Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Huiswoudstraat 8

1087VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Ruyter Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.530

Fotoalbum

Huiswoudstraat 8 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, modern en duurzaam wonen met vrij uitzicht over het water op Centrumeiland! Op de vierde verdieping van een modern wooncomplex uit 2023 ligt dit hoogwaardig afgewerkte appartement van circa 83 m², met een indrukwekkend en vrij uitzicht over het brede water van IJburg. Gelegen op het geliefde Centrumeiland woon je hier energiezuinig, comfortabel en omringd door water en ruimte. Vanuit de woonkamer, de luxe keuken en de masterbedroom kijk je dagelijks uit over het water. De woning beschikt over drie slaapkamers, een balkon op het oosten en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Licht en leefruimte op de vierde verdieping De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon is er een prettige lichtinval en een open sfeer. Het vrije zicht over het water versterkt het gevoel van rust en ruimte en maakt dit een bijzonder fijne leefomgeving. De open keuken vormt het hart van de woning en is ingericht met een strak uitgevoerd kookeiland, veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur van Siemens StudioLine, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De masterbedroom onderscheidt zich door de grote raampartijen, een Frans balkon en opnieuw dat fraaie uitzicht over het water. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en volledig gestukt. Daarnaast is er een separate wasruimte en een praktische berging, wat zorgt voor extra comfort en overzicht. Comfortabel en toekomstbestendig Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. De woning is uitgerust met een warmtepomp, balansventilatie en uitstekende isolatie, wat resulteert in energielabel A+++. Dit betekent niet alleen lage energielasten, maar ook extra leencapaciteit bij diverse geldverstrekkers. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats aanwezig. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners. Als laatste is er een gezamenlijke ruimte aanwezig met binnentuin inclusief barbecue. Leven op Centrumeiland Centrumeiland staat bekend om zijn duurzame opzet, autoluwe straten en ontspannen woonklimaat. Water, groen en stedelijke voorzieningen komen hier samen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Met tram 26 sta je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de A1, A9 en A10 ben je snel onderweg in alle richtingen. Bijzonderheden: - Appartement van circa 83 m² - Gelegen op de vierde verdieping - Prachtig uitzicht over het water - Drie slaapkamers - Fijn balkon op het oosten - Luxe open keuken met kookeiland - Vloerverwarming én vloerverkoeling aanwezig - Warmtepomp en balansventilatie - Energielabel A +++ - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Gezamenlijke ruimte en binnentuin voor verschillende doeleinde - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Servicekosten bedragen € 197,52 per maand - Eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 2.192,34 (fiscaal aftrekbaar) - Woningborggarantie aanwezig - Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury, modern and sustainable living with unobstructed water views on Centrumeiland! Located on the fourth floor of a modern residential complex completed in 2023, this high-quality finished apartment of approximately 83 m² offers an impressive and unobstructed view over the wide waters of IJburg. Situated on the popular Centrumeiland, you will enjoy energy-efficient and comfortable living, surrounded by water and open space. From the living room, the luxury kitchen and the master bedroom, you look out over the water on a daily basis. The apartment features three bedrooms, an east-facing balcony and a private parking space in the underground garage. Light and living space on the fourth floor The spacious living room benefits from large windows and a French balcony, providing pleasant natural light and an open, airy atmosphere. The unobstructed water views enhance the sense of peace and space, making this a particularly enjoyable living environment. The open-plan kitchen forms the heart of the home and is fitted with a sleek kitchen island, ample storage space and high-end Siemens StudioLine built-in appliances, including an induction hob, fridge-freezer, oven, dishwasher and Quooker. From the kitchen, there is direct access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. The apartment offers three well-proportioned bedrooms, which can be flexibly arranged as sleeping, working or hobby spaces. The master bedroom stands out with its large windows, French balcony and once again that beautiful water view. The luxury bathroom is modern in design and features a spacious walk-in shower, a washbasin cabinet and a fully plastered finish. In addition, there is a separate laundry room and a practical storage room, providing extra comfort and convenience. Comfortable and future-proof living Thanks to underfloor heating and floor cooling, the indoor climate remains comfortable throughout the year. The apartment is equipped with a heat pump, balanced ventilation system and excellent insulation, resulting in an energy label A+++. This not only ensures low energy costs, but also offers increased borrowing capacity with various mortgage providers. A private parking space is available in the underground garage, and residents can also make use of a communal bicycle storage area. Finally, the complex features a shared space with an inner garden and barbecue facilities. Living on Centrumeiland Centrumeiland is known for its sustainable design, car-free streets and relaxed living environment. Water, greenery and urban amenities come together here. Shops, schools, childcare facilities, restaurants and sports facilities are all within walking distance. Tram line 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes, and the A1, A9 and A10 motorways provide quick access in all directions. Key Features: - Apartment of approximately 83 m² - Located on the fourth floor - Beautiful, unobstructed water views - Three bedrooms - Pleasant east-facing balcony - Luxury open-plan kitchen with island - Underfloor heating and cooling - Heat pump and balanced ventilation system - Energy label A+++ - Private parking space in the underground garage - Communal bicycle storage - Shared space and inner garden for various uses - Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) - Monthly service charges: € 197.52 - Perpetual ground lease, annual ground rent € 2,192.34 (tax deductible) - Woningborg warranty in place - Transfer date by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.