Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Hugo de Grootkade 84 1

1052LX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Hugo de Grootkade 84 1 Amsterdam

Offenes Haus

Dinsdag 17-11 van 16:00 tot 18:00

Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 17-11 van 16:00 tot 18:00

** For English text, see below** OPEN HUIS MAANDAG 17 NOVEMBER VAN 16.00 - 18.00 UUR Zonder het maken van een afspraak ben je meer dan welkom op Hugo de Grootkade 84-H ! Zonnig en modern 3 kamer benedenhuis met tuin en separate berging, gelegen aan het water van de Hugo de Grootkade Dit turn-key, geheel verbouwde appartement, met zeer hoge plafonds (3,23 m!) biedt álles voor fijn en comfortabel wonen in de Frederik Hendrikbuurt, een populaire woonomgeving van Amsterdam. Het appartement ligt aan een brede, rustige kade in stadsdeel West met aan de overzijde het fijne Bilderdijkpark. Goed idee om een bankje op de brede stoep aan de voorzijde neer te zetten; dit is de perfécte plek om tot 18:00 uur te genieten van de zon en de rustige omgeving. Bovendien is er aan de achterzijde een heerlijk groen omsloten tuin met 'n fijn onderhoudsarm vlonderterras, dat uitnodigt tot gezellige BBQ-avonden en zomerse vrienden-diners! Indeling: Gemeenschappelijk entree op straatniveau met bellenblok en brievenbussen. Na binnenkomst vind je de entreedeur van Hugo de Grootkade 84-H aan je rechterzijde. Entree, hal voorzien van garderobe. Een moderne glazen deur geeft toegang tot de living. Deze zeer lichte woonkamer voorzien van een vasten kastenwand, waarin de meterkast is verwerkt. De hoogte van het plafond wordt benadrukt door de hoge raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van fraaie deelbare, houten luiken. Aansluitend aan de living ligt de keuken. Deze moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en meer dan voldoende opbergruimte, ook de wasmachine is fraai weggewerkt in de keukenopstelling. De lange eettafel maakt van van deze keuken een écht fijne woonkeuken. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en hebben eveneens de hoge plafonds. De master bedroom heeft een vaste kast en een oppervlakte van ruim 11m2. Een kleine tussenhal geeft toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer en het separate toilet. In de tweede slaapkamer is vernuftig gebruik gemaakt van de hoogte van het plafond. Zo zijn er twee slaapplekken gecreëerd, is er een vaste kast aanwezig én is er een kinderbureau waar aan geknutseld kan worden. Vanzelfsprekend kan deze kamer ook gebruikt worden als gastenkamer of voor een fijne werkplek. Een deur in deze slaapkamer geeft toegang tot de achtergelegen groene tuin. Het separate toilet én de badkamer zijn recent vernieuwd. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje, terwijl in de badkamer een inloopdouche, een ligbad en een fraai wastafelmeubel het sanitair compleet maken. Omgeving: De Jordaan en het Hugo de Grootplein zijn beide op enkele loopminuten te vinden. In de directe omgeving vind je een breed scala aan (specialiteiten)winkels, supermarkten, restaurants, cafés en onder andere ook het bekende Marnixbad. Bovendien ligt, naast het Bilderdijkpark aan de overzijde van het water, het Westerpark met al zijn ontspannings- en recreatiemogelijkheden op 2 minuten fietsafstand. Ook de aansluiting met de A10 is dichtbij en openbaar vervoer is volop beschikbaar. Wat een fijne en goed bereikbare plek! Parkeren: Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Er is 1 parkeervergunning mogelijk. Momenteel is er een wachttijd van 1 maand voor het verkrijgen van de vergunning (november '25). Bijzonderheden: Benedenwoning van 53m² (meetrapport aanwezig). Tuin van ca 18 m². Prachtig uitzicht aan de voorzijde van de woning over de Hugo de Groot gracht en op het Bilderdijkpark. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. Energielabel C. De erfpacht is reeds afgekocht tot en met 31-12-2045, dus geen erfpachtkosten tot dat moment. Eigenaren hebben in mei-2022 reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht; per 1-1-2046 bedragen de jaarlijkse erfpacht-kosten € 1.167,51 (plus indexering). Actieve, gezonde en professionele VvE; er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig De maandelijkse servicekosten kosten voor de VvE bedragen € 218,88 ************************************************* **English text** OPEN HOUSE ON MONDAY, 17th NOVEMBER 2025 FROM 4:00 PM TO 6:00 PM! No appointment requested; you are most welcome to visit Hugo de Grootkade 84-H . Sunny and modern 3-room ground-floor apartment with a garden and a separate storage unit, beautifully located on the waterfront of Hugo de Grootkade. This turnkey, fully renovated home with exceptionally high ceilings (3.23 m!) offers everything for comfortable and stylish living in the popular Frederik Hendrikbuurt area of Amsterdam. The apartment is situated on a wide, quiet canal in the West district, directly overlooking the lovely Bilderdijkpark. The broad sidewalk in front is ideal for placing a bench - a perfect spot to enjoy the sun and tranquil surroundings until about 6:00 PM. At the rear, you’ll find a lush, enclosed garden with a low-maintenance deck - perfect for relaxed BBQs and summer dinners with friends. Layout: Communal entrance at street level with doorbells and mailboxes. Upon entering, the entrance door to Hugo de Grootkade 84-H is on your right. The entrance hall includes a coat closet and a modern glass door leading into the living room. This bright and inviting living space features a built-in wardrobe, housing the meter cupboard. The high ceilings are accentuated by tall windows that flood the room with natural light. The front windows are fitted with charming wooden shutters. The modern open kitchen adjoins the living area and is equipped with built-in appliances, generous storage, and an integrated washing machine. The long dining table makes this a truly delightful eat-in kitchen. Both bedrooms are located at the rear and also feature high ceilings. The master bedroom (over 11 m²) includes a built-in wardrobe. A small hallway connects the second bedroom, bathroom, and separate toilet. The second bedroom makes clever use of the ceiling height, offering two sleeping spaces, a built-in closet, and a children’s desk - an ideal family bedroom, guest room or home office. This bedroom opens directly onto the green garden at the rear. The separate toilet and bathroom have both been recently renovated. The toilet features a wall-hung design and small sink, while the bathroom includes a walk-in shower, a bathtub, and elegant vanity. Location: The Jordaan district and Hugo de Grootplein are just a few minutes’ walk away. In the immediate vicinity, you’ll find a wide selection of specialty shops, supermarkets, restaurants, cafés, and the well-known Marnix swimming pool. Across the water lies the beautiful Bilderdijkpark. Vondelpark and Westerpark, with all their leisure and cultural facilities, are only a few minutes' bike ride away. The A10 motorway is easily accessible, and public transport connections are excellent. A truly lovely and well-connected location! Parking: A resident parking permit costs €192.81 per six months. One permit is available. The current waiting time for a parking permit is approximately one month (as of November 2025). Details: Ground-floor apartment of 53 m² (measurement report available). Garden of approximately 18 m². Beautiful front view over the Hugo de Groot canal and Bilderdijkpark. Double glazing throughout. Energy label C. Leasehold bought off until 31 December 2046 - no leasehold costs until then. Perpetual leasehold established in May 2022; from 1 January 2046, annual leasehold costs are €1,167.51 (plus indexation). Active, healthy, and professionally managed homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan. Monthly VvE service costs: € 212.88 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 17-11 van 16:00 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
238 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.