Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Hugo de Grootkade 8 2

1052LP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brummel & Beuk Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.756

Fotoalbum

Hugo de Grootkade 8 2 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht 2-kamer appartement van 41 m2 met balkon en een geweldig vrij uitzicht op het water van de Hugo de Grootgracht. De woning is gelegen op de derde (en tevens bovenste woon-) verdieping, op eigen grond en ligt in de mooie Frederik Hendrikbuurt, om de hoek van de geliefde Jordaan. INDELING Gemeenschappelijke open portiek met stenen trap naar belverdieping. Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de derde verdieping. U komt binnen in de woonkamer die met twee grote ramen een prachtig vrij uitzicht biedt over het water van de Hugo de Grootgracht en de Singelgracht. De authentieke elementen zoals de ornamenten op het plafond en de schouw geven de ruimte sfeer. De moderne open keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een separate WC. Via de dubbele glas in lood deuren betreedt u de ruime slaapkamer met inbouwkasten. De aangrenzende badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer is het fijne balkon bereikbaar. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime berging. BIJZONDERHEDEN Sfeervol en licht 2-kamer appartement van 41 m2 Balkon aan de achterzijde Bovenste woonlaag, dus geen bovenburen! Top locatie met vrij uitzicht over het water Eigen grond Berging op de vierde verdieping van 5,2 m2 De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-. Het kassaldo is circa € 26.000,- (peildatum 30 september 2025). OMGEVING De Hugo de Grootkade is een van de mooiste straten van Amsterdam-West. Hier woon je aan het water, met uitzicht op groen, in een rustige straat, maar met het levendige Hugo de Grootplein, de Jordaan, het Westerpark en de gezellige De Clercqstraat op loopafstand. De buurt is rijk aan leuke cafés, restaurants en boetiekjes. Openbaar vervoer (tram en bus) is dichtbij en de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen en de stad om de hoek! ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. =================================================== Charming and bright 2-room apartment of 41 m² with a balcony and a wonderful unobstructed view of the Hugo de Grootgracht canal. The apartment is located on the third (and top) floor, on freehold land, in the beautiful Frederik Hendrikbuurt neighborhood, around the corner from the popular Jordaan district. LAYOUT Shared open porch with stone stairs to the first floor. Shared staircase, entrance on the third floor. You enter the living room, which, with two large windows, offers a beautiful unobstructed view of the Hugo de Grootgracht canal and the Singelgracht canal. Authentic elements such as the ornamental ceiling and the fireplace create a charming atmosphere. The modern open-plan kitchen (2019) is equipped with various built-in appliances. There is a separate toilet. Double stained-glass doors lead to the spacious bedroom with built-in wardrobes. The adjacent bathroom has a walk-in shower and sink. The lovely balcony is accessible from the bathroom. A spacious storage room is located on the attic floor. DETAILS Charming and bright 2-room apartment of 41 m² Balcony at the rear Top floor, so no upstairs neighbors! Prime location with unobstructed water views Freehold land Storage room on the fourth floor of 5.2 m² The homeowners' association (VvE) consists of 5 apartment rights and is managed independently. The monthly service fee is €100. The cash balance is approximately €26,000 (reference date September 30, 2025). NEARBY Hugo de Grootkade is one of the most beautiful streets in Amsterdam-West. Here you'll live on the waterfront, with a view of greenery, in a quiet street, yet with the lively Hugo de Grootplein, the Jordaan district, Westerpark, and the charming De Clercqstraat within walking distance. The neighborhood is rich in charming cafés, restaurants, and boutiques. Public transport (tram and bus) is nearby, and the A10 ring road is just minutes away. In short: an ideal combination of peaceful living and the city just around the corner! GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
139 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.