Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Hudsonstraat 79 H

1057RZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Hudsonstraat 79 H Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw eigen plek in de Baarsjes, met avondzon op balkon In het hart van de levendige Baarsjes, in de populaire Hudsonstraat, ligt dit heerlijke drie-kamerappartement op de tweede verdieping. Een plek die klopt: comfortabel wonen in een goed onderhouden woning, midden in een buurt waar altijd iets te beleven valt met parken, horeca en winkels om de hoek. Wonen De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen. De ruimte voelt prettig aan en heeft een open, uitnodigende sfeer. De luxe keuken is relatief recent geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur én een praktische wasmachine-aansluiting. Hier kook je met gemak voor vrienden of gewoon voor jezelf op een doordeweekse avond. Slapen Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met openslaande deuren naar het royale balkon. Ideaal als werk-/logeer- of kinderkamer. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden veel indelingsmogelijkheden. Buitenleven Het balkon is werkelijk een uitblinker. Met 8 m² is het niet alleen groter dan gemiddeld, het ligt ook nog eens gunstig op het zuidwesten. Dat betekent: zon tot in de late uurtjes. De extra diepte zorgt ervoor dat je hier met gemak een gezellige zitplek kunt creëren met vrienden, een boek of een glas wijn. En praktisch: aan weerszijden zijn handige balkonkasten geplaatst. Badkamer & comfort De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een douche, wastafel en toilet. Functioneel en goed onderhouden. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd met dubbel glas en heeft energielabel C. De CV-ketel is uit 2019, klaar voor de toekomst. Gebouw & VvE Het pand is in 2009 gesplitst en maakt deel uit van een gezonde, goed georganiseerde VvE die bestaat uit 5 panden met in totaal 24 woningen. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er is recent schilderwerk uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 120,- p.m. Erfpacht En nu het grote pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geen verrassingen meer, geen jaarlijkse canon. Een zorg minder. De buurt: De Baarsjes De Hudsonstraat ligt in een rustige zijstraat midden in De Baarsjes – een van de meest dynamische buurten van Amsterdam-West. Van hieruit loop je zó naar het Rembrandtpark of het Erasmuspark, perfect voor een rondje hardlopen of barbecue met vrienden. Voor je koffiebreak of diner hoef je ook niet ver: hotspots als White Label Coffee, Bar Baarsch, Fort Negen, Mundi, en Ulmus Bakery liggen praktisch om de hoek. Het OV is uitstekend geregeld, net als de bereikbaarheid met de fiets. Bijzonderheden - Driekamerappartement van 49 m² - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten van 8 m² - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - CV-ketel uit 2019 - Actieve en gezonde VvE met MJOP - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Toplocatie in De Baarsjes Een fris, licht en goed onderhouden appartement op een toplocatie in Amsterdam-West. Ideaal voor starters, stellen of een jong gezin. Kom kijken, je zou zomaar verliefd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
141 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.