Direkt zum Inhalt
Logo von WTM Makelaars Amsterdam

Huntum 25 A

1102JB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.530

Fotoalbum

Huntum 25 A Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Indien u deze ruime 6-kamer HOEKwoning met dakterras zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Voor meer details over de woonomgeving kunt u teruglezen op de site van de makelaar. Woonoppervlakte : circa 149 m² Bouwjaar : 1988 Aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 5 Tuinligging : noordoost Energielabel: B geldig tot 23 december 2030 Omschrijving van de locatie en het woonhuis Deze unieke ruime, lichte en zeer goed onderhouden woning gelegen aan het water en het Bijlmerpark is een aanrader voor wie van ruimte, water en groen houdt en het bezichtigen meer dan waard!. De zeer rustige en gewilde woonwijk Huntum heeft een gunstige ligging ten opzichte van het AMC ziekenhuis, winkelcentrum de Amsterdamse Poort, Diemen, Amstelveen, Schiphol en de uitvalswegen A9, A2, A1 en ringweg A10. In de directe omgeving zijn talloze openbaar vervoer mogelijkheden waaronder het NS station Bijlmer. Naast de aanwezigheid van diverse sport- en recreatiemogelijkheden in het aangrenzende vernieuwde Nelsen Mandelapark, liggen op fietsafstand de natuur- en recreatiegebieden Gaasperplas en Diemerbos. In de omgeving zijn verder diverse scholen en kinderopvang aanwezig. Omschrijving en indeling De HOEKwoning heeft naast een achtertuin ook nog een zij- en voortuin. Unieke van de achtertuin is dat deze aan het water ligt met vrij uitzicht. De woning is in 1997 uitgebreid met een 2de verdieping en een dakterras. In de woonkamer is er nog een open haard. Begane grond: entree, hal, inpandiger berging met CV, wasmachine aaansluiting en meterkast, wandcloset met fonteintje, woonkamer voorzien van een houten vloer, schuifpui en open haard, open keuken voorzien van 4-pits gas en magnetron; Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van wandcloset, wastafelmeubel en ligbad; Tweede verdieping: opbouw geplaatst in 1997 met 2 zeer ruime slaap/werkkamers en dakterras gelegen op zuidwesten Tuin Ruime achtertuin van 62 m2 direct gelegen aan het water met uitzicht op een rustig gedeelte van het Nelson Mandelapark dat totaal vernieuwd is. De achtertuin is bereikbaar via de woning of de zijtuin. Omdaty het een hoekwoning is is er aan de zijkant nog een groenstrook en een voortuin. Technische installaties De CV-installatie is uit het jaar 2011. De elektrische installatie bestaat uit 8 automatische groepen. Details - Bouwjaar is circa 1988 - Woonoppervlakte circa 149 m² - Het perceeloppervlak bedraagt 173 m² - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht tot 1 januari 2038. Daarna is er een jaarlijkse canonbetaling welke elk jaar wordt geindexeerd. Fictieve canon voor 2025 bedraagt € 315,92 - Erfpacht algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing Oplevering in overleg If you would like to view this spacious 6-room CORNER house with roof terrace, please contact the broker via FUNDA. We will then contact you as soon as possible. For more details about the living environment, you can read the broker's website. Living area: approximately 149 m² Year of construction: 1988 Number of rooms: 6 Number of bedrooms: 5 Garden location: northeast Energy label: B valid until December 23, 2030 Description of the location and the house This unique spacious, light and very well-maintained house located on the water and the Bijlmerpark is recommended for those who love space, water and greenery and is more than worth a visit! The very quiet and popular residential area of ??Huntum is conveniently located in relation to the AMC hospital, the Amsterdamse Poort shopping center, Diemen, Amstelveen, Schiphol and the A9, A2, A1 and ring road A10. In the immediate vicinity are numerous public transport options including the NS station Bijlmer. In addition to the presence of various sports and recreational facilities in the adjacent renovated Nelsen Mandelapark, the nature and recreation areas Gaasperplas and Diemerbos are within cycling distance. There are also various schools and childcare facilities in the area. Description and layout The CORNER house has a back garden as well as a side and front garden. The unique thing about the back garden is that it is located on the water with an unobstructed view. The house was expanded in 1997 with a 2nd floor and a roof terrace. There is also a fireplace in the living room. Ground floor: entrance, hall, indoor storage room with central heating, washing machine connection and meter cupboard, wall closet with washbasin, living room with a wooden floor, sliding doors and fireplace, open kitchen with 4-burner gas and microwave; First floor: landing, 3 spacious bedrooms, bathroom with wall closet, washbasin and bath; Second floor: extension placed in 1997 with 2 very spacious bedrooms/work rooms and roof terrace located on the southwest Garden Spacious back garden of 62 m2 located directly on the water with a view of a quiet part of the Nelson Mandela Park that has been completely renovated. The back garden is accessible via the house or the side garden. Because it is a corner house, there is a green strip and a front garden on the side. Technical installations The central heating system is from 2011. The electrical system consists of 8 automatic groups. Details - Year of construction is approximately 1988 - Living area approximately 149 m² - The plot area is 173 m² - Perpetual leasehold bought off until January 1, 2038. After that, there is an annual canon payment which is indexed every year. Fictitious canon for 2025 is € 315.92 - Leasehold general provisions of 2016 apply Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.