Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Houtmankade 71 3

1013MS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.823

Fotoalbum

Houtmankade 71 3 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*****See English version below***** Zeer sfeervol en licht 2 voormalig 3-kamerappartement van ca. 51 m² met VRIJ UITZICHT OP HET WATER – gelegen op eigen grond! Welkom aan de Houtmankade: een charmante en perfect ingedeelde bovenwoning in een rustige straat in de populaire Zeeheldenbuurt. Gelegen aan het vaarwater (Westerkanaal), met het centrum, de Jordaan, Westerpark en het IJ op loopafstand. Hier woon je stil, licht en sfeervol – met de stad aan je voeten. Indeling Wat meteen opvalt bij binnenkomst zijn de grote raampartijen, de hoge plafonds met sierlijke ornamenten en de warme houten vloeren die door de hele woning lopen. De woonkamer aan de achterzijde is ruim en heerlijk licht, met vrij uitzicht op het groene rustige binnenhofje en volop privacy. Aangrenzend vind je de moderne badkamer, betegeld met mozaïek en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte eetkamer, een sfeervolle ruimte die uitnodigt tot lange avonden tafelen of werken aan huis. Vanuit hier stap je door naar de ruime slaapkamer, die eveneens baadt in het daglicht. Zowel de eetkamer alsmede de slaapkamer bieden een heerlijk Amsterdams uitzicht op het Westerkanaal. De half open keuken is slim ingedeeld en voorzien van een rustieke houten afwerking en diverse inbouwapparatuur. Mocht de huidige indeling je onverhoopt niet aanstaan? Geen probleem want deze woning leent zich perfect om de woonkamer en de slaapkamer eenvoudig te wisselen zodat het jouw thuis wordt. Omgeving De Houtmankade is een rustige, groene straat aan het water, gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt. Je wandelt zo naar de gezellige Spaarndammerstraat, het Zoutkeetsplein, het Prinseneiland of de Haarlemmerdijk met een ruim aanbod aan horeca, winkels en speciaalzaken. Westerpark, de pont naar Noord en het bruisende Westergasterrein zijn op een paar minuten loopafstand. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je binnen vijf minuten op Amsterdam Centraal, en ook de ring A10 is snel te bereiken met de auto. Diverse bus- en tramhaltes liggen op loopafstand. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel maar kleinschalig beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 66,-. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: 51 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) * Gelegen op eigen grond * Vrij uitzicht op het vaarwater * Hoge plafonds met ornamenten, houten vloeren en grote raampartijen * Rustig gelegen in een levendige buurt vlak bij het centrum * Volledig voorzien van dubbel glas * Actieve VvE, servicekosten € 66,- per maand * Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, licht en uitzicht op het water? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard! ---------------------------------------------------------------------------------- Very charming and bright former 3-room apartment of approx. 51 m² with UNOBSTRUCTED WATER VIEWS – situated on freehold land! Welcome to Houtmankade: a charming and perfectly laid-out upper-floor apartment on a quiet street in the popular Zeeheldenbuurt. Located along a navigable waterway (the Westerkanaal), within walking distance of the city center, the Jordaan, Westerpark, and the IJ. Here, you live peacefully, full of light and atmosphere – with the city at your feet. Layout Upon entering, the large windows, high ceilings with elegant ornamental details, and warm wooden floors that flow throughout the home immediately stand out. The living room at the rear is spacious and wonderfully bright, offering a free view over the green, peaceful inner courtyard and lots of privacy. Adjacent to this is the modern bathroom, tiled with mosaic and equipped with a walk-in shower, washbasin unit, toilet, and washing machine connection. At the front of the apartment is the bright dining room – a cozy space that invites long dinners or working from home. From here, you step into the spacious bedroom, which also enjoys abundant natural light. Both the dining room and the bedroom offer beautiful, quintessentially Amsterdam views over the Westerkanaal. The semi-open kitchen is smartly designed and features a rustic wooden finish along with various built-in appliances. Not a fan of the current layout? No problem – this apartment lends itself perfectly to switching the living room and bedroom with ease, allowing you to make it truly your own. Surroundings Houtmankade is a quiet, green street along the water, located in the beloved Zeeheldenbuurt. You're just a short walk away from the lively Spaarndammerstraat, Zoutkeetsplein, Prinseneiland, or Haarlemmerdijk with their wide selection of cafés, shops, and specialty stores. Westerpark, the ferry to Amsterdam Noord, and the vibrant Westergasterrein are all within a few minutes' walk. Accessibility The location is excellently accessible: you can reach Amsterdam Central Station by bike in just five minutes, and the A10 ring road is also quickly accessible by car. Several bus and tram stops are within walking distance. Homeowners' Association (VvE) The VvE consists of 4 apartment rights and is professionally yet small-scale managed. The current monthly service charge is €66. Details * Living area: 51 m² (NEN2580 measurement report available) * Situated on freehold land (no ground lease) * Unobstructed views over the Westerkanaal * High ceilings with decorative ornaments, wooden floors, and large windows * Quietly located in a lively neighborhood close to the city center * Fully fitted with double glazing * Active VvE, service costs €66 per month * Delivery in consultation Are you looking for a home full of charm, light, character, and views over the water? Then this one is definitely worth a viewing! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
169 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.