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Hudsonstraat 62 H

1057SN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.343

Fotoalbum

Hudsonstraat 62 H Amsterdam
Bild 13
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Beschreibung

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Sfeervol 3-kamer appartement met balkon en op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Welkom aan de Hudsonstraat 62-I, een charmant en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van 54,1 m², gelegen in het gezellige De Baarsjes in Amsterdam West. Dit is de perfecte woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Eenvoudige maar nette 3-kamer woning De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een dichte keuken en een badkamer. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. • Fijn balkon Aan de achterzijde vind je een balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon en de rust van de binnentuinen. • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurend en volledig afgekocht een zorg minder en gunstig voor de maandlasten. • Toplocatie in De Baarsjes De Hudsonstraat ligt in een gewilde buurt met een mix van hippe koffietentjes, buurtwinkels, supermarkten en restaurants. Op loopafstand vind je onder andere het Rembrandtpark en het Erasmuspark, ideaal voor een wandeling of een sportieve start van de dag, maar ook richting binnenstad de Ten Katemarkt en trendy arcade De Halen. De bereikbaarheid is uitstekend: de tram stopt om de hoek en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam. Kenmerken: • Woonverdieping 54,1 m² plus 12,6 m2 zolderkamer • 2 slaapkamers • plus riante zolderkamer/berging • Balkon aan de achterzijde • Eeuwigdurend en afgekochte erfpacht • Gezonde en actieve VvE met per juli 2025 € 27.387,42 op de bankrekening • Gewilde ligging in Amsterdam West • Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam Zie je jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen! *ENGLISH* Charming 3-room apartment with a balcony and a perpetual leasehold. Welcome to Hudsonstraat 62-I, a charming and practically laid-out 3-room apartment of 54.1 m², located in the charming De Baarsjes neighborhood in Amsterdam West. This is the perfect home for first-time buyers, couples, or small families who want to live comfortably in a lively neighborhood with all amenities within easy reach. What makes this apartment special? • Simple yet neat 3-room apartment The apartment features a bright living room, two bedrooms, a separate kitchen, and a bathroom. The layout is practical and offers plenty of opportunities to modernize to your own taste. • Lovely balcony At the back, you'll find a balcony where you can enjoy the morning sun and the tranquility of the courtyard gardens. • Perpetual leasehold The leasehold has been converted to perpetual and fully bought out, meaning less worry and lower monthly costs. • Prime location in De Baarsjes Hudsonstraat is located in a desirable neighborhood with a mix of trendy coffee shops, local shops, supermarkets, and restaurants. Within walking distance are Rembrandtpark and Erasmuspark, ideal for a stroll or an active start to the day, as well as the Ten Katemarkt and trendy arcade De Halen, which are located in the direction of the city center. Accessibility is excellent: the tram stops around the corner, and you can quickly reach Amsterdam's city center by bike. Features: • Living area: 54.1 m² plus attic room of 12.6 m2 • 2 bedrooms • Balcony at the back • Perpetual leasehold and bought off • Healthy and active homeowners' association (VvE) with € 27,387.42 in the bank account as of July 2025 • Popular location in Amsterdam West • Notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam Can you see yourself living here? Then contact us soon for a viewing. This is an opportunity you don't want to miss!

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€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR eco 24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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