern, well-laid-out home with luxurious features and many extras in a prime location. Contact us soon to schedule a viewing. Highlights at a Glance • Prime location in the Houthaven district, with cafés, shops, and cultural hotspots of the Spaarndammerbuurt within walking distance • Recently upgraded with a new kitchen, bathroom, toilet, and stylish wall finishes • Attractive ground lease terms • Fantastic city views • Two balconies • Ample storage space • Elevator • Private, covered parking space Owners’ Association – Parkblok • Professionally managed by Munnik VVE Beheer • Current monthly service charge (apartment + parking): €192.69 • Approx. €500,000 in reserve funds and general reserves • 207 apartment rights (130 residential units, 1 commercial unit, and 76 parking spaces) Ground Lease • Current term runs until March 15, 2066 • Annual ground lease: €1,203 for the apartment and €133 for the parking space • First revision date: March 16, 2041 • The transition to perpetual leasehold has been made for the apartment, AB2016 apply. From 16 March 2066, the annual canon starts at €2,164.90. Please note that this amount will be indexed retroactively from 2023

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.